2024년 03월 29일 금요일

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공사비 검색결과

[총 22건 검색]

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국민주택 기준, 바뀔 때 됐다

기자수첩

[기자수첩]국민주택 기준, 바뀔 때 됐다

분담금 폭탄 이야기가 곳곳에서 들린다. 원자재가격과 인건비 등 원가 상승으로 공사비가 폭등한 측면도 있지만, 최근 사업을 추진 중인 곳 중 상당수는 일반분양이 적은 탓도 무시할 수 없다. 기존 아파트의 용적률이 너무 높거나 평형이 작아서 원소유주들의 집을 넓히고 공공기여를 하고 나면 남는 용적률이 없는 것이다. 용적률 상향이나 자재비 절감, 신공법 적용 등 사업성을 높이고 비용을 줄이는 방법은 무궁무진하다. 하지만 용적률 상향의 경우

해외선 필수인 공사비 절감방법 'VE' 국내선 안 되는 이유

도시정비

[NW리포트]해외선 필수인 공사비 절감방법 'VE' 국내선 안 되는 이유

"해외에선 비용대비 효율을 높이기 위해 VE 작업이 필수적으로 들어갑니다. 국내에선 2000년에 제도를 도입했지만 아직 걸음마 수준에 그치고 있습니다."(전직 대형건설사 임원 A씨) 건설원가 상승으로 인한 공사비 인상 여파가 건설업계와 재개발‧재건축 등 도시정비 추진 단지를 옭아매고 있다. 전문가들은 공사비 문제의 근본적인 해결을 위해선 VE절차를 활성화시킬 필요가 있다고 입을 모은다. 공사비 인상 두고 갈등 심화…정부 조치도 '속수

공사비 폭등에 멈춰선 현장···해결책 있는데 못하는 이유

부동산일반

[NW리포트]공사비 폭등에 멈춰선 현장···해결책 있는데 못하는 이유

"공사비를 줄이려면 설계의 고도화를 통해 자재를 줄이고, 정밀한 시공으로 이를 실현해야 합니다. '뜨내기' 중심의 건설인력구조에선 이루기 어려운 과제입니다."(건설업계 관계자) 공사비 폭등으로 인해 건설산업 전반이 흔들리고 있다. 인플레이션으로 인해 재료비와 인건비 등 핵심 원가가 오른 탓에 정부와 업계에서도 뚜렷한 대책을 내놓지 못하고 있다. 전문가들은 CM(건설관리)의 전문성과 권한을 선진국 수준으로 강화하고, 현장기술 인력의 고

서울시, 공사비 갈등중재 자신감···둔촌주공 선례보니 효과는 '글쎄'

도시정비

서울시, 공사비 갈등중재 자신감···둔촌주공 선례보니 효과는 '글쎄'

서울시가 공사비 증액 갈등을 빚고 있는 정비사업에 중재자로 나설 방침이다. 서울주택도시공사(SH)를 통해 공사비 검증을 수행하고 전문가로 구성된 코디네이터들이 조합과 시공사 간 협의를 돕는 방식이다. 갈등이 극으로 치닫기 전 협의를 이끌어낼 수 있을 것이란 기대와 함께 법적인 강제력이 없다는 점에서 한계가 있을 것이란 전망도 나온다. 정비업계와 서울시에 따르면 서울시는 11일부터 22일까지 조합과 시공자 간 공사비 협의가 진행 중인

정부-업계, 건설부동산 위기타파 위해 머리 맞대

부동산일반

정부-업계, 건설부동산 위기타파 위해 머리 맞대

정부와 건설업계가 공사비 폭등과 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 규제 등 업계현안을 해결하기 위해 머리를 맞댔다. 업계에선 비용절감을 위한 세금과 수수료, 공사연장 등에 대한 개선을 촉구했다. 정부에선 갈등 해결을 위한 제도적 개선을 모색하는 한편 업계 요구사항에 대한 개선 가능성을 검토하겠다고 호응했다. 국토교통부는 8일 오전 건설회관에서 건설업계 관계자들과 함께 국토교통 산업계 릴레이 간담회를 개최했다. 국토교통 산업계 릴레이

