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지방 명문학군 갖춘 아파트 ‘인기몰이’

지방 명문학군 갖춘 아파트 ‘인기몰이’

등록 2015.08.06 12:56

서승범

  기자

남양주 마석 푸르지오 투시도. 사진=대우건설 제공남양주 마석 푸르지오 투시도. 사진=대우건설 제공


뜨거운 여름 날씨 속에 분양시장의 열기도 식을 줄 모르고 있는 가운데 각 지역을 대표하는 명문학군이 있는 지역에 신규 분양물량이 속속 선보이며 지방 부동산시장의 ‘핵(核)’으로 떠오르고 있다.

남양주 마석과 천안 불당, 부산 해운대, 인천 송도 등 지역을 대표하는 명문학군을 자랑하는 지역은 강남 8학군 못지않은 인기로 수요층이 탄탄하다. 이들 지역은 대부분 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 편의시설과 사통팔달 교통망을 갖춰 출퇴근이 편리하고, 명문학군을 확보해 주거선호도가 높다.

지방 명문학군에 있는 아파트는 실수요자들에게 인기가 높기 때문에 집값이 다른 지역보다 높게 형성된다.

대전광역시에서 학군 선호도가 높은 지역인 유성구 도룡동의 3.3㎡당 평균 아파트 매매가는 1353만원에 달한다. 유성구 전체의 3.3㎡당 평균 아파트 매매가는 765만원 선으로 500만원이 넘는 가격의 차이를 보이고 있다.

부산 명문학군을 갖춘 해운대구도 마찬가지다. 이곳 아파트 3.3㎡당 평균가격은 864만원으로 부산 평균(749만원)에 비해 100만원 이상 높게 형성됐다.

업계 한 관계자는 “‘맹모삼천지교’라는 말이 있듯이 우리나라 어머니들은 교육에 관한 열정이 높다. 이에 우수학군과 단지가 밀접할수록 프리미엄이 형성되는 것”이라고 설명했다.

다음은 지방 명문 학군 아파트 하반기 분양단지 소개다.

대우건설은 이달 ‘남양주 마석 푸르지오’를 분양할 예정이다. 남양주 화도읍 마석우리 519-4에 지어지며 전용 59, 84㎡ 총 620가구 규모로 구성됐다.

현대건설은 이달 대구시 수성구 황금동 240번지 일대 수성지구 우방타운을 재건축한 '힐스테이트 황금동'을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 36층 8개 동 전용 59~111㎡(일반분양 59~84㎡) 782가구 규모로 이 중 281가구를 일반 분양한다.

포스코건설은 동월에는 송도 3공구 E5블록에서 전용 78~119㎡(펜트하우스 포함), 351가구 규모의 아파트가 분양될 예정이다. 또 내달에는 경남 창원시 의창구에서 '용지 더샵 레이크파크'를 분양한다. 전용 59~119㎡ 총 883가구 중 154가구가 일반 분양된다.

서승범 기자 seo6100@
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