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이석희 기자
등록 :
2020-11-25 18:03
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#종합부동산세

[상식 UP 뉴스]말 많은 종부세, 계산은 어떻게?

우리나라는 소유하고 있는 부동산에 대해 재산세와 종합부동산세를 부과합니다. 12월 1일부터 15일까지는 종부세를 납부해야 하는데요. 이를 둘러싼 논란이 연일 이어지고 있습니다. 종부세, 어떻게 계산하기에 논란일까요?

우선 종부세란 재산세와 달리 고액의 부동산을 보유한 사람에게만 부과되는 세금입니다. 6월 1일을 기준으로 6억원 초과 주택, 5억원 초과 종합합산 토지, 80억원 초과 별도합산 토지의 각 초과 금액에 대해 부과됩니다.

지금 논란이 되고 있는 부분은 주택에 관한 것인데요. 1세대 1주택인 경우 0.5~2.7% 세율이 적용되고, 3주택 이상 다주택자는 0.6~3.2%가 적용됩니다. 내년부터는 7.10 부동산 대책으로 세율이 상향됩니다.

올해에는 세율이 전년과 동일하게 적용되는데도 논란이 되고 있는 이유는 과세표준금액을 산출하는 데 사용되는 공정시장가액 비율이 지난해 85%에서 90%로 5%p 인상됐기 때문입니다.

종부세는 이중과세 방지를 위해 과세표준금액에 세율을 계산해 나온 금액에서 재산세 납입액을 제외한 금액으로 부과되는데요. 이때 1세대 1주택에 한해 연령과 주택의 보유 기간에 따라 최대 80%까지 세액이 공제됩니다.

이상 종부세에 대해 알아봤는데요. 어떤가요? ‘상식 업그레이드’ 되셨나요?

이석희 기자 seok@

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