2024년 03월 28일 목요일

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갭투자 검색결과

[총 11건 검색]

상세검색

아직 저평가···서울 내 투자가치 높은 지역은

부동산일반

[집 살까?!말까!?]아직 저평가···서울 내 투자가치 높은 지역은

최근 서울의 부동산가격이 회복하는 모습이다. 특례보금자리론을 받을 수 있는 9억원 이하 주택 밀집 지역이 시장을 주도한 가운데 강남권에서는 갭투자가 다시 활기를 띠고 있다. 다만 매도-매수자 간 가격 줄다리기도 본격화되면서 매물도 쌓이고 있어 상승세가 꺾일 수 있다는 분석도 나온다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 8월 넷째 주 서울 지역 아파트값은 0.13% 상승했다. 지난 5월 넷째 주부터 상승세를 이어가고 있다. 집값이 더 상

실거주 의무 폐지 두고 "투기수요 우려" vs "거래 활성화"

부동산일반

실거주 의무 폐지 두고 "투기수요 우려" vs "거래 활성화"

실거주 의무 폐지를 골자로 한 주택법 개정안이 국회 문턱을 넘지 못했다. 그간 전문가들 사이에선 실거주 의무 폐지 여부를 두고 거래 활성화를 위해 반드시 폐지해야 한다는 의견과 투기 수요가 늘어날 수 있어 신중해야 한다는 입장으로 나뉘었다. 국회 국토교통위원회 26일 법안심사소위원회를 열고 분양 아파트 실거주 의무 폐지를 골자로 한 '주택법 개정안'을 심사할 계획이었지만, 논의조차 하지 못하고 보류됐다. 실거주 의무 폐지가 이번 법안소

공시가격, 예상보다 더 큰 하락폭에 발표 일주일 연기···10~20% 떨어질 듯

부동산일반

공시가격, 예상보다 더 큰 하락폭에 발표 일주일 연기···10~20% 떨어질 듯

공동주택 공시가격이 내주 발표된다. 당초 17일 공개할 예정이었지만 가격 하락폭이 예상보다 커 추가 검증 작업을 하기로 했다. 실거래가격이 많이 떨어진데다 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)도 낮춘 영향이다. 공시가격이 내려가면 보유세와 종부세 등 세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 다만 정확한 시세를 매기기 힘들어서 공시가격으로 전세보증보험 상한액을 정하는 경우가 많은 빌라의 경우 보증보험의 문턱을 높이는 역효과가 나타날 것이란

 '갭투자' 63%가 LTV 70% 넘는 '고위험 거래'

[2022 국감] '갭투자' 63%가 LTV 70% 넘는 '고위험 거래'

주거 목적이 아닌 시세 차익을 노려 전세 끼고 집을 구매하는 이른바 '갭투자'에서 주택담보대출비율(LTV)이 70%가 넘는 '고위험 거래'가 대부분인 것으로 나타났다. 기준금리 상승으로 인한 주택가격 하락 국면에서 국민 피해가 커질 수 있다는 지적이다. 21일 국회 기획재정위원회 소속 홍성국 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면, 2020년부터 올해 8월까지 임대보증금 승계 거래 중 LTV 70%를 넘는 비율이 전국 기준

'500여 채 전세 사기' 세 모녀 첫 기소, 수법 어땠길래

[이슈 콕콕]'500여 채 전세 사기' 세 모녀 첫 기소, 수법 어땠길래

2017년부터 2019년까지 빌라 500여 채를 사들인 뒤 세입자들에게 전세 사기를 친 혐의로 세 모녀가 수사를 받고 있는데요. 26일 법조계에 따르면 세 모녀 중 모친이 처음으로 재판에 넘겨진 것으로 알려졌습니다. 이들은 대체 어떤 수법을 썼을까요? 우선 모친 김 씨는 두 딸 명의로 수도권 일대 빌라를 갭투자로 사들였습니다. 이후 세입자들에게 보증금을 돌려주지 않으며, 일부에게 '보증금을 못 주니 집을 매입하라'며 물량 떠넘기기를 한 것으로 알려졌습

