고향 가는 길 ‘알짜 분양단지’ 둘러볼까

개발호재로 수요 점차 증가해 투자성↑

추석 연휴 고향을 내려가는데 꽉 막힌 도로를 생각하면 한숨부터 나온다. 이럴땐 갑갑하게 차안에서만 있지말고 잠시 차를 돌려 투자성 높은 지방 분양 단지를 구경하는 건 어떨까?

정부의 각종 부동산 규제 완화 방침으로 건설사들이 그동안 미뤄왔던 유망 신규 아파트 단지들을 추석 이후 대거 쏟아낼 방침이다.

특히 개발 호재가 많은 지방 물량도 많아 투자를 고려하고 있는 수요자라면 고향으로 내려가는 길에 한번 둘러보는 것도 좋을 것으로 보인다.

부동산 전문가들은 “추석 연휴 기간 고향 가는 길에 현장을 한 번 둘러본 뒤 입지 여건과 실수요 여부 등을 확인해 두는 것이 좋다”며 “주목 받고 있는 지역들은 개발호재가 풍부하기 때문에 우선적으로 투자를 고려할 만하다”고 조언했다.

◆ 개발호재 두루 갖춘 고향

경북 안동시 태화동에는 ‘e편한세상 안동’이 이달 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 15층 8개 동 전용 59~71㎡ 총 421가구로 구성됐다. 안동지역은 내년 경북도청 이전을 앞두고 있고, 안동시 풍산읍 경북바이오산업단지는 90%가 넘는 분양률을 자랑하는 등 지속적인 인구유입으로 높은 미래가치가 기대된다.

한국토지신탁은 경남 고성군 수남리에 ‘고성 코아루 더파크’를 이달 분양한다. 지하 2층~지상 20층 5개 동 전용 59~84㎡ 총 411가구로 구성됐다. 단지 주변에 포스코플랜텍, 가야중공업 등이 입주예정인 안정일반산업단지가 차량으로 10여분 거리에 있다. 또 조선산업특구가 조성 중으로 배후수요도 풍부하다. 단지 남측에 남포국가어항이 2016년 완공을 예정으로 사업이 추진 중에 있다.

◆ 식지않는 인기, 세종시와 혁신도시

세종시는 올 가을 세종시의 ‘노른자위 땅’으로 불리는 2-2 생활권에 대형건설사들의 분양이 예정되어 있어 주목받고 있다.

롯데건설과 신동아건설이 세종시 2-2생활권 P1구역에 분양하는 ‘캐슬&파밀리에’는 지하 2층~지상 29층 29개 동 전용 74~100㎡ 총 1944가구 규모로 구성됐다.

강원도에서는 혁신도시 개발호재가 있는 원주를 주목할 만하다. 중흥종합건설이 ‘원주혁신 중흥S클래스 프라디움’을 이달 공급할 예정이다. 전용 84~131㎡ 총 850가구 규모로 구성됐다.

◆ 상반기 분양 잘 된 천안·대구·부산

늘어나는 인구와 산업단지의 경제력을 바탕으로 상반기 성공적인 분양을 기록한 천안·아산지역에는 대우건설이 ‘천안 레이크타운 푸르지오’를 10월 중 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 2층~지상 39층 8개 동 전용 62~84㎡ 총 995가구 구성됐다.

호반건설은 천안시에서 이달 2개 단지를 분양할 계획이다. 아산탕정지구 1블록에서 ‘천안 불당 호반베르디움 3차’를 분양할 예정이다. 주상복합단지이며 아파트는 815가구, 오피스텔 560실로 구성됐다. 또 아산탕정지구 A6블록에서 ‘천안 불당 호반베르디움 5차’ 분양도 계획 중이다. 전용 60~96㎡ 705가구 규모다.

부산지역에서는 이달 롯데건설이 남구 대연2구역을 재개발하는 ‘대연 롯데캐슬 레전드’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 최고 35층 30개 동 총 3149가구 규모로 이 중 1,894가구를 일반에 분양한다.

대우건설은 동월 서구 서대신7구역을 재개발한 ‘대신 푸르지오’ 아파트 959가구(일반분양 597가구)를 선보인다.

상반기 가장 뜨거운 분양열기를 뿜어냈던 대구 지역에서는 이달 ‘대구국가산단 반도유보라 아이비파크’가 분양에 나선다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층 9개 동 전용 68~84㎡ 총 813가구 규모로 구성됐다.

서승범 기자 seo6100@