신길2·쌍문역 등 5곳 도심복합 예정지구 2차 지정···8478가구 공급

서울·수도권 5곳 신규 지정

1차 예정지구와 합치면 총 1만4000가구 확보

홍남기 경제부총리 영등포 신길4동 재정비촉진지구(신길2구역) 현장방문. 사진=이수길 기자 [e-mail]

서울 신길2구역과 쌍문역 서측, 인천 제물포역, 부천 원미사거리, 서울 덕성여대 인근 등 5곳이 2·4대책 도심 공공주택 복합사업 2차 예정지구로 지정돼 총 8478가구가 공급될 예정이다.

28일 국토교통부는 ‘3080+ 대도시권 주택공급방안’(2·4대책)으로 도입된 도심복합사업의 2차 예정지구로 서울 신길2구역·쌍문역 서측·덕성여대 인근, 인천 제물포역, 부천 원미사거리를 지정한다고 밝혔다. 지난 10월 1차 예정지구와 합치면 총 1만4000가구가 확보됐다.

국토부는 “지난달 도심복합사업 관련 법개정 이후 40일 만에 증산4지구를 비롯해 연신내역·쌍문역동측·방학역 인근 등 4곳의 예정지구를 지정했다”며 “이번에 5곳이 더해져 가시화된 도심공급 물량이 크게 늘었다”고 밝혔다.

주요 예정지 중 신길2구역은 과거 뉴타운 해제로 인해 장기간 개발이 지연됐던 곳으로 주민들은 지난 9월 관련법 시행 후 2개월 만에 지구지정을 위한 3분의 2이상의 동의를 확보했다. 또 인근 도심복합사업 후보지인 신길4·15구역, 영등포역세권 등도 함께 개발되면, 영등포역․신길동 일대가 새로운 명품 주거단지로 탈바꿈할 것으로 기대하고 있다.

제물포역 인근은 1호선 급행 정차역에 인접한 우수한 입지에도 불구하고, 지역상권 위축으로 주거환경 개선이 어려워 급격한 노후화가 진행되고 있다. 앞으로 인천시가 복합행정타운으로 추진 중인 도화도시개발사업과 지난 10월 2·4대책 민간 통합공모에 선정된 도화역세권 도심복합사업이 연계 개발하면 일대가 접근성이 우수한 거점으로 거듭날 것이라는 기대다.

국토부가 신길2구역 등 5곳의 주민 분담금을 분석한 결과 민간 개발 대비 30% 이상 낮은 가구당 평균 3000만~2억4000만원 수준으로 나타났다.

일반에 공급하는 분양주택도 전량 공공주택으로서 분양가상한제를 적용해 부담가능한 가격으로 공급할 계획이다. 5곳 후보지의 일반 분양가격을 추정한 결과 인근 시세의 60% 수준인 3.3㎡당 평균 1330만∼2662만원으로 분석됐다.

국토부는 “예정지구로 지정된 구역들을 비롯해 많은 지역에서 주민 동의가 빠르게 확보되고 있는 만큼, 앞으로 지구지정 등 사업절차를 신속히 진행해 주택공급의 효과가 조기에 체감될 수 있도록 하겠다”고 밝혔다.