제일건설㈜, 광주 북구 중흥3구역 ‘제일풍경채 센트럴파크’ 7월 분양

제일건설㈜은 광주광역시 북구 중흥동 중흥3구역(364-1번지) 일대를 재개발해 짓는 ‘제일풍경채 센트럴파크’를 이달 분양할 예정이라고 7일 밝혔다.

‘제일풍경채 센트럴파크’는 S-1블록, S-2블록 2개 블록으로 지하 2층~지상 최고 25층, 17개동, 총 1566가구 규모의 대단지로 조성되며 이 중 857가구가 일반분양 분이다.

전용면적 별 일반분양은 S-1블록에서 ▲84㎡A 255가구 ▲84㎡B 390가구 ▲109㎡ 48가구 등 693가구가 나오며 S-2블록에서 ▲39㎡ 7가구 ▲59㎡ 134가구 ▲74㎡ 23가구 등 164가구가 나온다.

‘제일풍경채 센트럴파크’를 둘러싸고 뉴딜사업 등 대규모 도시재생 사업이 예고돼 있다.

예정된 사업 중 하나는 광주역 앞에 약 50만㎡ 면적을 개발해 조성하는 광주역 창의문화산업 스타트업밸리다. 이곳에는 스테이션G(문화콘텐츠 신경제 거점), 도시재생 창업은행, 아시아문화 마당 등이 들어서며 이 일대는 향후 미래형 문화콘텐츠산업 전진 기지로 육성된다. 또 대학자산 활용한 창의기반 조성사업을 통해 전남대와 북구청이 함께 청년창업지원을 위한 스타트업 스튜디오를 조성하고 보행환경을 정비하는 등 청년 창업 및 일자리 창출하고 지역 상권을 활성화 시킬 전망이다.

여기에 광주 전역을 순환하는 도시철도 2호선도 인근에 계획되어 있다. 광주도시철도 2호선은 광주시청에서 효천역까지 잇는 교통망으로 올 8월 첫 삽을 뜬다. 오는 2023년 1단계 구간(광주시청~월드컵경기장~백운광장~광주역)이 개통 예정이며 이어 순차적으로 2구간(광주역~전남대~수완지구~광주시청), 3구간(백운광장~효천역) 전 구간이 2025년이면 개통될 예정이다.

뿐만 아니라 현재 재개발 정비사업이 한창이다. 중흥3구역 재개발 아파트인 ‘제일풍경채 센트럴파크’를 비롯해 약 1만9천여세대의 새 아파트가 들어설 예정으로 추후 이곳은 대규모 주거지로 탈바꿈될 전망이다.

‘제일풍경채 센트럴파크’는 교통, 교육, 쇼핑문화 등 다양한 생활인프라를 이미 갖춘 곳에 들어서는 새 아파트라 실수요자들의 뜨거운 관심이 예상된다.

가장 먼저 단지 바로 앞에 효동초가 위치하며 국공립 유치원(예정)을 비롯해 동신중, 동신고, 동신여고 등 다수의 학교가 인근에 위치한다. 또 전남대, 북구청, 신세계백화점, 롯데백화점, 공공문화 체육시설(예정), 홈플러스, 이마트, 말바우시장 등 각종 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.

교통도 좋다. 호남고속도로, 제2순환로 등으로 진입할 수 있는 동광주IC가 가깝고 광주선 광주역도 인접하다. 광주도시철도 2호선 역시 단지 주변을 지날 예정이라 향후 교통환경이 더욱 개선될 전망이다.

제일풍경채 아파트에 대한 지역민들의 선호도도 높다. 효천2지구, 첨단2지구 등 수차례 지역 내 아파트를 공급해 왔고 남구 봉선동에 공급된 ‘봉선동 제일풍경채 엘리트파크’의 경우 광주시 최고가 아파트로 알려져 있다.

제일건설㈜은 이러한 브랜드 선호도를 바탕으로 ‘제일풍경채 센트럴파크’도 일대 랜드마크 아파트로 선보일 계획이다. 4베이(일부타입) 등 차별화된 평면 설계를 적용할 예정이며 단지 안팎으로 공원이 조성돼 자연친화적인 에코힐링 단지로 거듭날 것으로 보인다.

한편, ‘제일풍경채 센트럴파크’ 모델하우스는 광주광역시 서구 죽봉대로 53(화정동 11-14번지)에 마련되며 7월 중 개관한다.