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학령기 맞벌이 가구 증가···초등학교 품은 아파트 인기 지속

학령기 맞벌이 가구 증가···초등학교 품은 아파트 인기 지속

등록 2020.06.04 10:38

서승범

  기자

학령기 자녀를 둔 맞벌이 가구가 증가하면서 주택시장 내 초등학교를 품은 아파트(이하 초품아)의 인기가 지속될 것으로 전망된다. 도보 거리에 초등학교가 위치할 경우 어린 자녀들이 안심하고 통학할 수 있는데다 학교 주변으로는 유해시설도 들어설 수 없어 안전하고 쾌적한 입지로 볼 수 있어서다.

4일 지난해 6월 통계청이 발표한 ‘2018년 맞벌이 가구 및 1인 가구 고용 현황’을 살펴보면 18세 미만 자녀가 있는 맞벌이 가구는 224만8000가구로 직전연도(220만7000가구)보다 1.85%(4만1000가구) 증가했다. 특히 이중 학령기(7~12세) 자녀를 둔 맞벌이 가구는 동기간 8.49%(5만6000가구) 증가해 가장 큰 증가폭을 보였다.

학령기 자녀를 둔 맞벌이 가구가 증가세를 보임에 따라 주택시장에서는 초등학교와 인접한 아파트를 선호하는 수요자들이 늘어날 것으로 전망되고 있다.

실제로 분양시장에서 초품아 입지가 인기다. 지난 3월 부산광역시 해운대구에 공급된 ‘쌍용더플래티넘해운대’는 해운대초등학교가 바로 옆에 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 이 단지는 1순위 청약에서 88가구(특별공급 제외) 모집에 1만9928명이 몰리면서 평균 226.45대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난 5월 경기 하남시 위례신도시에 분양한 ‘위례신도시우미린2차’는 특별공급을 제외한 369가구 모집에 무려 4만2457명이 1순위 청약을 접수하며 평균 115.06대 1의 경쟁률을 보였다. 이 단지는 바로 맞은 편으로 위례1초등학교가 2021년 3월 개교할 예정에 있어 도보로 약 5분이면 통학 가능하다.

시세도 비교적 강세를 보인다. 부동산114에 따르면 경기 구리시의 집값을 견인하는 상위 단지 ‘토평한일유앤아이’(2001년 8월 입주)의 5월 기준 평당 매매가격은 2275만원으로 구리시 평균(1619만원)을 훨씬 웃돈다. 해당 단지에서 도보로 약 6분 거리에 토평초등학교가 위치한다.

전라북도 전주시에서는 ‘에코시티데시앙5블록’의 매매가격이 현재(5월) 3.3㎡당 1261만원에 형성되며 시세 리딩 단지 역할을 하고 있다. 전주시 평균 매매가격(591만원)의 2배가 넘는 금액이기도 하다. 이 단지의 경우 단지 안에 전주화정초등학교가 자리하고 있어 입주민 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다.

업계 관계자는 “과거에는 자녀들의 교육을 위해 학군을 따져 아파트를 구입했다면 최근에는 자녀들의 안전을 위해 아파트를 구입하는 추세”라며 “특히 주택시장에서의 주력 구매층이 어린 자녀를 둔 3~40대인 만큼 초등학교가 가까운 아파트에 대한 학부모 수요자들의 관심이 당분간 이어질 것으로 보인다”고 설명했다.

힐스테이트 광산 투시도. 사진=현대엔지니어링 제공힐스테이트 광산 투시도. 사진=현대엔지니어링 제공

수요자들의 니즈에 맞춰 건설사들도 ‘초품아’ 아파트 공급을 이어가고 있다.

현대엔지니어링은 6월 광주광역시 광산구 소촌동 420-10번지 일원에 ‘힐스테이트 광산’을 분양할 예정이다. 지하 2층 지상 10~14층 12개 동 전용 84㎡ 425가구와 116㎡ 3가구 총 428가구 규모로 이뤄진다. 이 단지는 단지 앞 송정중앙초등학교가 위치했다.

HDC현대산업개발과 GS건설은 6월 경기도 수원시 팔달구 인계동 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 ‘수원 센트럴 아이파크 자이’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 25층 30개 동 전용 39~103㎡ 총 3432가구 규모로 이 중 2165가구를 일반분양한다. 단지 내 국공립어린이집(예정)을 비롯해 인계초 병설유치원, 인계초, 수원중, 수원고 등 초·중·고교 모두 도보 통학이 가능하다.

현대건설은 6월 경기 의정부시 의정부동 일원에서 ‘힐스테이트 의정부역’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층 아파트 전용 59~106㎡ 172가구, 오피스텔 전용 84㎡ 60실 등 총 232가구로 구성됐다. 이 단지는 의정부중앙초를 비롯해 의정부중, 의정부여중, 의정부여고 등 초·중·고교를 도보로 통학할 수 있다. 이밖에 의정부정보도서관을 이용할 수 있다.

반도건설은 7월 대구광역시 서구 평리동 일원에 ‘서대구역 반도유보라 센텀’을 분양할 예정이다. 지하 2층 지상 22~35층 11개 동 전용 46~84㎡ 총 1678가구 규모로 이 중 1226가구가 일반분양된다. 이 단지는 도보로 약 10분 거리에 평리초, 평리중, 대구서부고가 있다.
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