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[대한민국 신도시 리포트⑥]살고싶은 도시 ‘세르지 퐁트와즈’를 아시나요
“신도시는 이웃과 함께 아이를 키우기 좋고 편하고 안전한 교통…(중략)…기존 도시와 교통 인프라를 구축하고 기업을 유치해 상생·발전을 이끄는 도시가 되도록 해야하며, 권역별로 균형있는 신도시는 서울에 편중된 기업과 일자리를 분산시켜 수도권을 균형있게 발전시키는 계기가 될 것” 지난 25일 김현미 국토부 장관이 최근 출범한 ‘신도시 포럼’ 축사에서 남긴 말이다. 신도시 개발에 대한 청사진으로 가득하지만 지금까지 국내 신도시 개발
2019.07.08 06:40
[대한민국 신도시 리포트⑤]실패한 정책 재활용하는 국토부
“국토부는 일본의 다마신도시를 상기해주시기 바랍니다. 잘못된 부동산 정책이 그 나라에, 일상을 살아내야 하는 국민들에게,얼마나 큰 고통을 주는지…국토부의 3기 신도시 정책은 경기도만의 피해가 아닌, 국가 전체에 몇 십년간 지속될지 모르는 재앙이 될 수도 있습니다. 그 고통은 고스란히 국민의 몫입니다.” 3기 신도시 지정철회를 촉구하는 호소문 중 일부다. 국토부가 서울의 집값을 잡겠다며 서울 주변에 3기 신도시를 건설하겠다고 나섰지만
2019.07.08 06:40
[대한민국 신도시 리포트③] 분당-일산 5억 差…잔인한 양극화
‘양극화’는 현 대한민국을 가장 잘 표현한 단어 중 하나다. 최근 개봉한 영화 ‘기생충’을 본 관객들이 마냥 웃을 수 없는 이유 역시 부(富)의 양극화라는 메시지가 세련되지만 극명하게 연출됐기 때문일 것이다. 영화에선 양극화 그늘에 있는 이들이 자신의 목소리를 세상에 전할 때 모스부호를 사용한다. 국내 신도시 개발 역시 양극화를 피해가지 못했고, 어쩌면 3기 신도시가 발표된 뒤 일어난 1·2기 신도시 주민 집회는 우리 사회에 보내는 모스부
2019.07.08 06:40
[대한민국 신도시 리포트]④떠밀리듯 나온 정책들…‘앙꼬 없는 찐빵’
정부의 신도시 정책이 취지는 좋지만 실효성 떨어진다는 지적은 하루 이틀에 나온 것이 아니다. 수요를 분산시켜 서울 주택가격을 낮추자는 의도지만, 앞선 신도시의 생활인프라가 완성되기도 전에 추가 신도시만 계속 발표해 수요 분산과 집값 안정화 효과가 기대만큼 이뤄지지 않고 있다는 분석이다. 정부는 현재까지 총 세 차례 신도시 계획을 발표했다. 1989년 노태우 정부 들어 주택난 해소를 위해 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 5개 신도시 건설계획
2019.07.08 06:39
[대한민국 신도시 리포트②]결국, 서울 집값만 올랐다
불안정한 정부의 신도시 정책이 오히려 서울 집값만 올리고 있다는 질타의 목소리가 시장에서 나오고 있다. 교통정책 등 신도시 인구 유입책은 미비한 가운데 추가 신도시만 지속해서 발표해 시장에 ‘서울은 수요가 여전히 많고 공급이 부족하다’는 신호를 줘 서울 주택값을 오히려 밀어 올렸다는 것이다. 실제 서울 부동산가격은 신도시 발표 이후 급등세를 보였다. KB주택가격동향에 따르면 실제 지난 1989년 4월 정부가 성남시 분당, 고양시 일산,
2019.07.08 06:38
[대한민국 신도시 리포트①] 30년간 졸속 추진…반복되는 흑역사
신도시. 자연발생적으로 성장한 도시가 아닌 처음부터 계획적, 인공적으로 만들어진 도시를 말한다. 올해는 지난 1989년 첫 계획도시인 1기 신도시가 공급된 지 30년이 된 해이다. 그 동안 정부는 뛰는 서울 집값을 잡고 국민들의 주택난 해소를 위해 1989년 1기 신도시를 시작으로 2003년 2기 신도시, 올해 3기 신도시를 발표했다. 그러나 벌써 서른살이 됐지만 대한민국 신도시는 아직도 미생이다. 서울과 수도권은 물론 강남과 강북, 신도시와 신도시들간 까지
2019.07.08 06:36
라인건설, ‘춘천 우두지구 EGthe1’ 1만8000명 운집
지난 5일 문을 연 ‘춘천 우두지구 EG the 1’ 모델하우스에 주말 3일 간 1만 8000명의 관람객이 몰렸다. 해당 단지는 춘천 지역에서 처음으로 선보이는 ‘내 집 앞 창고’를 비롯, 광폭거실∙선반형 실외기실∙고품격 로비 공동출입구 등 입주민들의 주거 편의를 높이는 다양한 특화설계를 선보여 호평을 받았다. 아울러 계약금 확정 정액제와 중도금 이자 후불제, 3.3㎡ 당 700만원이라는 주변 시세 대비 합리적 분양가 등 소비자들의 부담을 줄여주는 분양
2019.07.07 17:34
주택 오피스텔 등 분양시장서 조망권 가치는…
최근 쾌적한 환경을 보장하는 ‘조망권 프리미엄’ 단지의 가치는 대략 어느정도 일까. 조망권 여부에 따라 주거단지의 위상이 달라지고 ‘억’ 소리 나는 가격차를 보이기도 한다. 보이는 만큼 비싸지는 조망권 프리미엄 시대가 분양시장 전반에 도달한 셈이다. 업계에 따르면 조망권의 가치는 부동산 가치의 20~30%로 추정하기도 한다. 어떤 위치에서 얼마만큼의 조망이 나오느냐에 따라 같은 단지 내라도 부동산 가치가 적게는 수천만원에서 많게는 수
