개발호재 품은 지방 분양 단지 주목

1순위 마감 잇따라···청약 열기 후끈

음성 푸르지오 마크베르 투시도(사진=대우건설)

굵직한 개발호재가 예정된 지방 부동산 시장이 조명 받고 있다. 최근 몇 년 간 규제가 느슨한 지역으로 수요자들이 눈을 돌리면서, 지방에서도 미래가치가 우수한 단지를 선점하려는 움직임이 일부지역에서 포착되고 있다.

예컨대 충북에서는 음성군 일대가 주택 공급에 속도를 내며 눈길을 끌고 있다. 그동안 청주 등 인근 지역 대비 저평가 받던 음성군이 음성 기업복합도시로 불리는 지역 최대 규모(200만3579㎡)의 성본산업단지 개발과 함께 미니 신도시급 주거타운으로 떠오르고 있다. 향후 이곳에는 총 5,000여 가구의 새 아파트가 들어설 예정이다.

이 곳에서 처음으로 공급된 민간 아파트를 향한 수요자들의 반응은 뜨거웠다. 올해 1월 분양한 '음성 푸르지오 더 퍼스트'의 경우 음성군 내 처음으로 1순위 청약에 1000건 이상이 접수되는 등 역대 최다 접수 건수를 기록한 바 있다.

경남에서는 진주·사천 지역 항공우주산업 기반 조성이 한창이다. 부동산업계에 따르면 이미 국내 항공우주산업의 약 70%가 집적돼 있는 서부경남 일대는 올해 연말 완공되는 82만여㎡ 규모의 항공국가산업단지 조성으로 보다 탄탄한 항공우주산업 인프라가 형성될 전망이다. 여기에 항공우주청 사천 설립과 우주산업 클러스터 조성 계획이 새 정부의 국정과제에 포함되면서 기대감이 높아지고 있다.

이 같은 대형 개발계획은 서부경남 일대 주택시장에 활기를 불어넣고 있다. 한국부동산원 자료를 보면, 지난해 진주시의 아파트 매매 거래량은 총 6934건으로, 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 가장 높은 수치를 기록했다. 사천시의 경우 같은 해 1912건이 매매 거래돼 전년(1183건) 대비 61.62% 증가했다.

교통망 개발 등 다양한 호재가 예정된 강원도에는 수혜 단지마다 신고가 행렬이 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 강릉시의 '힐스테이트 강릉('18년 10월 입주)' 전용 84㎡는 올해 4월 4억6800만원에 신고가 거래됐다. 단지는 인근으로 인천~강릉 고속철도, 경강선 고속철도사업 등이 예정됐다.

또 원주시 일대에 자리한 '원주기업도시 8단지 호반베르디움('18년 8월 입주)' 전용 84㎡는 올해 1월 4억1500만원에 신고가를 새로 썼다.

올해 대형 개발호재를 갖춘 지역 내 분양 단지를 보면 대우건설은 7월 충청북도 음성군 대소면 성본리 일원 음성 기업복합도시 B1블록에서 '음성 푸르지오 마크베르'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~110㎡와 펜트하우스인 121~146㎡ 4세대를 포함한 총 644세대로 구성된다. 음성군 최대 규모인 성본산업단지에 들어서 기업으로 출퇴근이 편리하며, 음성군에는 약 8개의 산업단지가 추가 조성될 예정으로 상주인구가 증가할 것으로 기대된다.

DL이앤씨(디엘이앤씨)는 7월 경상남도 사천시 동금동 일원에 'e편한세상 삼천포 오션프라임'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 4개동, 전용면적 84~138㎡ 총 677가구로 구성된다. 단지는 한국항공우주산업㈜(KAI)를 비롯해 현재 조성 중인 경남 항공국가산업단지(사천지구) 등을 차량으로 30분 내에 이동할 수 있다. 사천시에는 사천제1산업단지, 사천제2산업단지, 종포산업단지, 향촌2산업단지 등의 산업단지들이 위치해 있다.

GS건설은 7월 경상남도 창원시 성산구 가음동 일원에서 '창원자이 시그니처'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 30층, 8개동, 전용면적 59~84㎡ 총 786세대 규모로 조성된다. 단지 인근으로는 가음정사거리~육호광장까지 총 18㎞ 구간의 S-BRT(간선급행버스체계) 착공이 올해 하반기 예정돼 있다. KTX 창원 중앙역까지는 차량으로 15분만에 이용 가능하다.


코오롱글로벌은 경상북도 구미시 인의동 일원에 '구미인동 하늘채 디어반 2차'의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 76~109㎡ 총 907세대 규모다. 단지는 경부선 구미역과 구미종합터미널 등의 이용이 용이하며, 구미부터 경산까지 이어지는 대구권 광역철도도 개통을 앞두고 있다.