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분양시장에서 1000가구 이상 브랜드 대단지가 흥행 보증수표로 자리매김하고 있다. 14일 부동산114에 따르면 올해 1월~7월 전국에서 분양한 단지는 총 230개 단지로 1순위 청약자 수는 107만9305명이었다. 이 중 1000가구 이상 브랜드 대단지 아파트는 22개 단지(컨소시엄 포함)로 전체 분양 단지의 약 10분의 1에 불과했다. 반면, 이 단지에 몰린 1순위 청약자는 33만4220명으로 전체 청약자의 약 3분의 1에 달했다. 일례로 올해 5월 세종특별시에서 분양한 ‘세종자이
추석 이후 가을 분양시장에서 브랜드 대단지들이 대거 공급될 예정에 있어 수요자들의 관심이 높다. 정부의 지속적인 규제로 가격이 오를만한 단지로 수요 쏠림현상이 심화되고 있는 가운데 대형사 브랜드 대단지는 우수한 상품성을 갖춘데다 규모가 큰 만큼 지역 내 랜드마크로 자리잡을 가능성이 커 안정성이 높기 때문이다. 부동산114 자료에 따르면 추석 이후 10월까지 전국에서 총 5만 5000여가구(임대제외)가 공급될 예정이다. 이중 1000가구 이상 대형
처서를 지나 초가을로 접어들면서 성수기를 앞둔 분양시장은 최근 혼란스러운 모습이다. 10월경 민간택지 분양가상한제 시행 가능성과 9월 초 추석 연휴까지 겹치면서 건설사들은 최적의 분양시기를 찾느라 분주하고 예비청약자들은 상한제 시행 전에 분양을 받아야 하는지에 대한 고민이 깊어지고 있다. 당장 8월 말부터 9월 중에는 평년보다 많은 물량이 전국에서 분양을 계획 중에 있다. 부동산시장 분석업체 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 마지
부동산 시장에 ‘상전벽해’ 바람이 불고 있어 눈길을 끈다. 개발이 뜸하고 노후주택이 밀집돼 있어 저평가 받았던 지역들이 최근 다양한 개발호재와 도시정비사업 등으로 주거환경이 개선되면서 지역 내 핵심 입지로 떠오르고 있기 때문이다. 최근 서울에서는 청량리역 일대를 꼽을 수 있다. 재래시장과 집창촌, 정신병원 등으로 주거 선호도가 낮았던 지역이 대규모 도시정비사업을 통해 강북권을 대표하는 마천루 집결지로 탈바꿈 하고 있기 때문이다
지역 내 부촌, 이른바 ‘지역 내 강남’이라고 불리는 곳에서 신규 분양 단지가 예정돼 있어 일찌감치 이목이 집중되고 있다. 지역 내 강남으로 꼽히는 지역들의 가장 큰 공통점은 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있다는 점이다. 편리한 교통망부터 우수한 학군, 다수의 편의시설을 바탕으로 주택 수요를 끌어들이며 중심주거지로 성장한 것. 또한 이들 지역은 많은 인구가 모여든 만큼 각종 기반 시설의 추가 확충도 빠르게 진행돼 인근의 타 지역과 비교해
무더위 때문인지 중순을 넘어선 8월 분양시장이 좀처럼 맥을 못 추고 있다. 8월 중순(둘째 주)까지 청약물량은 5086가구로 작년 8월전체(7,775가구) 65%에 육박하지만 이달 초반 계획됐던 2만4000가구(8월2일기준)의 21% 수준에 불과할 만큼 한산했다. 8월 초가 바캉스 성수기와 맞물렸던 만큼 당초 계획됐던 8월 물량이 월말에 대거 쏟아지며 큰 장이 설 전망이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 8월 말(3주~4주) 전국에서 총 1만3,289가구가
수도권 내 1군 건설사 아파트가 3억 이하로 공급돼 수요자들의 관심을 끌고 있다. 그 주인공은 ‘e편한세상 김포 로얄하임’. 이 단지는 전체 가구가 2억8000만원을 넘는 곳이 없는 데다 평균 500~1000만원가량 지불해야하는 발코니 확장도 무상으로 제공하고 있다. 오픈 당일인 23일 오전 방문한 ‘e편한세상 김포 로얄하임’ 모델하우스는 이른 시간임에도 ‘착한 가격’ 입소문을 듣고 방문한 수요자들로 북적였다. 상담석은 문을 연지 얼마 채 지나지 않았
8월 지방 부동산 시장에서 1000가구 이상 브랜드 대단지 아파트들의 분양 대전이 벌어질 전망이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 8월 이후 천안 등 지방광역시를 포함한 지방에서 모두 19개 단지, 총 2만 6,596가구(일반분양 기준)의 아파트(오피스텔 제외)가 분양된다고 밝혔다. 특히 하반기 분양시장은 민간 분양가상한제 시행은 물론 아파트 청약 기관이 금융감독원에서 한국감정원으로 변경 되는 등 불확실성이 존재 함에도 물량이 많다고 부
