호반, 올해도 지주사 전환 대신 분양 '집중' 호반그룹이 지주사 전환을 잠정 보류하고 올해 주택 분양에 집중한다. 주요 계열사 호반건설과 호반산업은 전국 6526가구, 지난해 대비 4.5배 규모로 공급을 확대하기로 했다. 착공 및 인허가 변수에 선제 대응하며 분양시장 리스크를 최소화할 계획이다.
올해 서울 첫 분양···'드파인 연희' 1순위 청약률 44대 1 서울 서대문구 연희동 '드파인 연희'는 2024년 서울 첫 아파트 분양으로, 1순위 청약에 151가구 모집에 6,655명이 신청해 평균 44.1대 1 경쟁률을 기록했다. 모든 주택형이 마감되며, 59㎡A형 기준 66.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 나타냈다. 분양가는 전용 84㎡ 기준 최고 15억6500만원에 달하며, 특별공급에서도 치열한 경쟁을 보였다.
금호건설, 올해 주택공급 4152가구 예고···수도권 집중 공략 금호건설이 올해 4152가구의 아파트를 공급하며, 이는 작년 대비 2.3배 증가한 규모다. 남양주 왕숙2지구를 시작으로 안성, 평택, 구미 등 수도권 핵심 입지와 지방까지 분양을 확대한다. 금호건설은 아테라 브랜드를 앞세워 상품성과 신뢰도를 강조하며 주택시장 공략에 나선다.
오산 '자이(Xi)' 브랜드타운 시동···'북오산자이 리버블시티' GS건설이 올해 첫 분양 단지로 '북오산자이 리버블시티'를 선보인다. '자이(Xi)' 브랜드타운으로 조성되는 경기도 오산시 내삼미2구역 첫 공급 단지다. 동탄신도시 생활권을 공유하는 입지 경쟁력을 갖춰 오산시 외에도 수원, 화성 수요자들의 관심이 집중될 것으로 전망된다. 16일 방문한 경기도 오산시 '북오산자이 리버블시티' 견본주택은 개관 첫날부터 평일임에도 방문객들의 발길이 이어졌다. 상담석마다 청약 일정과 평면 구성, 입지, 분양가 여건 부테크 현장
이혜훈發 로또청약 논란 확산···분상제 재검토 논쟁 재점화 이혜훈 기획예산처 장관 후보자가 분양가상한제 적용 단지인 반포 래미안 원펜타스에서 청약 가점제 악용 의혹과 함께 '로또 청약' 논란에 휩싸였다. 부정청약, 시세차익, 정책 신뢰 문제까지 제기되며 분양가상한제 전면 재검토와 채권입찰제 등 제도 개선 논의가 확산되고 있다.
경기 미분양 희비···평택·김포·이천 '숨통', 양주·오산·안성 '그늘' 경기도 내 미분양 주택이 4개월 만에 감소세로 전환했으나, 평택·김포·이천 등 일부 지역에서는 해소가 두드러진 반면, 양주·오산·안성 일부 단지에서는 미분양이 집중돼 양극화가 심화됐다. 대형 건설사 브랜드 단지의 해소 속도가 빠른 반면, 중견·중소 건설사의 분양은 부담이 여전하다.
현대건설, '힐스테이트 선암호수공원' 분양 현대건설이 울산 남구 야음동에서 총 753가구 규모의 중대형 아파트와 오피스텔 '힐스테이트 선암호수공원' 분양을 시작했다. 비규제지역으로 청약 조건이 완화됐으며, 특허층간소음 저감 시스템을 적용했다. 주변에 상권, 학군, 교통, 산업단지 등 인프라가 우수해 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높다.
현대엔지니어링, 제조형 중심 지식산업센터 '현대 테라타워 세마역' 분양 현대엔지니어링이 오산 세교1지구 세마역 역세권에 연면적 11.5만㎡ 규모의 제조형 중심 지식산업센터 '현대 테라타워 세마역'을 분양 중이다. 교통, 산업, 생활 인프라가 우수하며, 반도체 클러스터 등 개발호재와 함께 물류 효율화 특화설계가 적용되어 입주 기업 편의성이 높아질 전망이다.
HDC현대산업개발, '서울원아이파크'로 미래형 복합도시 선도 HDC현대산업개발이 서울원 아이파크를 통해 약 4조8천억원 규모의 미래형 복합도시를 선보였다. 주거, 상업, 업무, 여가가 융합된 신개념 모델로, 스마트기술·AI·웰니스 레지던스 등 첨단 요소를 결합했다. 메리어트 호텔, 의료 및 금융 서비스 등과의 협업으로 새로운 주거 트렌드를 제시하고 있다.
포스코·SK에코, 서울 하이엔드 시장 공략···존재감 시험대 포스코이앤씨와 SK에코플랜트가 각각 오티에르와 드파인 신규 브랜드를 앞세워 본격적으로 서울 하이엔드 아파트 시장에 진출한다. 성수동·강남·연희동 등 주요 입지에서 분양을 준비하며 기존 현대건설, 롯데건설 등 대형 건설사와의 경쟁 구도가 더욱 치열해질 전망이다. 신규 브랜드 분양 성과에 따라 향후 정비사업 수주 판도에도 영향을 줄 것으로 보인다.
