부동산>부동산일반

부동산

정부 공급 대책 카운트다운···LH 수장 공백에 집행 동력 '제동'

정부가 주택공급 확대 정책 발표를 앞뒀지만, LH 사장 공석이 장기화되며 정책 집행력 저하와 시장 불안이 우려된다. LH는 공공주도 개발 전환 핵심 기관이나, 수장 부재 탓에 주요 결정과 추진 동력이 약화되고 있다. 인선 지연이 이어질 경우 주거정책 신뢰도와 공급 일정에 부정적 영향이 불가피하다.

이재명 정부, LH 손질 본격 시동···업계 "재정 부담 가중" 우려

정부가 한국토지주택공사(LH)의 사업방식 개편과 재무건전성 확보를 위해 개혁위원회를 출범했다. 기존 교차보전 구조에서 공영개발 확대 등으로 전환 시, 뚜렷한 수익모델 부재와 부채 증가가 우려된다. 업계는 정부 지원 증가와 국민 세금 부담 가능성을 지적했다.

권대중, 한성대 석좌교수 부임···부동산 최고위 과정 모집

권대중 교수가 이번 학기부터 한성대학교 경제·부동산학과 석좌교수로 부임해, 한성대와 한국부동산융복합학회가 공동 주관하는 '제5기 부동산 최고위 과정'을 개설했다. 과정은 4월 17일 개강하며, 다양한 실무·이론 전문가들이 강의하며 자격증 취득 기회도 제공한다.

국토부, LH 손질 본격화···"공공주택사업 원점 재검토"

국토교통부가 LH 개혁위원회를 공식 출범시키며 LH의 근본적 개선과 혁신을 추진한다. 위원회는 사업 개편, 재무·경영 혁신, 기능 재정립을 중점 논의하며, 국민 의견을 직접 수렴해 투명한 공공주택 정책을 마련할 계획이다. 현장 안전 강화와 지역균형발전도 강조했다.

부동산 경기 침체 속 지방 대단지 약진..."지방도 똘똘한 한 채 선호"

서울과 지방 아파트 가격 격차가 사상 최대치를 기록하는 가운데, 지방 대단지 아파트가 거래 및 분양에서 두드러진 강세를 보이고 있다. 가구 수가 많은 아파트일수록 가격 상승률과 거래량이 높게 나타나며, 신규 공급 단지에 대한 관심도 커지고 있다. 커뮤니티 시설, 관리비 절감, 인프라 개선 등으로 거주 만족도가 높아지는 점이 주요 원인으로 꼽힌다.

한국토지신탁, 상암 IT타워 매각 우협대상 선정

한국토지신탁이 1000억원대 규모의 서울 상암 IT타워 매각 우선협상대상자로 선정됐다. 이번 거래는 마포구 지상 3~12층, 3만5283㎡ 규모로, 평당 1000만원 초중반대에 이르는 대형 부동산 매입이다. 한국토지신탁은 투자자 모집에 착수했으며, 매도사인 CAC파트너스자산운용은 일신홀딩스가 100% 지분을 보유하고 있다.

내년 수도권 아파트 공급 40% 급감···가격 상승 가능성↑

내년 수도권 주택가격이 공급 축소와 대출 규제 완화 등의 영향으로 상승할 것이란 분석이 나왔다. 현대경제연구원은 23일 발표한 '신속한 공급 확대로 부동산시장 균형 달성 필요-수도권 부동산 경기 점검·시사점' 보고서에서 "주택 매매가격이 일시적으로 조정받을 수 있으나 향후 주택공급 부족과 가계대출 규제 약화 등에 상승할 것"이라고 전망했다. 현경연은 2022년부터 시작된 주택건설 착공 감소로 인해 준공 물량이 올해부터 줄고 있다고 설명했다

상위 20% 아파트값 평균 14억원 돌파···주택시장 양극화 심화

전국 상위 20% 아파트 평균가격이 14억원을 넘어섰다. 하위 20%와의 격차를 나타내는 5분위 배율은 6개월 연속 최대치를 경신하며 주택시장 양극화가 심화되는 모습이다. 24일 KB부동산의 8월 주택가격 동향에 따르면 이달 11일 기준 전국 5분위 아파트 평균가격은 14억114만원으로 집계됐다. 지난 3월 13억원을 넘어선 지 5개월 만이다. 이에 따라 5분위 배율은 12.1을 기록하며 다시 최고치를 갈아치웠다. 이 지표는 올 1월 11.1을 기록한 이후 3월부터 8월까지 매