[분양 Now]‘양평 센트럴파크 써밋’ 높은 분양가에 청약 성적 전망 분분

양평 아파트 시세 보다 3.3㎡ 450만원 가량 높아

양평역 초역세권, 남한강 조망권 등은 장점 꼽혀

‘양평 센트럴파크 써밋’ 모델하우스 내외부 모습. 사진=서승범 기자 [e-mail]

2일 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 나선 ‘양평 센트럴파크 써밋’ 청약성적에 대해 업계 전망이 나뉘고 있다.

비교적 적은 분양물량과 양평 내 새 아파트 선호 수요 덕에 무난히 청약을 마감할 수 있을 것이라는 시선이 있는가 하면, 양평에서 보기 힘든 고분양가 탓에 좋은 성적표를 받기는 어려울 수도 있을 것이라는 분석도 나오고 있다.

실제 오픈 당일 오전 방문한 ‘양평 센트럴파크 써밋’ 모델하우스도 청약 성적에 대한 의견이 분분한 것처럼 방문객들로 북적이지도, 그렇다고 너무 없지도 않은 애매한 모습이었다.

유망지역 분양물량들처럼 입구부터 줄을 서 있거나, 방문객들로 발 딛을 틈 없는 상황은 아니었지만, 유니트와 상담석에는 단지 설명을 듣고 있는 수요자들이 항상 자리했다.

방문객을 카운팅하는 직원에 따르면 11시40분 기준 약 200명 정도가 모델하우스를 방문했다. 비교적 많은 수는 아니지만, 이 단지의 일반분양 분이 180가구에 불과하다는 점을 미뤄보면 적지 않다.

방문객들은 ‘양평 센트럴파크 써밋’의 입지조건에 높은 점수를 줬다.

‘양평 센트럴파크 써밋’은 경의중앙선 양평역 도보 1분거리에 위치한 초역세권 아파트로, KTX도 함께 이용할 수 있다. 또 서울(송파)~양평 고속도로가 기획재정부의 예비타당성조사 사업으로 선정되면서 서울 접근성이 더욱 높아질 것으로 기대되고 있다.

인근에 양평초, 양평고, 양일중, 양평중, 양평고 등 초·중·고가 모두 있고, 양근천·남한강 조망을 할 수 있다는 점도 이 아파트의 장점이다. 양평경찰서, 양평군청 등도 인근에 있다.

반면 최근 분양시장에서 수요자들의 선택에 가장 중요한 요소가 된 ‘분양가’에 대해서는 내방객들 대부분이 혀를 내둘렀다.

양평 센트럴파크 써밋의 분양가는 3.3㎡당 평균 1250만원으로 전용 63㎡는 2억9000만원에서 3억2000만원대, 80㎡는 3억7000만원에서 4억원대로 분양가가 책정됐다. 여기에 발코니 확장비(최소 1000만원)를 더하면 3억원 이하 물건은 찾아볼 수 없다.

2017년 2월 준공된 양평휴먼빌2차의 경우 전용 70㎡ 로얄층 시세가 2억8500만원이다. 같은 매물 저층은 2억6000만원 선에서도 매물을 찾을 수 있다.

또 2012년 2월 준공된 현대성우오스타코아루의 전용 136㎡의 경우 4억2000만~4억3000만원선으로 양평 센터럴파크 써밋과 17평 가량 차이가 나지만 가격은 비슷하다.

이마저도 주민들에 따르면 양평 센터럴파크 써밋 분양으로 최근 일대 매매가격이 상승했기 때문이다.

KB부동산 Liiv ON에 따르면 이날 기준 양평군의 아파트 매매 시세는 3.3㎡당 792만원으로 양평 센터럴파크 분양가와 3,3㎡당 458만원 가량 차이가 난다.

방문객 A씨는 “(양평 센터럴파크 써밋)분양 소식에 최근 집값이 많이 올라서 그러지 이전에는 더 저렴했다”며 “80㎡가 4억원 이상이라니 깜짝 놀랐다”고 분위기를 전했다.

방문객 B씨는 “전원주택 생활을 정리하고 이제는 아파트에 거주하려고 모델하우스를 찾았는데 4억원이 넘는다 그래서 놀랐다. 일단 청약은 넣어보려고 한다”고 말했다.

평면에 대한 평가는 나뉘었다. 드레스룸과 알파룸 등을 마음에 들어하는 내방객도 있었고 비교적 좁다는 평가도 나왔다.

방문객 C씨는 “드레스룸과 거실이 넓은 것 같아서 마음에 든다”면서도 “다만 알파룸은 확장해 놓지 않고 방으로 쓴다면 조금 작을 것 같다”고 말했다.

한편, ‘양평 센트럴파크 써밋’은 양평군 양평읍 양근리 일대에 들어서며 지하 1층~지상 26층 5개 동 총 486가구 규모로 구성됐다. 이 중 전용 63㎡(A·B·C타입), 80㎡(A·B·C타입) 180가구가 일반에 분양된다.

모델하우스는 양평역 1번 출구 인근(경기 양평군 양평읍 역전길 19)에 있다. 특별공급 신청은 오는 6일 진행되며 일반공급 1순위는 7일 2순위는 8일 진행된다. 청약을 원하는 수요자들은 인터넷으로 청약을 신청하면 된다. 당첨자 발표는 14일이며 계약은 26~28일 진행할 계획이다. 시공은 일신건영이 맡았다.