대형브랜드 아파트도 사전청약···10만가구 추가 공급

국토부 사전청약 물량 수도권 7.1만가구 집중 배치

공공택지 민간 시행사업 8.7만···올해 하반기부터

민간 참여 유도 위해 택지우대·미분양매입 제도 도입

서울 도심공공복합사업 1.4만 가구···내년 하반기부터

자료= 국토부

정부가 올해 하반기부터 3기 신도시 민간사업과 서울 도심 공공사업지에서 총 10만1000가구의 사전청약 물량을 추가 공급한다.

25일 국토교통부가 발표한 공공택지 사전청약 확대방안에 따르면 정부는 2024년 상반기까지 수도권 7만1000가구를 포함한 10만1000가구를 추가 사전청약으로 조기 공급한다. 기존에 발표한 물량까지 합하면 총 16만3000가구가 사전청약으로 시장에 풀리는 셈이다.

특히 신규 물량 중 80%가 넘는 8만7000가구가 사전청약이 처음 도입되는 민간분양이다. 정부는 집값 안정을 위해 기존에는 공공분양에만 적용하던 사전청약 제도를 민간시행 사업으로까지 확대했다.

국토부 관계자는 “민간 시행사업은 중대형 평형 비중이 공공분양보다 상대적으로 높을 것”이라며 “또한 다양한 브랜드의 아파트가 공급돼 소비자 선택폭이 넓어질 것”이라고 설명했다.

정부는 민간 시행자의 참여를 이끌어내기 위해 앞으로 매각하는 공공택지는 6개월 내 사전청약을 실시하는 조건으로 공급하기로 했다. 이미 매각된 택지를 보유한 업체일 경우 제도개편 후 6개월 내 사전청약을 실시하면 다른 공공택지 공급 시 우선공급·가점 등의 인센티브를 받을 수 있다.

서울 등 도심 내에서 추진 중인 도심 공공주택복합사업 등에도 오는 2022년 하반기부터 총 1만4000호의 사전청약 물량이 공급된다.

현재 서울 도심에서만 13곳 1만9000가구의 후보지가 지구지정 요건을 충족한 상태다. 따라서 주민동의(3분의 2) 요건을 충족해 올해 중 본 지구지정이 가능한 서울 13곳의 후보지는 내년 하반기부터 사전청약이 시행될 것으로 전망된다.

이외 후보지도 조속히 주민동의 요건을 확보해 순차적으로 사전청약을 실시할 예정이다.

국토부 관계자는 “2024년까지 실시되는 사전청약은 무주택 세대가 저렴한 가격으로 우수 입지에서 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다.