최근 부동산 가치를 높이는 조망권에도 '멀티' 바람이 불고 있다. 조망권을 확보한 단지가 분양시장 대장주로 자리 잡는 현상이 두드러짐에 따라 조망권을 확보해 내놓은 단지들이 꾸준히 증가하고 있는 상황이다.
최근에는 기존 조망권 단지와의 차별성 강조를 위한 멀티 조망권 단지가 속속 등장하며 일부 분양 시장에서 두각을 나타내고 있다.
조망권은 건물 등 특정 위치에서 자연 경관을 볼 수 있는 권리를 뜻하는데 이러한 조망권은 서울 지역의 '한강 조망권'을 시발점으로 산, 호수, 공원 등으로 점차 확대됐다.
지역 시세를 이끄는 주택 수요자의 한강 조망권에 대한 선호도가 높아지자, 범위도 점차 늘어난 것으로 해석된다.
이처럼 공원, 산, 바다, 강, 호수 등 두개 이상의 조망권을 갖춘 멀티조망권 단지로 관심이 쏠린다. 이는 같은 지역이라도 산이나 공원, 바다 등의 조망권을 확보한 단지는 쾌적한 생활환경은 물론 시세 상승 여력이 높아 실수요층에 높은 호응을 얻고 있어서다.
이에 분양업체는 단일 조망권이 아닌 산, 바다, 호수 등 2~3개의 뷰를 조망할 수 있는 멀티조망권 단지를 선보이며 경쟁력을 확보하고 있다.
작년 포스코건설이 공급한 '반석 더샵'은 풍부한 멀티조망권을 갖춘 대표적인 사례로 꼽힐 수 있다. 이 단지는 매봉산, 흔적골산, 갑하산이 둘러싸고 있으며 앞으로는 반석천과 수변공원이 자리하고 있어 우수한 자연환경으로 호평 받았다. 실제로 반석 더샵은 최고 117대 1의 청약 경쟁률을 보이며 계약 4일 만에 완판됐다.
장경철 부동산일번가 이사는 "쾌적한 생활환경을 중요시하는 실수요자의 선호가 높아지면서 멀티 조망권을 찾는 수요가 점차 증가하고 있다"며 "이러한 멀티조망권 단지는 희소성을 갖춘데다 삶의 만족도를 높일 수 있어 입주 후 시세 상승을 노려볼 만 하다"고 말했다.
서울시 구로구 오류동 55-19번지 외 7필지에 선시공·후분양 오피스텔인 오류동역 아델리아가 분양중이다. 연면적 6,520.95㎡, 지하 2층~지상 17층, 1개동, 오피스텔 176실, 근린생활시설 2실로 공급되며 총 주차대수는 91대며 분양가가 부가세 포함 1억 2000만원대부터 시작한다. 1호선 오류동역 3번출구 도보 1분거리 초역세권 입지로 A, B, C타입 3가지로 A타입 32실, B타입 80실, C타입 64실 총 176실로 구성되며 전체 호실이 1.5룸 풀퍼니시드로 설계된다. 전용면적 기준 21㎡~28.77㎡로 약 80실이 선호도가 높은 양창구조며 각 실에서 오류동역 문화공원, 광장, 개웅산 공원, 오류동 시내 등을 바라볼 수 있는 멀티 조망권을 갖췄으며 개봉공원, 푸른수목원, 안양천도 인접해 쾌적한 주거환경을 구축하고 있다. 1호선 오류동역을 통해서는 용산역까지 22분, 시청역까지 30분이면 도달 가능하며 인천역까지는 42분 안에 도착할 수 있다. 또 단지 인근 지하철 7호선 천왕역과 온수역을 이용하면 강남권 및 광명시와도 접근이 수월해 직장인 수요도 풍부할 것으로 기대된다. 인근 오류IC를 이용하면 김포공항은 물론 인천공항을 빠르게 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로, 서부간선, 남부순환로, 경인고속도로, 6번국도 등 사통팔달의 도로망도 갖추고 있다.
총 687실 규모의 매머드급 단지로 조성되는 속초 한라오션파크 3차가 분양중이다. 앞선 1·2차 분양을 통해 563실을 성황리에 공급한 ‘한라오션파크’는 이번 3차 분양을 통해 마지막 124실을 차지할 행운의 주인공을 찾는다. 3차 분양 물량은 속초시 조양동 1450-6번지 일원에 지하 4층~지상 20층 규모로 조성되는 전용 21~66㎡ 124실로, 국내에 거주하는 재외동포와 외국인 등을 포함해 현재 대한민국에 거주 중인 만 19세 이상의 성인 또는 법인이라면 거주지역 및 청약통장 가입 여부에 관계 없이 누구든 계약이 가능하다.
강원도 강릉시 사천면 사천진리 산106번지 외 2필지에 후분양 가족형 별장인 ‘더윈팰리스 강릉’이 분양중이다. 대지면적 11,314.00㎡, 연면적 2,580.0718㎡, 1개동, 지하 1층~지상 4층, 총 24세대로 구성되며 올 7월 준공을 앞두고 있다. 더윈팰리스 가족형 별장의 전용면적은 79.1519㎡이며, 분양가는 3억대 초중반대다. 강릉사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 아파트형 주거시설로 붙박이장, 시스템에어컨(4대) 냉장고, 세탁기, 4구인덕션, TV를 갖춘 풀옵션으로 생활의 편리성을 추구 한 휴양시설형 거주지라는 평가를 받고 있다. 또한 해변의 언덕 위 입지로 전세대 안방, 거실, 주방 등에서 앞으로는 강릉 사천해수욕장 명품 바다조망과 뒤로는 오대산 조망이 가능하다. 완벽한 바다조망은 물론 입주민을 위한 휘트니스센터, 커피전문점 등이 완비된 웰 라이프 시스템을 갖췄으며 자체관리 임대 수익형 단지로 운영된다.