한 지역 내 다수 공급을 진행하면서 지역민들에게 특별히 인지도가 높은 건설사들의 귀환에 이목이 쏠리고 있다. 이러한 건설사들은 기존 성공적인 시공과 분양을 통해 지역민들의 신뢰도가 높은데다 전작과 더불어 대규모 브랜드 타운으로 조성돼 지역 랜드마크 역할까지 하게 되는 경우 많아 향후 미래가치에 대한 기대감도 높기 때문이다. 통상 동일 지역 내에서 다수 분양을 진행하는 경우 건설사 입장에서는 기존에 철저한 시장조사를 거쳤기 때문
전통적인 여름 비수기임에도 8월 전국적으로 3만가구에 가까운 신규 분양 물량이 공급될 계획이다. 1일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 8월 전국에서는 총 3만7395가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며, 이 중 2만9378가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만1420가구(72.9%)를 차지했고, 지방은 7958가구(27.1%)인 것으로 조사됐다. 시∙도별로는 경기 지역이 1만5909가구(18곳, 54.2%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 서울
하반기 분양시장은 분양가상한제가 포함된 정부의 추가규제와 청약시스템 개편 등으로 3분기 물량이 크게 요동칠 전망이다. 특히 8월 중 분양을 계획 중이던 곳들은 대책 발표 시 분양을 수개월 늦출 가능성이 높다. 중순 이후로 일정을 잡고 있던 곳은 무조건 9월 이후로 미뤄질 가능성이 높다. 부동산시장 분석업체 부동산인포(www.RealCast.co.kr)에 따르면 올해 8월 전국에선 총 1만9311가구가 분양할 계획인 것으로 조사됐다(아파트 일반분양가구 기준). 이
올해 수도권 7~8월 분양 시장이 계절만큼이나 뜨거울 전망이다. 지난해 같은 기간에 비해 3배가 넘는 분양 물량이 몰리며 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대되고 있어서다. 이에 업계에서는 분양 물량이 많은 만큼 수요자들은 세밀한 청약 전략을 세울 필요가 있다고 보고 있다. 부동산114 자료에 의하면 올해 수도권 7~8월 분양시장에는 총 30개 단지, 3만6025가구(임대 제외)가 쏟아질 전망이다. 이는 지난해 같은 기간(1만1800가구) 대비 3배 이상 많은 물량이
최근 쾌적한 환경을 보장하는 ‘조망권 프리미엄’ 단지의 가치는 대략 어느정도 일까. 조망권 여부에 따라 주거단지의 위상이 달라지고 ‘억’ 소리 나는 가격차를 보이기도 한다. 보이는 만큼 비싸지는 조망권 프리미엄 시대가 분양시장 전반에 도달한 셈이다. 업계에 따르면 조망권의 가치는 부동산 가치의 20~30%로 추정하기도 한다. 어떤 위치에서 얼마만큼의 조망이 나오느냐에 따라 같은 단지 내라도 부동산 가치가 적게는 수천만원에서 많게는 수
해나루산업개발은 서울시 동대문구 답십리동 530-17번지에 들어서는 ‘답십리역 한성 아펠시티’ 상업시설을 분양한다고 5일 밝혔다. ‘답십리역 한성 아펠시티’는 대지면적 2016㎡, 연면적 2만3321.93㎡, 지하 5층~지상 13층 규모다. 지상 2층~지상 13층에는 1개월만에 완판된 오피스텔 404실로 구성된다. ‘답십리역 한성 아펠시티’의 상업시설은 접근성과 가시성이 풍부한 1층(23실) 점포의 장점을 높여 전 점포를 도로변에 배치했다. 1층 점포 중앙에는 광장
상반기 제2의 분양성수기로 꼽히는 6월 분양시장이 전년 동기 대비 물량이 크게 증가한 계획 속에서 곧 문을 연다. 올 상반기 분양시장은 청약제도 변경, 분양가규제 등으로 지난 4월까지 작년 동기(5만2600여가구)에 비해 4000여가구 적은 4만8900여가구가 공급되는데 그쳤다. 하지만 연초부터 미뤄왔던 물량들이 5월부터 증가하면서 6월까지 공급이 증가할 것으로 보인다. 부동산시장 분석업체 부동산인포(www.RealCast.co.kr)에 따르면 6월 중 전국에서 총 5만5
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