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이수정 기자
등록 :
2019-10-24 16:16

수정 :
2019-10-24 22:18

[현장에서]한남3 과열 양상에 업계 ‘해프닝’ 연발, 조합원은 ‘팩트체크’

GS건설, ‘삼성물산 협력’ 발표에 공동 사업 오해 불러
현대, 현대백화점 ‘입점’→ 현백그룹 서비스 제공 변경
업계 “알맹이 없는 노이즈 마케팅이 빚은 해프닝들”
조합원 “실현 불가능 제안 확인할 팩트체크팀 꾸려”

22일 오후 한남3구역 재개발 일대 전경. 사진=이수정 기자

“한남3구역 재개발 사업과 삼성물산 건설부문은 전혀 관계가 없습니다. GS건설이 수주하게 된다면 삼성물산 리조트 부문이 단지 조경 시공만 맡는 거죠.” (삼성물산 관계자)

서울 용산구 한남3구역 재개발 수주전이 과열되면서 웃지 못할 해프닝이 터져 나오고 있습니다. 입찰을 앞둔 건설사들이 강북 최대어인 한남3구역 시공권을 따내기 위한 장밋빛 공약을 앞다퉈 제시하면서, 자칫 오해의 소지가 있을 수 있는 내용을 발표하고 있기 때문입니다.

우선 지난 23일 GS건설은 ‘GS건설-삼성물산-KB국민은행 넘버원 협력체인 구축’이라는 사업계획을 발표했습니다. 내용만 보면 크게 문제될 소지가 없지만, 곧바로 시장에 오해를 불러 일으켰습니다. 당장 GS가 한남3을 차지하기 위해 삼성물산의 래미안과 손을 잡았다는 얘기가 돌았습니다. 하지만 삼성물산은 래미안 등 주택사업을 하는 회사이기도 하지만 내부엔 에버랜드 등을 운영하고 조경사업을 하는 부문도 존재합니다. GS건설 삼성물산과 조경 시공 협력체인을 꾸리겠다는 의미였습니다.

이를 의식한 듯 삼성물산도 “삼성물산 리조트 부문 산하 조경팀이 GS건설 협력업체로 들어간 것이지 건설 부문과 전혀 관계가 없다”고 선을 그었습니다.

앞서 지난 17일 현대건설도 ‘한남3구역, 국내 재개발 현대백화점 입점 예정’이라고 조합원들에게 제안했습니다. 해당 자료에는 ‘서울에서 현대백화점이 입점하는 재개발 아파트 단지가 최초로 등장한다’, ‘현대건설은 현대백화점과 한남3 재정비촉진구역 주택재개발 정비 지역 내 백화점 입점 업무 협약 체결식을 가졌다’라고 써 있었습니다.

‘현대건설이 한남3구역을 수주한다면 상가에 현대백화점이 들어간다’는 기사가 올라왔습니다. 그러나 곧 현대건설 역시 “현대백화점이 아닌 ‘현대백화점그룹’으로 정정해달라”라고 기자들에게 전화를 돌렸습니다.

현대건설은 “현대백화점이 들어가는 게 아니라 현대백화점그룹이 보유한 서비스 부문과 관련한 MOU를 체결한 것”이라며 “현대백화점그룹과 계약을 맺은 브랜드들이 차후 협의를 거쳐 상가에 들어갈 수 있다는 의미”라고 설명했습니다.

당사자인 현대백화점도 “단순 MOU이기 때문에 업태를 특정할 수 없다”며 “수주가 된 상황도 아니기 때문에 확답하기 어렵지만, 현대백화점 자체가 들어가는 건 무리가 아닐까 한다”고 해명했습니다.

이런 일이 벌어지는 건 수주전 과열로 인한 노이즈 마케팅이 도를 넘고 있기 때문입니다. 조합원에게 혼란을 줄 수 있는 정보, 장점만 골라 마케팅하려다 보니 의욕이 앞서 디테일을 잡지 못했다는 겁니다.

익명을 요구한 업계 관계자 A씨는 “삼성물산 리조트(에버랜드) 조경팀 실력이 우수한 것은 사실이지만, 조금만 업계를 아는 사람이라면 한남3구역 재개발 사업지뿐 아니라 규모가 있는 단지 조경을 많이 맡아서 한다”고 말했습니다.

또 다른 건설업계 마케팅 관계자 B씨는 “한남3구역 수주전을 두고 마음이 급한 것은 이해하지만, 사실에 입각한 마케팅을 하는 게 더 중요할 것”이라며 “건설사들의 자정 노력이 필요하다”고 꼬집었습니다.

한편 한남3구역 조합원들은 과열 양상을 띈 건설사들의 수주전에 조합과는 별도로 전문가 집단으로 구성된 ‘팩트체크팀’을 구성 중입니다. 업체들이 제안한 내용이 법적 테두리에서 벗어나지 않는지 검토해 현실성 있는 제안을 채택하겠다는 취지로 보입니다다.

한남3구역 조합원 C씨는 “아직 구성 단계이지만 팩트체크팀은 건설사들이 제안한 요건과 도정법을 비교해 따라 붙은 조건 및 현실화 가능한 제안에 대한 점검 과정을 수행할 것”이라며 “조합원들이 과거 여타 정비사업 사례처럼 말 뿐인 제안에 현혹돼 표를 던지는 일은 없을 것”이라고 말했습니다.

이수정 기자 crystal@newsway.co.kr

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