무안기업도시, 첫 삽도 못 뜬 채 사업포기

전남 무안 기업도시가 지구지정 7년 7개월 만에 해제된다. 첫 삽도 뜨지 못한 채 지구지정이 해제된 기업도시는 2011년 초 전북 무주기업도시에 이어 두 번째다.

14일 국토해양부와 전남 무안군 등에 따르면 국토부는 이달 20일까지 무안 산업교역형 기업도시의 도시개발위원회 서면심의를 마치고 22일자로 구역지정을 해제할 방침이다.

이 사업은 무안읍과 무안국제공합 인접지역 5㎢ 용지에 206만㎡ 규모 산업단지 등을 조성하는 것으로 2005년 7월 지정됐다.

그러나 글로벌 경제위기와 국내 부동산경기 침체 등으로 사업이 지지부진해지면서 51%를 소유한 시행자인 한중미래도시개발이 투자를 철회하면서 휘청거렸다.

전남도와 무안군 등은 대체 투자기업 물색에 나섰지만 사업 의향을 밝힌 투자자와 사업조건 등에서 이견을 보이면서 불발된 것으로 알려졌다.

정부는 무안 등 지지부진한 기업도시를 살리기 위해 기업도시의 최소 면적을 50%까지 축소할 수 있도록 하고 개발이익 재투자율을 낮추는 등 대책을 내놨지만 역부족이었다.

장기간 토지거래허가구역 등으로 묶여 지연주민이 재산권 행사에 어려움을 겪는 것에 불만이 컸던 것도 최종 지구지정 해제에 영향을 미쳤다.

전체 기업도시 6곳 가운데 전북 무주와 전남 무안 등 2곳의 지구지정이 해제되면서 현재 사업이 진행 중인 곳은 충주·원주·태안·영암해남 기업도시 등 4곳으로 줄었다.

충주는 용지조성 공사 뒤 토지의 70%가량 분양을 마쳤고, 원주는 벽산건설과 경남기업 워크아웃으로 자금조달에 어려움을 겪다가 최근 롯데건설이 1500억원을 투자하면서 활기를 띠고 있다. 영암해남 기업도시는 지난달 구성지구 착공이 시작된다.

국토부 관계자는 “무주와 무안은 규모가 크고 지역이 낙후돼 경제위기 속에서 기업들이 선뜻 투자하기 어려웠던 측면이 있다”며 “기업도시 활성화 방안이 본격 추진되면 사업여건이 개선되면서 나아질 것”이라고 기대했다.

김지성 기자 kjs@