공실률 10% 시대···단지내상가 '작고 촘촘하게'

신축 아파트 단지 내 상가가 '소형·고밀' 구조로 빠르게 재편되고 있다. 건물 수는 줄었지만 한 동(棟) 안에 들어서는 점포 수는 늘어나는 양상이다. 공급 규모를 줄이는 대신 점포를 잘게 쪼개 분양가 부담을 낮추는 방식으로 사업성을 방어하고 있다는 분석이다. 15일 부동산R114가 상업용 부동산 분석솔루션(RCS)을 통해 집계한 결과 2025년 전국에서 새로 입주한 단지 내 상가는 227곳, 점포 수는 6524개로 나타났다. 2023년(상가건물 309곳·점포 7611개) 이

부동산일반 2026.02.15 07:18

10대 건설사 올 1분기 분양만 3만가구···전년비 4배 육박

올해 1분기 10대 건설사의 아파트 분양 물량이 3만 가구를 넘어 지난해 같은 기간 대비 약 4배로 늘어났다. 수도권과 서울을 중심으로 브랜드 아파트 공급이 집중되며, 이월된 물량과 금리 안정 기대 등이 공급 확대에 영향을 미쳤다. 청약시장에 활력이 돌아올지 주목된다.

건설사 2026.02.15 06:16

李대통령 "집 팔라고 강요 안 해···투기 부당특혜 회수 목적"

이재명 대통령은 부동산 시장 정상화 정책과 관련하여 집 팔기를 강요하지 않으며, 다주택자 등 투기·투자 목적 주택 보유자에 대한 부당한 특혜 회수 및 부담 강화를 강조했다. 실수요자 보호와 함께 투기 억제, 불로소득 규제를 통해 시장 안정화를 추진하겠다는 입장을 밝혔다.

부동산일반 2026.02.14 22:11

치솟는 분양가로 '국평' 약세···소형 몰리는 청약

서울·수도권 분양시장에서 분양가 상승과 대출 규제로 전용 59㎡ 등 소형 아파트가 새로운 국민평형으로 부상했다. 2025년 청약 통계에서 소형 평형의 경쟁률과 청약자가 처음으로 중형 아파트를 추월했다. 1~2인 가구 증가, 평면 효율화, 공급 감소 등이 소형에 대한 실수요와 미래 가치 기대감을 높이고 있다.

부동산일반 2026.02.14 06:11

다주택자 매물 증가, 실수요는 '가치 단지' 수요 집중

양도소득세 중과 유예 종료가 임박하며 다주택자들이 세금 부담을 피하기 위해 서울 아파트 매물을 내놓고 있다. 이에 따라 매물은 크게 늘었으며, 실수요자들은 입지와 가격 방어력이 높은 '똘똘한 한채' 등 가치 단지로 수요를 집중하는 현상이 두드러진다. 집값 하락 압력도 거세지고 있다.

부동산일반 2026.02.14 05:55

압구정4구역 현장설명회 참석 7개 건설사 노림수는

서울 강남 압구정4구역 재건축사업 시공사 선정을 위한 현장설명회에 삼성물산, 현대건설 등 7개 대형 건설사가 참석했다. 각 건설사는 입찰 참여와 전략을 내부 검토 중이며, 삼성물산의 적극성이 주목받고 있다. 공사비는 2조원을 넘으며, 브랜드 가치와 책임준공 등 포인트를 두고 수주 경쟁이 본격화되고 있다.

도시정비 2026.02.12 17:56

GS건설, 영업익 급증·순이익 급감···환차손 직격탄

GS건설은 지난해 매출을 전년 수준으로 유지하면서도 영업이익을 1.5배 이상 끌어올리는 '퀀텀 점프' 실적을 기록했다. 하지만 최종 수익인 당기순이익은 934억원에 그치며 전년의 35% 수준으로 급감했다. 외형과 내실이 엇갈리는 이례적 결과는 국내 주택사업 부진과 해외 플랜트·인프라 프로젝트에서 발생한 환율 변동 손익 때문으로 분석된다. 12일 금융감독원 전자공시에 따르면 GS건설은 지난해 연간 매출 12조4504억원, 영업이익 4378억원을 기록할

건설사 2026.02.12 16:11

아이에스동서, 수익성 악화 속 소규모 재건축 안고 반등 도전

아이에스동서는 2025년 4분기 대손충당금 일시 반영으로 적자를 기록했으나, 대규모 분양사업과 정비사업을 통해 실적 반등을 모색 중이다. 연간 신규 수주액과 수주잔고가 크게 증가했고, 경산 펜타힐즈W 등 대형 자체사업 추진으로 향후 매출 성장 기반을 강화하고 있다.

건설사 2026.02.12 16:04

강남 '최대 부촌' 압구정4구역 잡아라···건설사 7곳 수주전 '점화'

압구정4구역 재건축 시공사 선정 경쟁이 본격화했다. 삼성물산, 현대건설, 포스코이앤씨 등 대형과 중견 건설사 총 7곳이 현장설명회에 참석하며 다자구도가 형성됐다. 조합은 대안설계와 압구정만의 특화설계를 강조했으며, 사업 규모는 2조1154억원에 달한다. 시공사 선정 총회는 5월 23일로 예정됐다.

