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최재영 기자
등록 :
2013-01-14 15:50

수정 :
2013-01-17 16:10

외환은행, 주택금융公 전액 보증 'KEB주택연금대출'출시

외환은행 신현승 영업총괄그룹 부행장(사진 왼쪽)과 한국주택금융공사 천창령 이사 ⓒ외환은행


외환은행이 한국주택금융공사와 함께 주택연금대출 상품인 'KEB주택연금대출'을 판매한다. 이 상품은 주택을 담보로 노후생활자금을 연금으로 받는 방식이다.

17일부터 판매에 들어가는 'KEB주택연금대출'은 대출금 전액에 대해 한국주택금융공사가 보증하는 주택연금 상품이다. 본인과 배우자가 모두 사망할 때까지 담보로 제공한 주택에 거주하면서 대출금을 계속 받을 수 있는 방식이다. 두 사람이 모두 사망하면 은행이 집을 처분해 대출금을 갚는 구조다.

대출금을 받는 방식은 종신지급방식과 종신혼합방식 등 두 가지다. 종신지급방식은 매달 똑같은 금액을 평생 동안 지급받는 형식이다. 종신혼합방식은 총 대출금 중 일부는 의료비, 교육비, 주택담보대출 상환 등 주택금융공사에서 정한 용도에 맞는 경우에 한해 수시인출을 허용하고 나머지는 매달 같은 금액을 받는 방식이다.

매달 받게 되는 금액은 대출 이용자의 연령과 주택가격에 따라서 대출을 받을 때 정해진다. 주택 가격 하락으로 향후 주택 처분가격이 대출보다 많을 경우도 다른 재산이나 상속인에게 청구권이 행사되지 않는다. 반대로 주택처분금액이 대출금보다 많으면 법정상속인에게 주어진다.

대출 금리는 3개월마다 바뀌는 CD(양도성예금증서) 유통수익률에 1.1%포인트를 더한 연 3.97% 수준이다.

외환은행 개인상품부 관계자는 "이번 상품은 대출 금리는 3개월마다 바뀌는 CD(양도성예금증서) 유통수익률에 1.1%포인트를 더한 연 3.97% 수준이다"며 "최근 국가적 이슈가 되고 있는 고령화 사회에 대비한 노후대책마련에 기여할 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.


최재영 기자 sometimes@

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