수주 목표 13조로 높인 삼성물산···정비사업 1위 탈환 나선다 삼성물산이 올해 도시정비사업 수주 목표를 13조원으로 크게 높였다. 상반기에 대치, 압구정, 방배 등 서울 핵심 재건축 시장에서 수주 실적을 쌓으며 공격적인 전략을 펼치고 있다. 하반기에는 여의도, 성수, 목동 등 대형 사업장 수주를 겨냥해 현대건설과의 1위 경쟁이 더욱 치열해질 전망이다.
현금 2조 쥔 DL이앤씨···목동·성수·여의도 수주전 출격 DL이앤씨가 안정적인 재무구조를 기반으로 하반기 목동, 성수, 여의도 등 대형 정비사업 수주에 집중하고 있다. 1분기 영업이익 증가, 부채비율 안정, 현금성 자산 확대 등 건전한 재무지표를 바탕으로 불확실한 시장 환경 속에서도 선별적 수주와 사업 안정성을 강화하고 있다.
성수4지구 재개발 또 파열음···입찰지침 놓고 대우·롯데 신경전 서울 성수4지구 재개발사업 시공사 선정 과정에서 입찰지침 위반 논란이 재점화됐다. 롯데건설은 최저 이주비 조건을, 대우건설은 5개 항목을 제안하며 각각 논란이 일었고, 성동구청은 조합에 사실관계 확인 및 법률 검토를 요청했다. 조합은 공정한 심사를 강조하며 대의원회에서 최종 결정할 방침이다.
마수걸이 수주 노리는 DL·현산···성수2지구 맞대결 성사될까 성수2지구 재개발사업 시공사 선정 절차가 본격화되며 DL이앤씨와 IPARK현산이 입찰 참여를 검토하고 있다. 이번 사업은 65층 규모 아파트 2600가구, 공사비 1조8000억원에 달한다. 경쟁입찰 성사 여부가 최대 변수로, 올해 하반기 도시정비시장의 주요 승부처로 부상할 전망이다.
압·여·목·성 대신 모아타운···중견 건설사 '타운화' 승부수 서울 압구정·여의도·목동·성수 등 대형 정비사업에 대형 건설사들이 집중하는 가운데, 중견 건설사들은 모아타운 등 소규모 정비사업지 수주에 힘을 쏟고 있다. 호반건설, 계룡건설, 코오롱글로벌, 동부건설 등은 인접 구역을 연계해 브랜드 타운을 조성하며 사업 규모와 시너지 효과를 확대하고 있다. 인허가 절차 간소화 및 매출 확대, 브랜드 가치 제고 효과가 기대된다.
22조 수주 잔치에도 '빈손' 건설 3사 속사정 보니 도시정비사업에서 대형 건설사의 상반기 누적 수주액이 22조원을 돌파했으나 DL이앤씨, IPARK현대산업개발, 현대엔지니어링은 아직 수주 실적이 없는 것으로 나타났다. 각 사는 수주 공백의 배경과 하반기 전략에서 차이를 보이고 있으며, 목동·성수 등 대형 정비사업장 시공사 선정 결과가 연간 성적을 좌우할 전망이다.
서울서 연속 완판 행진···SK에코플랜트 '드파인' 브랜드 파워 입증 SK에코플랜트가 하이엔드 주거 브랜드 '드파인'을 앞세워 서울에서 연이은 청약 흥행과 완판에 성공했다. 드파인이 적용된 주요 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하며 프리미엄 시장에서 브랜드 경쟁력을 입증했다. 정비사업 수주까지 성공하며 서울 주택시장에서 브랜드 인지도를 빠르게 확대하고 있다.
GS건설, 수주 목표 8조 눈앞···상대원2구역 분쟁 '변수' GS건설이 올해 도시정비사업에서 수주액 7조4694억원을 기록하며 지난해 실적을 넘어섰다. 최근 수지삼성4차, 금정4구역, 성남 상대원2구역 등 대형 사업장 수주에 힘입어 연간 목표 8조원 돌파가 임박했다. 다만 상대원2구역 시공사 선정과 관련된 DL이앤씨와의 법적 분쟁이 변수로 남아 추가 수주 성과가 주목된다.
'갈등 족쇄' 푼 압구정1구역···재건축 마지막 대어 부상 압구정1구역이 분리·통합 재건축 갈등을 마무리하고 연내 조합 설립을 추진한다. 미성1차·2차 간 이견이 해소되면서 사업 정상화를 위한 기반이 갖춰졌고, 업계에서는 재건축 수주를 위한 대형 건설사들의 경쟁이 본격화될 것으로 전망한다. 특히 IPARK현산과 GS건설 등이 1구역에 높은 관심을 보이고 있다.
22조원 쏟아진 도시정비, 대형사 독점···양극화 심화 올해 상반기 도시정비사업에서 대형 건설사들이 압도적 우위를 점하며 수주액 22조원을 넘어섰다. 현대건설은 업계 최초 8조1434억원을 기록했고, GS건설과 삼성물산도 각각 5조5477억원과 3조2480억원으로 주요 수주를 차지했다. 이들 4대사의 누적 수주 비중은 전체의 85%에 달해 시장 양극화가 심화되고 있다. 향후 여의도, 목동 등 수도권 핵심지에서 하반기 수주전이 재점화될 전망이다.