尹 인수위 소형주택 주택 수 배제 검토···'투기 지원책' 전락 우려도

부동산일반

尹 인수위 소형주택 주택 수 배제 검토···'투기 지원책' 전락 우려도

윤석열 대통령직 인수위원회가 소형주택은 주택 수 합산에서 빼는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 다주택자 세금 부담을 줄여 임대 물량 공급을 늘리겠다는 복안이다. 다만 일각에서는 현금 부자들이 재개발 지역 소형주택을 매입하는 등 투기에 이용될 수 있다는 우려도 나오고 있다. 또 정부의 대출 규제 등으로 줄어든 '갭 투자'가 다시 성행할 수도 있을 것이라는 지적도 나오고 있다. 타매체 보도에 따르면 인수위는 임대주택사업자 등록 시 빌라

잠실·삼성·대치동 ‘갭투자’ 못한다

[6·17대책]잠실·삼성·대치동 ‘갭투자’ 못한다

정부가 서울 강남 잠실·삼성·대치동(삼성동 GBC+잠실 MICE 일대) 갭투자를 원천 차단하기 위해 이 일대를 토지거래허가구역으로 묶는다. 국토교통부와 서울시는 17일 이같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’을 발표했다. 이같은 조치는 정부가 이 일대에서 전세 보증금을 끼고 집을 사는 ‘갭투자’를 원천 금지하겠다는 뜻으로 풀이된다. 토지거래허가구역으로 묶이면 주택의 경우 구입후 허가목적대로 2년 동안 실제 거주 의무

투기지역 3억 아파트 사면 전세대출 못 받는다(종합)

[6·17대책]투기지역 3억 아파트 사면 전세대출 못 받는다(종합)

정부가 최근 주택가격 급등세를 보이는 경기·인천·대전·청주지역(일부 제외)을 19일부터 조정대상지역과 투기과열지구로 추가 지정한다. 무주택자가 규제지역 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받으면 주택가격과 관계없이 6개월 내 전입을 해야 한다. 투기·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 매입하면 전세대출도 제한된다. 17일 기획재정부와 국토교통부 등 정부는 서울청사에서 관계부처 합동으로 이같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정을 위한

오늘 21번째 대책···‘부동산 초양극화’ 부를수도

오늘 21번째 대책···‘부동산 초양극화’ 부를수도

정부가 오늘(17일) 부동산 대책을 발표할 예정인 가운데 문재인 정부 21번째 규제책이 ‘부동산 초양극화(부동산·현금 자산가-서민·실수요자)’를 부를 수 있다는 지적이 제기된다. 최근 집값이 꿈틀거리자 정부 당국은 수도권 풍선효과(비규제 지역으로 수요가 몰리는 것) 차단과 갭투자(전세 낀 주택 매매) 방지 등을 내우며 세제 금융(대출) 매매 등 가용수단을 총망라한 대책을 예고한다. 그러나 일부 효과가 있더라도 내집마련 서민 피해 등 부작용이

HUG 이재광 사장 “갭투자 모니터링 더 꼼꼼히 할 것”

HUG 이재광 사장 “갭투자 모니터링 더 꼼꼼히 할 것”

이재광 주택도시보증공사(HUG) 사장이 올해 갭투자에 대한 모니터링을 강화하겠다는 뜻을 밝혔다. 또 주변 시세가 올라 덩달아 분양가가 오르는 현상을 보완하기 위한 분양가 산정 방식 개선 방안도 마련할 계획이다. 이 사장은 19일 세종시에서 국토부관계자들과 간담회를 열고 이 같은 뜻을 전했다. 우선 최근 매매·전세가격 동반 하락으로 깡통전세와 역전세 우려가 높아지고 있는 데 대해서는 “올해는 갭투자 모니터링을 더 꼼꼼히 할 것”이라며

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