[아파트 주간 시세]강남4구 일제히 하락, 서울 재건축 하락폭 확대

수도권 매매, 전세 주간 가격 변동률. 자료=부동산114 제공.

11.3대책 이후 이어지는 아파트 거래시장에 대한 관망기조는 당분간 지속될 전망이다.

27일 부동산114에 따르면 11월 4주차 서울 아파트 매매가격이 37주만에 보합을 나타냈다. 11.3대책 이후 짙은 관망세가 이어지는 가운데 대외적 불확실성 및 국내 정국 혼란 등의 악재가 겹치면서 거래 시장은 거의 올스탑 분위기다. 강남4구의 매매가격이 일제히 하락했고 재건축 시장도 사업 추진 제동 및 수요 감소로 금주 0.25% 떨어지며 하락폭이 깊어졌다.

신도시는 보합, 경기·인천은 0.02% 상승했다. 계절적 비수기로 거래가 한산한 편으로 금주 들어서는 수요의 움직임이 유독 줄며 분당, 산본 등 일부 가격이 조정된 지역도 있었다.

전세시장은 서울 0.06% 신도시 0.02% 경기·인천 0.04% 상승했다. 가을 이사철 종료 후 전세수요가 뜸해지긴 했지만 재계약 증가, 월세 매물 증가로 전세매물 품귀는 여전해 가격 오름세가 지속되고 있다.

[매매]
서울은 ▼서초구(-0.20%) ▼강동구(-0.13%) ▼송파구(-0.06%) ▼강남구(-0.01%) 순으로 매매가격이 하락했다. △강서구(0.21%) △서대문구(0.20%) △은평구(0.13%) △영등포구(0.09%) △성북구(0.09%) 등은 상승했다.

신도시는 ▼분당(-0.04%) ▼산본(-0.02%)이 가을 이사철 종료 후 매수세가 뜸하면서 매매가격이 하락했다. △동탄(0.06%) △일산(0.04%) △평촌(0.02%) △중동(0.01%)은 상승했다.

경기·인천은 ▼평택시(-0.04%) ▼안산시(-0.01%)의 매수수요 부족으로 인한 거래 부진으로 매매가격이 하락했다. △고양시(0.06) △파주시(0.05%) △인천시(0.05%) △부천시(0.04%) △하남시(0.03%) △남양주시(0.03%) △화성시(0.02%) △의정부시(0.02%) △수원시(0.02%) 순으로 상승했다.

[전세]
서울은 △양천구(0.21%) △은평구(0.20%) △도봉구(0.18%) △강남구(0.15%) △마포구(0.15%) △성북구(0.14%) 순으로 올랐다. ▼강동구(-0.19) ▼서초구(-0.03%) ▼송파구(-0.02%) ▼동작구(-0.02%)은 전세수요가 주춤해지면서 금주 전셋값이 약세를 보였다.

신도시는 △동탄(0.06%) △김포한강(0.04%) △분당(0.03%) △일산(0.02%) △판교(0.02%) 순으로 전셋값이 올랐다.

경기·인천은 △인천시(0.13%) △하남시(0.09%) △남양주시(0.08%) △화성시(0.08%) △의정부시(0.05%) △군포시(0.04%) △부천시(0.04%) △안산시(0.04%) △파주시(0.04%) 순으로 상승했다. 인천은 전세매물 부족으로 송도 일대 전셋값이 일제히 상승했다. 한편 ▼광주(-0.15%)는 입주물량 부담으로 단기간 전세공급이 집중되며 하락했다.