서울 단독주택 가격 전년比 2.99%↑

자치구별 개별주택가격 상승률 현황. 자료제공=서울시

서울시는 올해 단독주택 36만 가구의 가격을 조사한 결과 작년보다 평균 2.99% 상승했다고 30일 밝혔다.

이는 지난 1월 국토해양부(현 국토교통부)가 공시한 표준 단독주택 상승률 3.01%를 반영해 산정한 수치다.

가격별로는 2억∼4억원대 주택이 전체의 41.6%(15만9000가구)로 가장 많은 비중을 차지했다. 9억원 이상 주택(9947가구)은 집값이 4.51% 올라 가격 상승폭이 가장컸다.

또한 6억원 초과 주택(2만7000가구)은 강남구(6554가구), 서초구(4410가구), 송파구(2572가구) 등 강남3구에 절반이 몰린 것으로 나타났다.

단독주택 수는 작년(37만가구)보다 5000가구 줄었다. 재건축 사업과 임대수익을 목적으로 하는 원룸·도시형생활주택 등 공동주택이 증가한 것과는 대조적인 현상이다.

자치구별로는 마포구가 홍대 주변 상권확대와 상암DMC 단지 활성화 덕에 4.47%로 가장 높은 가격 상승률을 나타냈으며 동작구(4.17%), 중구(4.07%)가 뒤를 이었다. 최하위는 양천구(1.88%)로 집계됐다.

김홍기 서울시 세제과장은 “공시가격이 2.99% 오른 것은 실거래가가 높아진 탓이 아니라 국토부가 개별주택가격 현실화율을 올렸기 때문이고 가격 상승폭이 전국 평균치(2.48%)보다 높은 것은 서울에 비싼 주택이 많은 탓”이라고 설명했다.

한편 개별주택가격은 내달 29일까지 서울시 홈페이지(www.seoul.go.kr) 또는 주택소재지 구청이나 주민센터에서 열람할 수 있으며 이의도 접수한다.

성동규 기자 sdk@