도시정비 2026.02.12 15:37

성수4지구, 돌고돌아 '대우VS롯데' 맞대결 확정

서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(성수4구역) 재개발 시공사 선정을 둘러싼 갈등이 두 건설사 간 경쟁 입찰로 봉합됐다. 입찰 서류 미비 논란으로 유찰까지 거론됐지만, 대우건설이 서류 보완을 전제로 응찰 자격을 유지하면서 롯데건설과의 양자 구도가 그대로 이어지게 됐다. 12일 정비업계에 따르면 성수4지구 조합과 대우건설, 롯데건설은 조합 중재안에 최종 동의했다. 핵심은 대우건설의 입찰 서류를 정상 접수로 인정하되, 조합이 요구한 세부

도시정비 2026.02.12 13:51

극동건설·남광토건, 서울 정비사업 본격 참여 선언

극동건설과 남광토건이 창사 80주년을 앞두고 조직 개편과 브랜드 통합을 단행하며 서울 정비사업 시장에 진출을 선언했다. 극동건설은 한강변 재건축, 남광토건은 마포로 5구역 사업에 참여해 수도권 내 입지 확장을 노린다. 두 회사는 주택부문 구조적 강화를 통해 경쟁력과 브랜드 가치를 높이고자 한다.

건설사 2026.02.12 10:52

강남발 매물 러시, 노원까지 확대···서울 아파트 매물 6만2000건 돌파

서울 아파트 매물이 6만건을 넘어 노원·도봉 등 외곽 지역까지 증가세를 보이고 있다. 다주택자의 매도와 1주택자의 갈아타기 물량이 늘어난 결과로, 정부의 실거주 의무 유예 등 정책 변화도 영향을 주고 있다. 성동·송파 등 주요 지역에서도 매물 증가가 두드러진다.

부동산일반 2026.02.12 10:47

LH 이원화 검토···토지주택개발공사·비축공사로 나뉘나

정부가 LH 이원화를 통해 토지주택개발공사와 비축공사로 조직을 분할하는 방안을 추진 중이다. 토지주택개발공사는 주택공급에, 비축공사는 부채와 임대주택, 복지·자산관리를 전담하는 구조가 유력하다. 이번 조치는 LH 부채 구조 개선과 주택시장 활성화를 위한 개혁 일환이다.

부동산일반 2026.02.12 09:55

성수4지구, 시공사 선정 파열음 확산

서울 성동구 성수4지구 재개발 시공사 선정 과정에서 대우건설, 롯데건설, 조합 간 갈등이 심화되고 있다. 대우건설은 홍보 규정·입찰지침 위반으로 조합으로부터 8차례 경고를 받았으며, 입찰 서류 미비 논란도 불거졌다. 조합은 돌연 2차 입찰 공고를 철회해 사업 불확실성이 커졌다.

도시정비 2026.02.11 17:26

정왕국 에스알 신임 대표이사 취임

에스알(SR)이 정왕국 신임 대표이사가 11일 공식 취임했다고 밝혔다. 정왕국 에스알 신임 대표이사는 이날 서울 강남구 에스알 본사 대회의실에서 열린 취임식에서 "대한민국 고속철도의 한 축을 담당해 온 에스알의 사장으로서, 지금까지 에스알의 정책들이 철도운영의 표준이 되도록 적극적인 역할을 하겠다"고 포부를 밝혔다. 정왕국 대표이사는 ▲안전을 모든 가치의 최우선에 두는 '무결점 안전' 실현 ▲고객 체감형 서비스 혁신을 통한 이용자 중

부동산일반 2026.02.11 17:12

정부, 공공 인센티브 확대·민간 인허가 지원 강화···주택공급 속도전

정부가 1기 신도시를 중심으로 주택공급 확대를 위해 정비사업 인센티브와 민간 인허가 간소화 방안을 추진한다. 공공 재건축과 재개발에는 용적률 등 혜택을, 민간에는 절차 간소화와 신속 인허가 지원을 강화해 시장 활성화를 도모한다. 형평성 논란 해소와 주민·지자체 의견 반영에도 주력하고 있다.

부동산일반 2026.02.11 14:33

투기 근절·실수요 보호 vs 권한 집중 우려

정부와 민주당이 부동산감독원 설치를 연내 추진하며 불법거래 단속과 시장질서 개선이 기대된다. 반면 조사·수사권 집중에 따른 사생활 침해와 거래 위축 등 부작용 우려도 제기된다. 전문가들은 시장 신뢰 회복과 부작용 방지를 위한 세부 운영 기준 마련이 필요하다고 강조했다.

부동산일반 2026.02.11 10:02

조사·수사 일원화, 특사경 기능 부여

정부와 더불어민주당이 부동산감독원 설립을 추진하며, 불법 거래·전세 사기 등 부동산 범죄 근절에 나선다. 감독원은 조사·수사 권한과 금융 정보 열람 기능을 갖추고, 상시 모니터링을 통해 투기 세력을 체계적으로 차단할 계획이다.

부동산일반 2026.02.11 10:01

"투기 손길 닿지 않는 사각지대 없앤다"

정부와 여당이 부동산 시장의 불법 거래와 투기, 청약 비리 등 시장 교란 행위를 근절하기 위한 '부동산감독원' 설치를 추진 중이다. 다수 기관으로 분산된 기존 단속 체계의 한계를 극복하고, 정보 연계와 일관된 감독·수사 체계를 마련하려는 시도이다.

부동산일반 2026.02.11 10:00

정도원 삼표 회장 '1호 중처법' 타이틀 벗었다···산재 책임 기준도 재정립

중대재해처벌법이 첫 적용된 양주 채석장 붕괴 사고와 관련해 불구속기소 된 삼표그룹 정도원 회장이 1심에서 무죄를 선고받았다. 법원은 최고경영자에게 모든 현장 안전관리 책임을 묻기 어렵다는 점을 지적했다. 산업안전보건법 위반에 대해서는 법인 일부 유죄와 안전관리자에 대한 형을 선고했다.

부동산일반 2026.02.10 18:45