이재영 LH 사장 “부채 해소 위해 민간참여 등 사업 다각화”

취임 100일 간담회···행복주택, 재정지원 확대 등 추진키로

23일 이재영 LH 사장이 취임 100일을 맞아 LH 분당본사에서 열린 기자간담회에서 연설을 하고 있다. 사진=LH 제공

이재영 한국토지주택공사(LH) 사장은 취임 100일을 맞아 23일 LH 분당본사에서 기자간담회를 개최하고 앞으로의 추진 계획을 밝혔다.

이날 이 사장은 내년부터 택지개발과 공공주택 건설에 민간참여를 대폭 확대할 것을 밝히면서 “부채 문제 해소를 위해 민간참여를 통해 막대한 사업비 부담을 분담하는 것이 불가피하다”고 말했다.

이 사장은 “연간 20조원의 현재 사업비 규모를 유지하면서 재무부담을 줄일 현실적인 대안이 민간참여 등 사업방식을 다각화하는 것”이라며 “내년부터 총 사업비의 20%인 약 4조원을 민간이 부담하도록 하는 게 목표”라고 전했다.

현재 LH가 구상 중인 민간참여 방안으로는 공사가 택지를 제공하고 민간이 주택을 건설하는 지주공동사업 방식, 공모를 통해 선정된 민간 사업자와 LH가 공동으로 공공택지를 개발하는 방법 등이 있다. 이를 위해 별도 인센티브를 제공하는 방안도 고민 중인 것으로 알려졌다.

LH는 민간참여와 관련한 내부 시뮬레이션을 진행 중이며 11월 중 구체적인 방안을 확정해 내년 사업계획에 반영할 방침이다.

또 실질적인 민간참여가 가능하도록 국토교통부와 협의해 특수목적회사(SPC) 자금조달 문제 등 필요한 제도 보완도 검토 중이다. 연말까지 구분회계 제도를 보완하겠다는 의지도 내비쳤다.

LH는 2011년부터 임대사업과 비임대사업 부문으로 회계를 분리·적용하나 일반관리비 등과 같은 공통경비는 실제 투입비를 계산하지 않고 사업별로 할당하는 시스템이어서 완벽한 구분회계가 이뤄지지 못했다.

이 사장은 “임대사업 부채는 임대아파트, 행복주택 등 정부 정책 수행 과정에서 불가피하게 발생한 것이지만 비임대사업 부문은 신도시·택지개발 등 LH가 자체적으로 만든 부채”라며 “금융부채(107조2000억원)의 65%인 69조6000억원은 비임대부문의 부채로 임대부문 부채(37조6000억원)보다도 심각한 상황”이라고 말했다.

또 “올해부터 구분회계를 좀 더 세분화해 비임대사업 부문의 부채 원인을 가려내고, 이를 통해 85조원에 이르는 재고자산 판매를 더욱 강화할 방침”이라며 “판매목표관리제, 지역본부장을 대상으로 한 ‘경영계약’ 체결 등 판매 활동에 총력을 기울일 계획”이라고 덧붙였다.

한편 난항을 겪는 행복주택과 관련해서는 공사 자금부담이 최소화하도록 철도 등 국공유지 점용료·사용료 면제, 재정지원 확대 등을 추진하기로 했다.

전월세난 해결을 위해 올해 매입·전세임대 4만가구를 차질 없이 공급하고 지역별로 운영 중인 ‘전월세 지원센터’ 인력을 보강해 서비스를 확대할 방침이다.

이 사장은 부채를 줄이는 방안으로 재고자산 판매 확대와 민간참여 두 가지를 거론하면서 “앞으로 재무구조 개선과 경영혁신 등 당면과제를 해결하면서 행복주택 등 국책사업 추진을 위해 온 힘을 다할 것”이라고 전했다.

김지성 기자 kjs@