증권일반

이지스운용, 상장리츠 19곳에 주주서한···"정보 제공·IR 강화"

이지스자산운용이 국내 상장리츠에 주주 서한을 전달하고 장기 성장을 위한 개선 사안을 제시했다. 22일 이지스자산운용은 운용 중인 펀드가 투자한 국내 상장리츠 19곳에 주주가치 제고를 위한 3가지 당부 사항을 골자로 하는 주주서한을 배포했다. 이번 주주서한은 이지스자산운용에서 국내외 상장 리츠 투자펀드를 운용하는 대체증권 투자파트가 주도했다. 대체증권 투자파트 2017년 만들어진 이후 국내외 상장리츠 투자 규모를 지속 늘려오며 국내 최

증권일반

고개 드는 리츠주, 美 금리 인하·배당 기대감으로 투심 되찾는다

높은 금리와 부동산 시장 악화로 침체됐던 리츠(REITs·부동산투자회사)가 금리 인하와 배당기준 개선 기대감을 반영하면서 생기를 되찾고 있다. 18일 한국거래소에 따르면 코스피시장 상장 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 'KRX 리츠 TOP10 지수'는 최근 800선을 웃돌고 있다. 지난해 말 770선에서 움직였던 지수는 올해 들어 금리 인하 기대감과 자금 조달에 숨통이 트이면서 지난해 저점(732.21) 대비 10% 이상 오르는 등 점차 회복세를

채널

실탄 필요한 신세계, 리츠 설립 '속도'

신세계그룹이 신세계프라퍼티를 통해 리츠(REITs·부동산투자회사) 설립에 속도를 낸다. 업계에서는 이마트가 대규모 인수합병(M&A)을 진행하며 소진된 실탄을 확보하는 한편, 그룹 계열사가 보유한 자산 운용과 신규 부동산 투자 등 사업간 시너지를 극대화하기 위한 전략으로 보고 있다. 5일 관련 업계에 따르면 신세계프라퍼티는 100% 출자 기업 '신세계프라퍼티AMC' 설립을 위해 지난 7월 국토교통부에 예비인가를 신청했다. 신세계프라퍼티는

부동산일반

부동산 리츠 시장 커지니···규제 손질 나서는 국토부

리츠(부동산투자회사)시장 규모가 해마다 커짐에 따라 정부도 리츠시장 속도와 규모에 발맞춰 관련 관리·감독체계를 전면적으로 손보기로 했다. 국토교통부는 리츠 관리·감독체계의 효율성을 높여 투자자 보호를 강화하는 동시에 리츠의 수검 부담을 완화하기 위한 '리츠 감독체계 개편방안'을 18일 발표했다. 일반 국민의 부동산 투자기회를 확대하고 부동산에 대한 건전한 투자를 활성화하기 위해 2001년 부동산 간접투자기구인 리츠 제도를 도입한 이

증권일반

유상증자에 고꾸라진 리츠주···투심 회복 언제쯤

국내 주요 리츠주들의 주가가 대부분 바닥을 다지고 있는 것으로 나타났다. 이들의 최근 6개월 수익률은 -15% 이상으로, 부동산 시장의 불안이 지속되면서 투자심리 회복이 어려운 모양새다. 17일 한국거래소에 따르면 이날 'KRX 리츠 TOP 10 지수'는 전일 대비 1.05% 하락한 777.78에 장을 마감했다. 'KRX 리츠 TOP 10 지수'는 코스피 상장 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 지수다. 'KRX 리츠 TOP 10 지수'는 올해 1월 25일(919.17) 연고

부동산일반

지난해 리츠 배당수익률, 전년 대비 소폭 줄어

부동산투자회사(리츠)의 지난해 배당수익률이 전년에 비해 줄어든 것으로 파악됐다. 금리가 오르고 부동산 경기가 침체한 영향으로 풀이된다. 국토교통부는 2022년 리츠업계의 결산 배당수익률을 분석한 결과 정책 리츠를 제외한 전체 리츠의 배당수익률은 9.86%로 집계됐다고 17일 밝혔다. 전년 대비 2.60%포인트(p) 감소한 수치다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권 등에 투자‧운영하고 수익을 투자자에게 배분하는 간

통신

부동산 수익 악화에 고심 깊어진 KT···물류 사업으로 돌파구

KT의 부수입 역할을 톡톡히 했던 부동산 사업이 부진이 심화한 가운데 물류 사업 확장을 통해 돌파에 나섰다. 수도권 내 수요가 높은 물류창고 시행 사업을 통해 부진했던 부동산 수익성을 끌어올리겠다는 복안이다. 26일 정보통신(IT) 업계 등에 따르면, 탈통신 사업을 본격화하고 있는 KT는 부동산 사업에도 강한 드라이브를 걸어오고 있다. KT의 부동산 사업은 자회사 KT에스테이트를 통해 대부분 전개하고 있는데, 통신 기술의 발전 등으로

종목

부동산 한파에 날개 꺾인 리츠주, 기관은 왜 사들일까

국내 리츠주들이 연초 이후 일제히 마이너스 수익률을 내고 있는 것으로 나타났다. 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 여파로 금융권의 위기가 부동산 시장으로 번질 수 있다는 우려가 커지면서 투심이 나빠진 탓이다. 5일 한국거래소에 따르면 이날 'KRX 리츠 TOP 10 지수'는 전일 대비 -0.25% 하락한 824.45에 장을 마감했다. 'KRX 리츠 TOP 10 지수'는 코스피 상장 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 지수다. 'KRX 리츠 TOP 10 지수

종목

부진 면치 못한 리츠株 IPO···한화·삼성 모두 '쓴맛'

실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태와 크레디트스위스 위기 사태로 촉발된 글로벌 금융 불안이 새롭게 상장하는 리츠(REITs·부동산투자신탁) 종목에도 악영향을 미치고 있다. 대다수의 상장 리츠주의 주가는 하락세를 기록 중인 가운데 올해 상장에 나선 한화리츠와 삼성FN리츠는 흥행에서 쓴맛을 봐야했다. 29일 금융투자업계에 따르면 지난 27일~28일 양일간 일반 청약을 진행한 삼성FN리츠의 청약률은 1.87대 1로 집계됐다. 앞서 진행한 기관투자

부동산일반

'주력상품' 책준형 토지신탁 줄이기 나선 신탁사들

부동산 시장 침체기가 길어지자 부동산 신탁사들이 사업 포트폴리오 재조정에 들어갔다. 업계에 따르면 부동산 신탁사들이 기존 책임준공확약 관리형(책준형) 토지신탁 비율을 줄이고 차입형 토지신탁과 리츠, 토근형 증권, 부동산펀드 등으로 사업을 다변화 시키고 있다. 이는 책준형 토지신탁에 대한 리스크가 커짐에 따라 수익구조 개선을 위한 것으로 풀이된다. 그간 부동산 신탁사들은 리스크 관리가 상대적으로 낮은 책준형 토지신탁에 사업을 집