2024년 03월 29일 금요일

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정비사업 검색결과

[총 120건 검색]

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신탁방식 정비사업, 곳곳서 파열음 나는 이유

도시정비

[NW리포트]신탁방식 정비사업, 곳곳서 파열음 나는 이유

신탁방식 정비사업의 효과가 시장의 기대보단 크지 않다는 지적이 나온다. 당초엔 자금조달에 도움을 주면서 도시계획과 설계‧시공 등 진행단계별로 전문성을 발휘할 것으로 알려졌지만, 정작 별다른 힘을 쓰지 못하며 파행을 겪는 현장이 생겨나고 있어서다. 업계에 따르면 지난해 신탁방식을 선택한 재개발‧재건축 단지는 총 36건으로 파악됐다. 대행수수료 규모로는 약 2300억원으로 2016년 제도도입 후 최대 실적이다. 자금력과 전문성을 내걸며 초기

100만㎡미달택지 보유 지자체도 노후도시 추진 본격시동

도시정비

100만㎡미달택지 보유 지자체도 노후도시 추진 본격시동

100만㎡이하 중소택지들이 노후도시계획특별법 적용을 위한 전략마련에 분주하다. 정부가 복수의 택지나 택지와 구도심‧유휴부지를 결합하는 방법에 관한 유권해석을 내리면서 추진동력이 확보된 영향으로 풀이된다. 다만 대상지지정에 관한 권한을 광역지자체가 가지고 있는 탓에 실제 적용여부는 각 지역의 조례지정이 된 후에 윤곽을 드러낼 전망이다. 정부와 정비업계에 따르면 국토교통부는 지난 6일 세종시 국토연구원 대강당에서 전국 지자체

정비사업 규제완화···투기도 예방해야

권대중

[권대중의 부동산 산책]정비사업 규제완화···투기도 예방해야

정부는 지난 1월10일 '국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안'을 발표해다. 2024년 첫 번째 부동산 관련 대책이다. 이번 정책은 정부가 1기 신도시특별법 지원과 함께 도심 주택공급에 방점을 두고 발표한 것이다. 특히, 이번 대책은 재건축 규제 완화를 통하여 주택공급을 늘리겠다는 의지가 보인다. 현재의 재건축은 안전진단이 통과된 이후 정비구역 입안이 가능하다. 그러나 정부는 이를 개선해 사업 초기 안전진단을 실시하지 않아

HJ중공업, 3년 연속 정비사업 수주 20% 이상 급증

건설사

HJ중공업, 3년 연속 정비사업 수주 20% 이상 급증

HJ중공업 건설부문이 올해 전년 대비 30% 증가한 도시정비사업 수주실적을 거뒀다. HJ중공업은 전년 대비 수주액이 약 30% 증가한 6500억원의 물량을 올해 정비사업에서 수주했다고 28일 밝혔다. 최근 건설업계에 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려가 부각되고 있는 가운데 HJ중공업은 PF사업 참여가 전무해 이같은 위기에서 한발 비껴나 있다. 이는 다른 업체에 비해 보다 적극적인 수주영업이 가능했던 이유 중 하나라고 HJ중공업은 전했다. H

정비사업 조합 제때 청산 안하면 최대 수사기관 고발

부동산일반

정비사업 조합 제때 청산 안하면 최대 수사기관 고발

재건축·재개발 등 도시정비사업을 위해 결성된 조합이 사업 완료 이후에도 고의로 청산하지 않고 조합비를 유용하는 행위가 제한된다. 조합 해산에 이어 청산 절차를 정부와 지방자치단체가 관리·감독할 수 있도록 법이 바뀌기 때문이다. 10일 국회 국토교통위원회에 따르면 지난 8일 '도시 및 주거환경 정비법'(도시정비법) 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 개정법은 내년 6월께부터 시행될 전망이다. 법에는 조합 해산 이후 청산인이 지체 없이 청산

오세훈 서울시장 "압구정·여의도 재건축, 조합 욕심 시정한 것"

