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지자체별 ‘한국형 실리콘밸리’ 조성···인근 분양 시장 호재

지자체별 ‘한국형 실리콘밸리’ 조성···인근 분양 시장 호재

등록 2013.03.05 11:21

남민정

  기자

최근 각 지자체가 지역 경제 활성화를 위해 IT나 의료, 항만 등의 산업·연구단지와 주거 단지를 함께 조성하는 ‘한국형 실리콘밸리’ 조성에 열을 올리고 있다.

이들 단지의 경우 대단위로 조성되며 배후수요가 풍부하고 편의시설과 교통도 잘 갖춰져 있어 주거지로서 인기가 높다.

올해는 대전 대덕연구개발특구와 총 20개 산업단지가 조성중인 창원시 등에서 분양 물량이 쏟아져 수요자들의 관심이 모일 전망이다.

지자체별 ‘한국형 실리콘밸리’ 조성···인근 분양 시장 호재 기사의 사진


대전 대덕연구개발특구에서는 죽동지구 A3-1블록에 대우건설의 ‘대전 죽동 푸르지오’가 이달 공급된다. 대덕특구는 충청권 국제과학비즈니스벨트의 거점지구로 이 중 죽동지구는 연구단지 배후의 직주근접형 택지지구로 주목 받고 있다. ‘대전 죽동 푸르지오’는 지하 1층, 지상 19~26층, 7개 동으로 조성된다. 전용면적 75·84㎡, 총 638가구 규모로 구성되며 단지 바로 옆에 충남대를 비롯해 유성초·중·고와 장대초·중, 카이스트 등이 가까워 학군이 우수하다. 또 홈플러스와 대전시청 등이 인접했고 유성 IC·북대전 IC를 통해 경부고속도로와 세종시로의 접근이 쉽다.

경남 창원시 진해구는 최근 ‘진해국가산업단지’ 확장에 따른 수혜가 예상되는 지역으로 2013년 6월까지 개발계획과 실시계획 변경 승인을 얻은 후 본격적인 공사를 진행해 2015년 12월 공사를 준공할 전망이다. 이곳 중 옛 해군 시설운전학부 부지인 진해구풍호동일대에 3월 분양을 앞둔 ‘창원 마린 푸르지오’가 조성된다. 1단지 지하 2층, 지상 20~29층, 2단지 지하 3층, 지상 17~25층으로 전용면적 59~114㎡, 총 2132가구로 구성된다. 84㎡이하 물량이 90% 이상을 차지하고 2단지의 경우 주상복합 형태로 310가구 전체가 전용 84㎡ 단일주택형으로 공급된다.

충남 아산테크노밸리에서는 EG건설이 둔포신도시에서 4월 중 ‘아산 EG the 1 시티 1차’를 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 59~79㎡, 1013가구 규모로 조성되며 향후 전용 59㎡, 1359가구로 구성될 2차 분양과 함께 총 12개필지, 약 8000여 가구의 브랜드타운을 조성한다.

㈜효성은 이번 달 경북 칠곡군 남율2지구에서 구미산업3단지와 인접한 '효성 해링턴 플레이스'를 분양한다. ‘남율2지구 효성 해밍턴 플레이스’는 배산임수형 주거 단지로 전용면적 59~84㎡, 총 576가구로 구성됐다. 1층에 멀티룸과 테라스 특화 설계가 적용되고 전 세대 남향 배치와 최대 4베이 설계가 적용돼 개방감이 우수하고 일조와 채광 등이 양호하다.

반도건설은 11월 부산 강서구 송정동 부산신항배후부지 12블록에서 230가구 규모의 ‘부산신항 반도유보라’를 분양할 계획이다. 부산신항배후부지는 주거와 상업, 업무, 전시, 문화 등 다양한 기능을 갖춘 복합형 신도시로 현재 부산항 항만물류 부지(120만5000㎡)에 화물 집배송 업체부터 부품 조립 업체까지 국내·외 30여 개 기업이 입주했다.

국토해양부와 한국수자원공사는 시화호 부극간석지에 2016년 완공을 목표로 시화MTV(Multi Techno Valley)를 조성중이다. 시화 MTV는 첨단기계와 IT, 신소재나 벤처·연구기업 등이 입주할 예정이며 이 곳 배후 주거지로 꼽히는 시흥 배곧신도신에서는 ‘시흥 배곧신도시 호반베르디움’이 분양 중이다. 시범단지 B8블록에 위치한 전체 1414가구 가구의 대단지로 지하1층, 지상29층, 15개동, 전용 65?84㎡로 구성됐다. 시흥지역 최초로 셉테드 인증을 획득했으며 부지 앞으로 중앙공원이 맞닿아있다.

남민정 기자 minjeongn@

뉴스웨이 남민정 기자

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