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감정원 對 감정평가협회 대립각···“한남더힐 문제 없다”

감정원 對 감정평가협회 대립각···“한남더힐 문제 없다”

등록 2014.06.13 19:28

성동규

  기자

감정원 “협회 문제제기 타당성 없어”

한국감정원이 ‘한남더힐’을 둘러싼 한국감정평가협회의 문제 제기를 전면으로 반박하면서 대립각을 세웠다. 두 단체의 첨예한 이견으로 당분간 논란은 쉽게 가라앉지 않을 전망이다.

한국감정원은 한남더힐 타당성 조사는 관련 법규에 따라 엄중하고 공정하게 이뤄졌으며 업계의 문제 제기는 타당성이 전혀 없다고 13일 밝혔다.

협회는 하루 전인12일 감정원이 진행한 서울 용산구 한남더힐의 타당성 조사는 절차상·내용상 문제가 많다고 주장했다.

한국감정원이 기존에 조사·공시한 한남더힐의 공동주택가격과 비교해도 1.4~2배가량 평가액이 과도하게 감정됐으며 오차범위를 10%로 제한하는 관련 규정에도 맞지 않는다는 게 협회의 지적이다.

현재 협회는 부적정하다고 판단된다면 자체 윤리규정에 의한 징계 또는 국토교통부에 징계요청을 하는 것까지 고려 중이다.

한남더힐의 적정가격 총액이 1조6800억~1조9800억원으로 18% 차이가 난다는 협회의 지적에 감정원은 “평형, 위치, 층수에 따른 아파트 가격차를 반영한 것”이라고 설명했다.

절차상 하자로 지적된 심의위원 재투표에 대해선 “장시간 토론에 따른 의견 수렴을 위해 한차례 무기명 투표를 진행했다”면서 “방식에 대한 이의제기가 있어 방식을 변경해 최종의결한 것”이라고 덧붙였다.

감정원 타당성조사단장이 조사 도중 압력을 받아 사직했다는 데 대해선 “건강상 이유 등으로 지난 4월 초 사직했다”며 “임직원들이 이틀에 걸쳐 사퇴를 만류했음에도 강력히 자원해 사퇴했다”고 말했다.

서울리조트 과잉평가 등 부실감정을 했다는 비판에 대해선 “외환위기 전후 발생한 급격한 가격 변동 탓에 문제가 발생한 것”이라며 “담당 직원에 대한 징계와 구상권 청구 등의 조치를 취했다”고 해명했다.

일부에서 제기하는 ‘선수 심판론’에 대해서도 감정원은 “공시총괄, 타당성 조사 등 공적기능의 근거를 마련하는 법률 개정안이 시행되면 사적평가시장에서는 완전히 손을 떼고 공적 역할만 수행할 것”이라고 일축했다.

성동규 기자 sdk@

뉴스웨이 성동규 기자

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