2019.07.07 17:27
부산 역세권 아파트값, 평균 28% 더 비싸다
여산에서도 역세권 여부가 집값에 크게 영향을 주는 것으로 조사됐다. 금액적으로는 역세권 아파트가 비역세권 아파트 보다 3.3㎡당 평균 303만원(28%) 더 비쌌다. 부산 1∙2∙3호선 역 가운데 대표 역 3곳을 꼽아 역세권 위치와 비역세권 위치에 있는 아파트 간의 가격을 비교한 것이다. 실제 부산 1호선 부전역 역세권 아파트(직선거리 80여 미터) ‘서면 롯데캐슬 스카이’는 6월 현재 아파트값은 평균 1240만원(3.3㎡당)이다. 반면 같은 역을 이용하지만 역과의
2019.07.07 17:17
강남까지 30분?…비서울 강남권 하반기 분양시장 열린다
뛰어난 강남 접근성을 바탕으로 경기도 곳곳에 강남 배후주거지가 등장하고 있다. 20~30분대면 빠르게 출퇴근이 가능한데다 강남 집값의 부담을 크게 줄일 수 있어 인기다. 실제로 올해 경기도 내 공급된 분양단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 보인 GS건설의 ‘위례포레자이’는 송파구 바로 옆에 붙은 북위례에 위치해 관심이 뜨거웠다. 이 단지는 558가구(특별공급 제외) 모집에 6만 3472개의 1순위 청약통장이 접수되며 평균 130.33대 1이라는 높은 청약경쟁
2019.07.07 17:15
세종·광주·대전 상반기 분양시장 1순위 마감률 100% 기록
세종특별자치시와 광주·대전광역시가 19년 상반기 분양시장에서 가장 ‘핫’한 지역으로 나타났다. 이 지역에서 상반기에 분양한 단지들은 모두 1순위에서 마감되면서 1순위 마감률 100%를 기록했다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 토대로 분석한 자료에 따르면 19년 상반기에는 총 202개 단지(임대 제외)가 공급됐다. 이 중 1순위 마감에 성공한 단지는 107개 단지로 54.04%로 나타났다. 작년 같은 기간 44.79%와 비교하면 10.16%P 증가
2019.07.07 17:08
소형 아파트 희소지역, ‘주거용 오피스텔’ 빈자리 꿰찰까
최근 소형 아파트가 희소한 지역 내에서 주거용 오피스텔이 대안으로 떠오르고 있다. 라이프스타일의 변화와 가구원 수의 감소로 소형 주거시설에 대한 수요는 증가하는 가운데 소형 매물이 없거나 오래돼 주거 편의성이 떨어지다 보니 신축 주거용 오피스텔로 관심을 돌리고 있는 것이다. 이에 분양시장에서 높은 인기를 끌고 있으며 프리미엄도 붙어 거래되고 있는 상황이다. 실제로 소형 아파트 비율이 적은 지역의 경우 주거용 오피스텔의 가격 상승
2019.07.07 17:04
대림산업, ‘e편한세상 두류역’ 평균 23대 1…전주택형 1순위 마감
대림산업이 대구광역시 서구 내당동 197-2번지 일원에서 주택재건축정비사업을 통해 선보인 ‘e편한세상 두류역’이 높은 경쟁률로 전주택형 1순위 마감에 성공하며 조기 완판의 기대감을 높였다. 금융결제원에 따르면 7월 3일 1순위 청약 접수를 받은 e편한세상 두류역은 462가구 모집(특별공급 제외)에 462건이 접수되며 평균 23.76대 1의 경쟁률로 전 주택형 마감됐다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡ 타입으로 167가구 모집에 7498건이 접수되며 평균 44.9대 1의
2019.07.07 16:54
‘통진∙여의도∙가야’ 오랜만에 새 아파트 나온다
김포 통진과 서울 여의도, 부산 가야에서 오랜만에 새 아파트가 나온다. 여기서 오랜만이라고 한 것은 적어도 10년 이상 공급이 없었던 곳이기 때문이다. 특히 김포 통진에서는 무려 20년 만에 1군 브랜드 새 아파트가 나온다. 지난 1997년 현대산업개발이 공급했던 ‘마송현대1차’가 입주한 이례로 첫 분양이다. 그동안 임대 아파트의 공급은 종종 있었지만 올해 민간 건설사가 분양하는 아파트가 나오기까지 무려 20년이 걸린 것이다. ‘e편한세상 김포 로
2019.07.07 16:51
‘순천 한신더휴’ 전 주택형 청약 1순위서 마감
‘순천 한신더휴’ 아파트의 전 주택형이 1순위에서 청약접수를 마감했다. 금융결제원에 따르면 이달 3일 진행된 ‘순천 한신더휴’ 1순위 청약 결과, 총 696가구 (특별공급 제외) 모집에 9155명이 접수해 평균 13.15대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 102㎡ 타입의 23.6대 1이었다. 102가구 모집에 2407건의 청약이 몰렸다. 이어 ▲84㎡B 타입 17.68대 1 ▲84㎡A 타입 15.42대 1 ▲75㎡ 타입 5.38대 1 ▲67㎡ 타입 2.36대 1 순이었다. 청약이 1순위에서 접수 마감된
2019.07.07 16:47

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