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개포 재정비 마지막 퍼즐···개포우성6차, 대형사 수주전 예고

서울 강남 개포우성6차 재건축 사업이 시공사 선정 절차에 본격 돌입했다. 조합은 현장설명회와 입찰 공고를 진행하며 삼성물산, GS건설, 포스코이앤씨 등 대형 건설사들의 참여를 타진 중이다. 법원의 상가 소유권 갈등 조정으로 사업 추진이 원활해졌고, 소규모 저층 단지의 높은 사업성에 업계 관심이 집중되고 있다.

MDM플러스, 시니어 주거시장 선도···성장세 지속

MDM플러스가 국내 부동산 경기 침체 속에서도 시니어 주거시장 공략에 힘입어 자산 및 실적 모두 성장세를 이어가고 있다. 의왕시와 동탄 등지에 고령층 특화 단지와 실버타운을 개발하며, 지난해 매출과 영업이익이 각각 48.7%, 67.4% 증가했다. 그룹 내 수익·자산 구조가 MDM에서 MDM플러스로 옮겨가고 있다.

삼성물산, 공사비 7987억원 '여의도 대교' 재건축 수주

삼성물산 건설부문이 서울 여의도 대교아파트 재건축 시공사로 선정됐다. 이번 사업은 공사비 7987억원 규모이며, 최고 49층 912가구의 초고층 아파트와 복합문화체육센터가 조성된다. 조합원 투표에서 445표 중 431표의 압도적 찬성을 얻었다. 삼성물산은 올해 정비사업 신규수주 8조3000억원을 기록했다.

압구정 재건축 빅매치···대형 건설사들 고민 깊어지는 이유

대한민국 최고 부촌 압구정에서 내년 3·4·5구역 재건축 시공권을 두고 현대건설, 삼성물산 등 10대 건설사가 치열한 수주전을 벌일 전망이다. 시공권 쏠림현상, 조합의 높은 요구, 저가수주 역마진 우려 등으로 전략 수립이 필수이며, 4구역 경쟁입찰 결과가 전체 판세에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.

현대·삼성만 승승장구···건설시장 '투톱 쏠림' 고착화

현대건설과 삼성물산이 국내 도시정비시장과 해외건설사업에서 높은 수주액을 기록하며 사실상 양강 체제를 굳히고 있다. 두 회사는 수도권 재개발·재건축, 해외 플랜트 및 인프라 프로젝트에서 두드러진 성과를 내는 반면, 중견·중소 건설사의 시장 진출은 점점 더 어려워지고 있다. 대형사 중심의 재편이 산업 확대에는 기여하지만, 장기적으로는 생태계 불균형을 초래할 수 있다는 지적이 제기된다.

양강 굳건, 4강 추격··· 도시정비 시장 2차 전선 형성

10대 건설사의 도시정비사업 누적 수주액이 40조원 돌파를 앞두고 현대건설과 삼성물산이 2강 체제를 구축했다. 포스코이앤씨와 GS건설이 뒤를 이어 상위 4강 구도가 확립되는 가운데, 중위권에서는 HDC, 롯데, DL, 대우가 치열한 수주 경쟁을 벌이고 있다. 이 같은 대형사 중심 쏠림 현상이 장기적으로 시장 경쟁력 저하와 사업 일정 지연 등 부작용을 초래할 수 있다는 우려도 커지고 있다.

"이주 없이 아파트 리뉴얼"···현대건설, 신사업 '더뉴하우스' 공개

현대건설이 '더 뉴 하우스' 신사업을 통해 노후 공동주택을 이주 없이 신축 수준으로 리뉴얼한다. 복잡한 절차를 최소화하고 최대 2년 내 공사 완료를 목표로, 공용부 및 내부 인테리어 개선, 스마트 시스템 도입 등을 추진한다. 올해 삼성동 힐스테이트 2단지 등에서 실제 적용 예정이다.

7조 대어 '압구정3구역'···현대·삼성·HDC현산 3파전 예고

총사업비 7조원 규모의 강남 압구정3구역 재건축 시공권을 두고 현대건설, 삼성물산, HDC현대산업개발이 3파전 경쟁을 펼칠 전망이다. 서울시 정비계획 심의를 통과한 3구역은 내달 정비계획 고시 후 내년 초 시공사 선정에 들어갈 것으로 보인다. 대규모 단지와 뛰어난 입지로 시공사들의 치열한 경쟁이 예상된다.

2조 대어 '압구정4구역', 현대·삼성·DL 3파전 예고

압구정4구역 재건축 시공권을 두고 현대건설, 삼성물산, DL이앤씨 등이 치열한 경쟁을 예고했다. 총 1722가구, 2조원 규모의 이번 사업은 건설사 간 브랜드 전략과 강남권 시장 경쟁을 더욱 심화시킬 전망이다. 시공사 선정 결과가 후속 구역에도 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.