부동산일반

부동산, 회복세 정착했나...수도권 미분양도 속속 완판

최근 수도권 아파트 거래가 늘어나면서 오랫동안 미분양에 시달렸던 단지들이 속속 '완판'되고 있다. 11일 업계에 따르면 서울 동작구 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 최근 미분양 물량을 모두 털어냈다. 당치 당첨자 중 상당수가 고분양가 논란으로 계약을 포기하면서 전체 771가구 중 약 200가구가 미분양으로 남았다. 올해 3월 입주가 시작된 이후에도 미분양이 해소되지 않아 악성미분양으로 남았었지만, 여러차례 걸쳐 무순위 청약을 받은 끝에 물량 해소에

부동산일반

청약 몰렸는데 계약 단계서 미분양 속출···경쟁률 뻥튀기 부작용 논란

청약경쟁률이 연초 대비 크게 상승했다. 하지만 높은 경쟁률을 기록하고도 계약 단계에서 미분양 되는 단지도 속출하는 모습이다. 업계에선 1‧3대책으로 대부분 지역이 비규제 지역으로 풀림과 동시에 세대주뿐 아니라 가구구성원까지 함께 청약할 수 있도록 하면서 돼 청약경쟁률이 부풀려진 게 아니냐는 의혹을 제기하고 있다. 부동산R114 자료를 보면 올 8월 전국 분양 단지의 1순위 청약 평균 경쟁률은 20.77대 1로 올 1월 1순위 경쟁률(5.27대 1)보다 3배

분양

[후분양 불편한 진실]부실시공 대안으로···전문가 "장점보다 단점 많아"

후분양 단지가 분양시장에서 트렌드로 자리매김하고 있다. 후분양 아파트는 공정률이 60~80% 이상 진행된 시점에 예비 수요자가 해당 아파트를 확인하고 이후 분양받을 수 있는 제도다. 국내 주택시장은 공급자 중심의 선분양 방식이 대부분이었지만, 근래 들어 후분양 공급이 늘어나고 있는 추세다. 지난 7월 서울 강동구에 공급된 '둔촌 현대수린나', 8월 경기 평택에서 공급된 '호반써밋 고덕신도시 3차', 대우건설이 최근 서울 동작구 상도동에 공급한 '상

분양

[후분양 불편한 진실]제도 도입 시 주택공급 대폭 감소 우려

최근 부실시공 및 하자 관련 분쟁이 이어지면서 후분양 제도가 대안으로 떠오르고 있다. 다만 업계에선 후분양 방식의 공급이 주택 사업 위축으로 이어질 수 있다는 입장이다. 분양업계에 따르면 이달 초 진행된 '상도푸르지오클라베뉴'는 주변 시세보다 비싼 분양가 논란에도 불구하고 1순위 청약 접수 결과 총 401가구 모집에 5626명이 청약을 접수해 평균 14대 1의 경쟁률을 보이며 결국 흥행에 성공했다. 내년 3월 입주를 앞둔 후분양 단지다. 지난달 후분

분양

대우건설, 상도 푸르지오 클라베뉴 1순위 평균 14대1 기록

대우건설이 서울 동작구 상도동 일대에서 분양한 '상도 푸르지오 클라베뉴'가 1순위 청약에서 평균 14대 1의 경쟁률을 기록했다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지는 전날 1순위 청약접수 결과 401가구(특별공급 제외) 모집에 총 5626건이 접수되면서 평균 14.03대 1의 경쟁률을 보였다. 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡B형에서 나왔는데, 19가구 모집에 453명이 몰리면서 23.84대 1에 달했다. 상도 푸르지오 클라베뉴는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용 59~84

분양

[분양현장 파헤치기]'상도 푸르지오 클라베뉴'···"분양가 아쉬워"

대우건설이 서울 동작구 상도동 일원에 공급하는 '상도 푸르지오 클라베뉴' 모델하우스를 열고 분양 일정에 돌입했다. 대우건설이 분양에 나선 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 입지는 좋지만 분양가가 아쉽다는 평가를 받고 있어 흥행에 성공할 수 있을지 관심이 쏠린다. 1일 방문한 '상도 푸르지오 클라베뉴' 모델하우스는 다소 한산했다. 서울 서초구 양재동 인근에 마련된 모델하우스는 사업장과 거리가 떨어진 영향으로 보인다. 모델하우스는 전용 59㎡,

건설사

[건설 하반기 전망③]하반기 분양재개·해외발주 증가 기대감 '팽배'

하반기 건설업계에 대한 기대감이 점점 높아지고 있다. 건설사들이 그동안 미뤄왔던 주요 사업장들의 분양을 준비하고 있고 해외 건설시장의 활황세가 점쳐지기 때문이다. 건설업계에 따르면 국내 시공능력평가 상위 10대 건설사들이 올해 하반기 전국에 10만가구가 넘는 물량을 공급할 것으로 예상된다. 이는 전년 동기 대비 약 40% 가량 늘어난 수준이다. 상반기 분양시장은 고금리와 경기부진, 자금조달 어려움, 미분양 리스크 등이 복합적으로 맞물리면

분양

6월 전국 3만6000가구 분양···올 들어 '최대치'

연초 미분양 우려로 분양 계획을 미뤘던 건설사들이 다음달부터 공급을 확대한 영향이다. 29일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 다음달 전국에서 분양 예정인 아파트 물량은 총 3만6095가구로, 올 들어 최대치를 기록할 전망이다. 연초 잡은 6월 계획물량(2만7000가구)에 비해 9000가구 이상 늘어났다. 특히 서울에서만 정비사업 등을 통해 6개 단지가 분양을 앞두고 있다. △송파구 문정동 136번지 일대 재건축 사업인 힐스테이트e편한세상문정(총 1265가