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IBK기업은행 "주택 담보가치 평가 실거래가도 반영"

IBK기업은행과 한국감정원이 협약식. 사진 왼쪽부터 IBK기업은행 김영기 삼성동지점장, 김종완 개인여신부장, 양영재 개인고객본부장, 한국감정원 이원민 상무, 박철형 공적평가처장, 권화중 평가지원부장.


IBK기업은행이 주택대출의 담보가치와 평가를 다르게 산정하는 제도를 도입한다. 이 제도를 도입하면서 앞으로는 공동 주택에 대해서 실거래에 맞는 담보설정이 가능해질 수 있다는 것이 기업은행의 설명이다.

기업은행은 6일 "주택담보대출 담보가치 평가와 정확성을 높이기 위해 한국감정원이 개발한 '공동주택 호별 담보가치 산정'제도를 도입해 운영한다고 밝혔다.

기업은행은 이날 서울 삼성동 한국감정원 본사에서 양영재 개인고객본부장과 이원민 한국감정원 상무 등 인사들이 참석한 가운데 제도 도입을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.

공동주택 호별 담보가치산정'은 공동주택 담보가치를 평가할 때 같은 단지와 동일한 평형이라도 층과 위치 등을 고려해 실질적인 가치를 평가하는 제도다.

예를 들어 아파트 로얄층으로 구분되는 7~10층이 거주하고 단지 입구에서 가까운 동, 조망권이 좋은 위치 등은 같은 아파트라도 가격대가 높게 형성됐다. 이번에 도입한 제도는 이런 정확한 가격을 산정할 수 있도록 한 것이다.

그동안 은행들은 실제 거래가와 상관없이 특정 아파트 단지의 상한가와 하한가의 중간값을 일괄적으로 적용해왔다. 앞으로는 아파트, 주택 위치에 따라 대출 금액이 높아질 수도 있을 것으로 보인다.

기업은행 관계자는 "이번 제도를 도입해 더욱 정밀하고 정확한 담보 평가가 가능해져 리스크 관리는 물론 고객만족 효과도 기대할 수 있다"며 "전산망 구축 등 준비를 거쳐 다음 달부터 적용할 예정이다"고 밝혔다.

최재영 기자 sometimes@

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