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부동산대책에 교통 뛰어난 2기신도시 뜬다

부동산대책에 교통 뛰어난 2기신도시 뜬다

등록 2013.04.11 20:02

김지성

  기자

양도세 감면 등을 담은 4.1부동산 대책이 발표되자 신규 아파트 매수심리가 살아날 조짐을 보이고 있다.

11일 업계에 따르면 수도권 2기신도시 중 김포한강, 판교, 동탄2, 광교, 파주운정 등 지역이 주목받고 있다. 이들 지역은 저렴한 분양가에 확충된 교통망과 쾌적한 환경, 저렴한 분양가를 갖춰 관심이 쏠리고 있다.

김포한강은 2011년 개통된 김포한강로를 이용하면 여의도 20분대, 강남 40분대로 진입할 수 있다. 김포도시철도 사업이 연말 착공, 2018년 11월 개통을 목표로 사업이 진행 중이다.

광교·판교는 신분당선 수혜지다. 광교는 신분당선 2단계구간(정자~광교)이 2016년 개통 예정으로 강남까지 30분대, 분당·판교는 15분 거리로 좁혀졌다. 판교는 2011년 개통된 신분당선 1단계구간(강남~정자) 최대 수혜지다. 강남까지 20분대로 진입할 수 있다.

동탄2는 수서에서 동탄을 걸쳐 평택까지 이어진 KTX노선이 2015년 개통을 목표로 공사 중이다. 또 KTX 동탄역이 수도권 광역급행철도(GTX)와 환승을 할 수 있는 복합역사로 조성돼 강남까지 10분대, 수도권 일대를 1시간이면 이동할 수 있다.

파주운정은 경의선 문산~서울, DMC(디지털미디어시티)~공덕 구간이 개통돼 서울 접근성이 크게 개선됐다. 공덕~용산구간이 2014년 개통을 앞뒀다.

5개 1기신도시 평균 녹지율은 19%, 2기신도시는 30.6%로 11.6%P가 높다. 2기신도시 신규 분양 분양가는 3.3㎡당 1000만원 안팎으로 저렴하다.

현장에서도 4.1대책 발표 이후 상담 고객이 늘고 동호수 지정계약이 눈에 띄게 늘었다고 분위기를 전했다.

박동준 ‘김포한강 롯데캐슬’ 분양소장은 “최근 들어 서울의 고가 전세에 부담을 느낀 수요자들이 전셋값 수준인 김포한강 롯데캐슬을 많이 찾고 있다”고 말했다.

김태석 이삭디벨로퍼 대표는 “적은 자금으로 집마련을 원하는 실수요자라면 교통여건과 쾌적성을 모두 갖춘 2기신도시 내 저렴한 신규 분양단지를 노려볼 만하다”며 “다만 중장기적인 안목으로 실수요 접근이 필요하다”고 조언했다.

김지성 기자 kjs@

뉴스웨이 김지성 기자

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