"OS 안 쓴다" 삼성물산, 촉진2-1에 사장급부터 말단까지 총출동

건설사

[르포]"OS 안 쓴다" 삼성물산, 촉진2-1에 사장급부터 말단까지 총출동

"정규직으로만 영업을 하고 공사를 진행하려면 아무래도 어려움이 따릅니다. 하지만 '준법경영' 기조에 발맞추기 위해 어렵더라도 최선을 다할 예정입니다."(김도형 삼성물산 주택수주2팀장) 삼성물산이 수주영업부터 공사까지 정규직 임직원이 직접 현장을 챙긴다는 원칙을 세웠다. OS요원(계약직홍보요원)과 계약직기술자에 의존하는 건설업계 주류(主流)문화에 반기를 드는 모양새다. 삼성물산은 '클린수주'와 '품질경영' 방침을 지키기 위한 조치라

 대조1구역, 조합 내홍에 총회 무산···공사중단 현실화 하나

도시정비

[단독] 대조1구역, 조합 내홍에 총회 무산···공사중단 현실화 하나

은평구 재개발 3대장 중 하나로 꼽히는 대조제1구역주택재개발정비사업(이하 대조1구역)이 위기를 맞았다. 조합 내 갈등으로 인한 집행부 공백으로 1년 넘게 공사비 지급을 못하면서, 시공사가 공사중단을 검토하고 있어서다. 전문가들은 공사가 중단되면 불필요한 비용이 발생하기 때문에 공사비 지급 건만 처리하는 '핀포인트' 총회라도 열어야 한다고 조언한다. 6일 정비업계에 따르면 대조1구역은 지난 3일로 예정했던 임시총회를 열지 못했다. 법원이

"억대 재건축 분담금에 패닉?"···사실은 다를수도

도시정비

"억대 재건축 분담금에 패닉?"···사실은 다를수도

"공사비가 오르면서 예전처럼 한 푼도 안 내고 재건축하긴 어려워진 것이 사실입니다. 다만 건물의 순수가치(종전자산평가액)에 분담금을 더했을 때 시세차익이 나는 단지인데도 불만을 터트리는 주민들도 있습니다." (건설업계 관계자) 일부 재건축 사업지가 주민 갈등에 몸살을 앓고 있다. 공사비 급증으로 인해 발생한 '억대'의 분담금 때문에 반발하는 주민들이 생겨난 탓이다. 다만 일부 단지에선 주택이 넓어지는 것을 감안하지 않는 데 따른 착오나

둔촌주공, 공사비 협상 또다시 이견 조짐

도시정비

둔촌주공, 공사비 협상 또다시 이견 조짐

공사비 인상 갈등으로 초유의 공사 중단 사태를 겪었던 서울 강동구 둔촌주공 재건축사업(올림픽파크포레온)이 또다시 공사비를 두고 조합과 시공사 간 이견이 재발할 조짐이다. 조합은 시공단에 공사비 감액을 요청하고 있지만 시공단은 조합 교체 후 맺은 변경계약에 따라 공사를 진행하겠다는 입장이다. 업계에선 갈등이 준공 때까지 이어질 경우 입주에 차질이 빚어질 수도 있다고 우려한다. 25일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축조합과 시공단은

원자잿값 오르자 뒤바뀐 정비사업 甲乙···조합 공사비 올려 현실화

일반

원자잿값 오르자 뒤바뀐 정비사업 甲乙···조합 공사비 올려 현실화

정비사업 분위기가 바뀌고 있다. 부동산 분위기가 뜨거울 때는 조합이 갑(甲)의 위치에서 시공사를 선정하고 사업을 컨트롤했지만, 최근 분위기가 반전됐다. 원자재값 인상으로 공사비가 오르자 이익 감소를 예상한 건설사들이 웬만한 현장은 기피하는 모습을 보이면서 조합이 오히려 자신들의 이익 감소를 감소하더라도 공사비를 올려 제시해 건설사들에게 러브콜을 보내고 있는 모습이다 20일 정비업계에 따르면 지난 12일 시공사 선정을 위해 공고를

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