최근에는 기존 조망권 단지와의 차별성 강조를 위한 멀티 조망권 단지가 속속 등장하며 일부 분양 시장에서 두각을 나타내고 있다.
조망권은 건물 등 특정 위치에서 자연 경관을 볼 수 있는 권리를 뜻하는데 이러한 조망권은 서울 지역의 '한강 조망권'을 시발점으로 산, 호수, 공원 등으로 점차 확대됐다.
지역 시세를 이끄는 주택 수요자의 한강 조망권에 대한 선호도가 높아지자, 범위도 점차 늘어난 것으로 해석된다.
이처럼 공원, 산, 바다, 강, 호수 등 두개 이상의 조망권을 갖춘 멀티조망권 단지로 관심이 쏠린다. 이는 같은 지역이라도 산이나 공원, 바다 등의 조망권을 확보한 단지는 쾌적한 생활환경은 물론 시세 상승 여력이 높아 실수요층에 높은 호응을 얻고 있어서다.
이에 분양업체는 단일 조망권이 아닌 산, 바다, 호수 등 2~3개의 뷰를 조망할 수 있는 멀티조망권 단지를 선보이며 경쟁력을 확보하고 있다.
작년 포스코건설이 공급한 '반석 더샵'은 풍부한 멀티조망권을 갖춘 대표적인 사례로 꼽힐 수 있다. 이 단지는 매봉산, 흔적골산, 갑하산이 둘러싸고 있으며 앞으로는 반석천과 수변공원이 자리하고 있어 우수한 자연환경으로 호평 받았다. 실제로 반석 더샵은 최고 117대 1의 청약 경쟁률을 보이며 계약 4일 만에 완판됐다.
장경철 부동산일번가 이사는 "쾌적한 생활환경을 중요시하는 실수요자의 선호가 높아지면서 멀티 조망권을 찾는 수요가 점차 증가하고 있다"며 "이러한 멀티조망권 단지는 희소성을 갖춘데다 삶의 만족도를 높일 수 있어 입주 후 시세 상승을 노려볼 만 하다"고 말했다.
서울시 구로구 오류동 55-19번지 외 7필지에 선시공·후분양 오피스텔인 오류동역 아델리아가 분양중이다. 연면적 6,520.95㎡, 지하 2층~지상 17층, 1개동, 오피스텔 176실, 근린생활시설 2실로 공급되며 총 주차대수는 91대며 분양가가 부가세 포함 1억 2000만원대부터 시작한다. 1호선 오류동역 3번출구 도보 1분거리 초역세권 입지로 A, B, C타입 3가지로 A타입 32실, B타입 80실, C타입 64실 총 176실로 구성되며 전체 호실이 1.5룸 풀퍼니시드로 설계된다. 전용면적 기준 21㎡~28.77㎡로 약 80실이 선호도가 높은 양창구조며 각 실에서 오류동역 문화공원, 광장, 개웅산 공원, 오류동 시내 등을 바라볼 수 있는 멀티 조망권을 갖췄으며 개봉공원, 푸른수목원, 안양천도 인접해 쾌적한 주거환경을 구축하고 있다. 1호선 오류동역을 통해서는 용산역까지 22분, 시청역까지 30분이면 도달 가능하며 인천역까지는 42분 안에 도착할 수 있다. 또 단지 인근 지하철 7호선 천왕역과 온수역을 이용하면 강남권 및 광명시와도 접근이 수월해 직장인 수요도 풍부할 것으로 기대된다. 인근 오류IC를 이용하면 김포공항은 물론 인천공항을 빠르게 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로, 서부간선, 남부순환로, 경인고속도로, 6번국도 등 사통팔달의 도로망도 갖추고 있다.
총 687실 규모의 매머드급 단지로 조성되는 속초 한라오션파크 3차가 분양중이다. 앞선 1·2차 분양을 통해 563실을 성황리에 공급한 ‘한라오션파크’는 이번 3차 분양을 통해 마지막 124실을 차지할 행운의 주인공을 찾는다. 3차 분양 물량은 속초시 조양동 1450-6번지 일원에 지하 4층~지상 20층 규모로 조성되는 전용 21~66㎡ 124실로, 국내에 거주하는 재외동포와 외국인 등을 포함해 현재 대한민국에 거주 중인 만 19세 이상의 성인 또는 법인이라면 거주지역 및 청약통장 가입 여부에 관계 없이 누구든 계약이 가능하다.
강원도 강릉시 사천면 사천진리 산106번지 외 2필지에 후분양 가족형 별장인 ‘더윈팰리스 강릉’이 분양중이다. 대지면적 11,314.00㎡, 연면적 2,580.0718㎡, 1개동, 지하 1층~지상 4층, 총 24세대로 구성되며 올 7월 준공을 앞두고 있다. 더윈팰리스 가족형 별장의 전용면적은 79.1519㎡이며, 분양가는 3억대 초중반대다. 강릉사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 아파트형 주거시설로 붙박이장, 시스템에어컨(4대) 냉장고, 세탁기, 4구인덕션, TV를 갖춘 풀옵션으로 생활의 편리성을 추구 한 휴양시설형 거주지라는 평가를 받고 있다. 또한 해변의 언덕 위 입지로 전세대 안방, 거실, 주방 등에서 앞으로는 강릉 사천해수욕장 명품 바다조망과 뒤로는 오대산 조망이 가능하다. 완벽한 바다조망은 물론 입주민을 위한 휘트니스센터, 커피전문점 등이 완비된 웰 라이프 시스템을 갖췄으며 자체관리 임대 수익형 단지로 운영된다.
뉴스웨이 김성배 기자
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