명절 앞두고 협력사 챙기는 건설사들, 조기 대금 지급 확대

추석을 앞두고 건설사들이 협력사를 위해 공사대금을 조기 지급하며 상생 경영을 실천하고 있다. 아이에스동서, 중흥그룹, HS화성 등 여러 건설사가 원자재와 인건비 부담이 큰 시기에 유동성 지원을 강화했다. 대형 건설사 한화와 포스코이앤씨도 이러한 노력에 동참하며 명절 기간 협력사의 경영 부담을 덜어 줌으로써 상생을 위한 다양한 지원책을 펼치고 있다.

원자재값 증가 탓...조합-시공사 공사비 갈등 팽배

원자재값과 인건비 상승으로 재건축·재개발 사업 현장에서 조합과 시공사 간의 갈등이 깊어지고 있다. 대형 건설사가 맡은 사업에서 계약금액이 크게 증액되었으며, 이로 인해 소송과 계약 해지 사례가 증가하고 있다. 건설공사비지수는 꾸준히 상승하고 있으며, 정부는 이를 해결하기 위해 중앙정부 차원의 중재 기구 설립을 검토 중이다.

양천구 목동9·13단지 재건축 통합심의 통과···삼성물산·GS건설 관심

서울 양천구 목동신시가지9·13단지 재건축사업이 서울시 통합심의를 통과했다. 목동지구 14개 단지 전체의 도시적 맥락을 고려한 주동 배치와 스카이라인 계획이 반영되면서 목동 일대 재건축 사업에도 속도가 붙을 전망이다. 시공사 선정 절차도 본격화하고 있다. 목동13단지는 삼성물산이 1차 입찰에 단독 응찰했고, 목동9단지도 삼성물산과 GS건설 등이 관심을 보이고 있어 향후 수주 경쟁에도 관심이 쏠린다. 22일 서울시는 지난 21일 열린 제20차 정비

목동권 도시정비 판 바뀌나···목동11단지 경쟁입찰 유력

서울 양천구 목동신시가지는 재건축 사업이 활발히 진행 중이며, 목동11단지의 시공사 선정을 둘러싼 경쟁이 치열하다. IPARK현대산업개발과 대우건설이 수주 의지를 보이며 조합원 접촉과 수주 활동을 활발히 하고 있다. 건설사들이 남은 사업지의 사업성을 철저히 검토 중이며, 공사비와 금융비용 상승이 변수로 작용할 것으로 보인다. 조합이 절차를 서두르면 10월께 시공사 선정 절차가 본격화될 가능성이 있다.

정비사업 4.4만가구 확보한 한토신···'준공 실적'은 걸음마 단계

한국토지신탁은 정비사업 참여 규모를 4만4633가구로 늘리며 사업을 확장하고 있다. 수도권에서 80% 이상의 비중을 차지하며 신규 사업장을 꾸준히 확보하고 있으며, 기존 사업장의 착공 및 분양 과정도 진행 중이다. 다만 준공 실적은 아직 부족해 대규모 사업장의 안정적 추진이 필요한 상황이다. 주민과의 이해 조율과 사업 관리 능력이 향후 과제로 떠오르고 있다.

현대건설, 도시정비 1위 질주···삼성물산 맹추격

20일 건설업계에 따르면 현대건설이 올해 도시정비사업 수주액 10조원을 돌파하며 업계 선두 자리를 굳혔다. 삼성물산은 7조원을 넘기며 강남권과 여의도 시장에서 공격적 수주로 현대건설을 추격 중이다. 향후 목동, 여의도 주요 사업장의 수주 결과가 격차의 핵심 변수가 될 전망이다. 전문가들은 출혈 경쟁 지양 속 양강 구도가 지속될 것으로 본다.

대형사는 재건축, 중견사는 모아주택...주택시장 가뭄에 수주전략 제각각

대형 건설사들이 대형 재건축 사업에서 경쟁하는 동안 중견 건설사들은 서울시의 모아타운을 통해 새로운 시장을 개척하고 있다. 모아타운은 상대적으로 인허가 절차가 간소하고 지역 개발을 통해 상품 경쟁력을 높일 수 있다. 서울시는 모아타운 쾌속통합 추진계획을 발표하여 중견사들의 사업 확장 기회를 제공하고 있으며, 이로 인해 중견사들의 수주 경쟁이 가열되고 있다.

롯데건설, 목동 전진기지 '르엘 라운지' 공개...'소르본 프로젝트'로 재건축 정조준

롯데건설이 서울 목동에 '르엘 라운지'를 오픈하며 목동의 정체성을 프랑스 파리의 지성 및 문화와 접목했다. 소르본과 라탱 지구의 느낌을 현대적으로 재해석한 이 공간은 주거지역의 새로운 기준을 제시하며 재건축 사업의 방향성을 보여준다. 특히, 하이엔드 주거 브랜드 '르엘(LE EL)'의 철학을 체험할 수 있는 이 공간은 자연과 예술을 결합한 문화 공간으로서 주민들에게 개방된다.

삼성물산, 여의도 대교아파트에 이어 목화아파트도 품었다···도시정비 수주 5조5000억 돌파

삼성물산 건설부문이 서울 여의도의 목화아파트 재건축 시공권을 수주하며 도시정비사업 누적 수주액 5조5095억원을 기록했다. '래미안 와이니티'라는 새 단지명으로 420가구를 한강 조망이 가능한 설계로 진행한다. 이번 성과로 인해 삼성물산은 여의도 및 강남 지역에서 재건축 사업의 경쟁력을 강화하며 목표 수주액 달성을 위한 기반을 마련하고 있다.

'경쟁 실종' 정비시장서 수주액은 역대급···건설사 곳곳서 올해 최대 수주 전망

건설사들이 도시정비사업의 수주 경쟁이 줄어드는 가운데, 선별적 수주를 통해 수주액을 크게 증가시키고 있다. 현대건설, GS건설, 삼성물산 등의 주요 건설사들은 압구정, 목동, 여의도 등 대형 사업지에 집중하며 목표 수주액을 향해 달리고 있다. 하반기에도 목동·여의도 등에서 대형 사업지가 예정돼 있으며 일부 건설사는 올해 연간 수주 기록 경신을 눈앞에 두고 있다. 건설사들의 신중한 사업성 검토와 선별적 참여가 시장에서 두드러지고 있다.