부동산일반

오세훈 서울시장 "압구정·여의도 재건축, 조합 욕심 시정한 것"

오세훈 서울시장이 압구정3구역·여의도 재건축 설계자·시공사 선정 절차를 중단시킨 것과 관련해 "조합이 욕심을 앞세워 이를 시정한 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 23일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 '압구정3구역과 여의도 한양 재건축이 차질을 빚고 있다는 보도가 나오는데 어떻게 생각하시냐'는 유경준 국민의힘 의원 질의에 이같이 답했다. 오 시장은 "신속통합기획으로 서울시에서 서두를 수 있는 부분은 최대한 서두르고 있다. 조합의 적극적

의정부 재개발 구역 10곳서 공동주택 1만 가구 공급 예정

부동산일반

의정부 재개발 구역 10곳서 공동주택 1만 가구 공급 예정

의정부 일대의 구도심 재개발사업과 군부대 이전 사업이 활발하게 진행되면서 도시 성장 가능성에 대한 기대가 높아지고 있다. 17일 종합부동산서비스기업 도시와경제에 따르면 현재 의정부시 내에서 진행 중인 주요 재개발 구역 10곳에서 공급될 공동주택이 9949가구에 달하는 것으로 나타났다. 올해 하반기만 해도 링크시티(포스코이앤씨), 푸르지오 클라시엘(대우건설) 등의 공동주택 분양이 예정돼 있다. 최근 법원행정 타운의 환경영향평가 초안이 공

시평 3위 복귀한 대우건설···신규수주 복안은

건설사

[건설업계는 지금]시평 3위 복귀한 대우건설···신규수주 복안은

대우건설이 올해 시공능력평가 종합 3위에 올랐다. 지난해 대우건설이 중흥그룹에 편입된 이후 꾸준한 체질 개선 작업이 이뤄진 결과다. 국토교통부가 발표한 '2023년도 건설업체 시공능력평가 결과 공시'에 따르면 대우건설은 시공능력평가액 9조7684억원으로 토목건축공사업 3위를 기록했다. 대우건설의 시평 3위권 진입은 2017년 이후 6년 만이다. 대우건설 관계자는 "재무안정성 강화, 비주택 부문 및 해외 시장에서의 성과를 바탕으로 올해 시평에서 약진

컨소 이어 건설사 협업까지···사업 확장 나선 부동산 신탁사

도시정비

컨소 이어 건설사 협업까지···사업 확장 나선 부동산 신탁사

최근 부동산 신탁사들이 사업 확장에 박차를 가하고 있다. 서울 여의도 일대에서 시작된 신탁방식 재건축 바람이 서울 전역에 확산된데 이어 상가나 시장 등 상업용 부동산 정비사업에도 영역을 확장하고 있다. 신탁업계에 따르면 코람코자산신탁은 서울 서초구 '잠원래미안플라자 재건축위원회'로부터 시행자로 선정됐다. 아파트단지 내 상가가 신탁사에 의해 재건축되는 첫 번째 사례다. 지난 1979년 준공된 이 상가는 서초구 래미안 신반포팰리스아파

정비사업 하반기에만 40조원 풀리는데···수주 양극화 우려

도시정비

[건설 하반기 전망]정비사업 하반기에만 40조원 풀리는데···수주 양극화 우려

하반기부터는 서울시 등 규제 완화로 도시정비 사업 추진 속도가 빨라짐에 따라 시공권 수주 전쟁이 본격화될 전망이다. 다만 시공사 선정에서 대형건설사와 중견건설사의 양극화가 더 굳어질 것에 대한 우려의 목소리가 나온다. 정비업계에 따르면 서울시는 이달 1일부터 도시 및 주거환경정비 조례안을 시행한다. 이에 따라 재건축·재개발 등 정비사업의 시공사 선정 시기가 현행 사업시행인가 이후에서 조합설립인가 이후로 크게 당겨진다. 조합설립

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