"그때 분양받을 걸"···신도시 초기 분양 단지, 10여년 만에 몸값 5배

신도시 초기 분양 아파트가 시간이 지남에 따라 생활권을 갖추며 높은 가치 상승을 보였다. 동탄, 판교, 광교 등의 사례에서는 분양가 대비 현 거래가가 최대 5배에 이르고 있다. 이는 교통망, 상업시설, 교육 인프라 추가 등 생활환경 개선이 주효했다. 하지만 초기 분양가만으로 미래 가치 상승을 단정짓기는 어렵다. 3기 신도시에서도 인프라 발전 속도가 중요한 변수로 작용할 전망이다.

부동산일반 2026.10.03 06:52

'자이'의 한강변 공략, 자이S&D도 가세···용산 한강변까지 수주 보폭 확대

GS건설 자회사 자이S&D가 서울 용산구 강변강서아파트의 재건축 사업 수주에 나섰다. 구본삼 자이S&D 대표가 현장을 방문하며 수주 의지를 보였으며, 이 사업은 용산에 위치한 상징적 장소로 평가받는다. 자이S&D는 소규모 정비사업에서 쌓은 경험을 바탕으로 서울 주요 지역으로 수주 범위를 넓히며, 자이르네 브랜드로 도심 정비사업을 강화하고 있다. 이는 GS건설의 한강변 정비사업 확장 전략과도 맞물린다.

건설사 2026.10.02 13:26

PF 줄이고 조달 물꼬 튼 롯데건설, 공사비 회수는 '숙제'

롯데건설이 AAA등급 자산유동화증권(ABS)을 포함해 올해 자본시장으로부터 약 1조2000억원을 조달하며 재무구조를 개선하고 있다. PF 우발채무를 절반 이상 줄였지만 여전히 공사비 회수가 주요 과제로 남아 있다. 6월 말 기준 총차입금은 3조1526억원이며, 차입금 증가에도 불구하고 자본은 신종자본증권 발행으로 확대되었다. 잇따른 자금조달에서 중요한 것은 공사비를 제때 회수하는 것이다.

건설사 2026.10.02 11:03

LH 공공임대 공실 손실 3654억...10채 중 7채는 초소형

LH가 관리하는 공공임대주택에서 발생한 공실 손실이 7년 사이 3654억원을 초과했다. 특히 초소형 주택의 장기 공실 문제는 심각하며, 2년 이상 공가가 전체의 73%를 차지한다. 매입임대 공가는 두 배 가까이 증가했고, 관리비 대납 부담도 크다. 이러한 문제는 주택 수요를 반영하지 못하고 실적만 추구한 공급정책의 결과로, 근본적인 대책이 시급하다.

부동산일반 2026.10.02 11:02

'88년생 호반 2세' 김대헌, 호반건설 이사회 의장 오른다...경영 전면 보폭 넓혀

호반그룹이 김대헌 기획총괄사장을 호반건설 이사회 의장으로 내정하며 경영 전면에 나섰다. 이번 인사는 그룹의 핵심 사업 경쟁력을 강화하고 미래 성장동력을 확보하기 위한 것으로, 세대교체를 통한 경영승계에 속도를 내는 것으로 보인다. 김대헌 사장은 중장기 성장전략 수립과 주요 의사결정에 직접 참여하며 그룹의 미래 비전을 제시할 예정이다.

건설사 2026.10.02 10:59

대우건설 이강석, 첫 해외 행보는 투르크메니스탄···인프라 수주 확대 시동

대우건설 이강석 대표가 취임 후 첫 해외 일정으로 투르크메니스탄을 방문했다. 이 자리에서 카라쿰운하 현대화 사업을 비롯한 인프라 분야 협력 확대를 논의하며 투르크메니스탄과의 경제 협력을 강화할 계획을 밝혔다. 정원주 회장이 개척한 중앙아시아 시장에서 대우건설은 장기적인 파트너십을 통해 성장과 다양한 사업 기회를 모색 중이다.

건설사 2026.10.01 17:02

모아타운 규제 풀고 민도복 키우고···도심 정비사업 선택지 확대

서울의 노후 저층주거지가 민간 주도의 도심복합개발(민도복)과 모아타운을 통해 정비되고 있다. 준주거지역으로 용도지역을 상향하면 용적률을 최대 700%까지 늘릴 수 있으며, 모아타운은 소규모 정비사업을 묶어 기반시설 정비와 주택 공급을 동시에 추진할 수 있다. 사업성 강화를 위해 서울시는 모아주택 제도 개선을 추진하고 있다. 그러나 높은 토지가격과 상가·빌딩 소유자들의 동의 여부가 사업 추진의 주요 변수로 작용할 수 있다.

부동산일반 2026.10.01 17:00

정의경 국토부 2차관···현장과 정책 두루 경험한 '전통 관료'

정의경 신임 국토교통부 제2차관은 자동차, 철도 안전 등 교통 분야와 국토, 도시 정책을 두루 경험한 정통 관료다. 이재명 대통령은 정책과 현장을 두루 섭렵한 그의 경험을 평가해 임명했다. 정의경 차관은 광역교통망 확충과 지역 교통 인프라 개선 등 새로운 과제에 직면하게 될 것이다. 정부의 3대 메가프로젝트 추진과 지방 성장 기반 마련을 위한 교통·물류 인프라 확충도 그의 주요 임무로 기대된다.

부동산일반 2026.10.01 16:50

서울 아파트값, 86주 연속 상승

서울 아파트 매매가격이 86주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록을 경신했다. 서울 전 지역 매매가격지수는 상승세를 이어가고 있으며, 특히 강북 지역이 상승세를 주도하고 있다. 반면 강남 일부 지역은 하락세를 보였다. 수도권 전체는 상승세를 보였으나 지방은 대체로 보합세였다. 서울의 전세시장 역시 매매와 비슷한 흐름을 보이며 86주 연속 상승세를 기록했다.

부동산일반 2026.10.01 14:36

국감 증인 의결했지만···추가 소환 변수에 건설사 CEO들 '좌불안석'

국회 국토교통위원회가 국정감사 증인 명단을 의결한 가운데, 현대건설과 SK에코플랜트, 포스코이앤씨 등 주요 건설사 CEO의 출석 가능성이 남아 있다. 이들 기업은 본부장급 실무자가 증인으로 채택되었지만, 증인 추가 채택 가능성이 여전히 존재한다. 현대건설은 최근 사망사고로 인해 책임론이 부각되며, 국감 전까지 증인 명단이 확정되지 않을 것으로 보인다.

건설사 2026.10.01 14:20

주택공급 속도 내야 할 LH, 노사 갈등에 발목 잡히나

한국토지주택공사(LH)는 노사 갈등으로 2009년 통합 이후 첫 총파업 위기에 직면했다. 정부의 LH 분리안에 노조가 반발하며 단체교섭이 결렬되었고, 향후 교섭도 난항이 예상된다. 주택 공급 목표는 계획에 미달한 상태이며, 주거 안전 문제와 인력 부족 논란도 지속되고 있다. 이는 공급 속도를 높여야 하는 시점에 LH의 부담을 가중시키고 있다. 노조는 분사 강행 시 총파업을 예고했으며, 이로 인한 공급 업무 차질과 임대주택 피해가 우려된다.

부동산일반 2026.10.01 13:00

한성숙 총리 "주택공급 예측 가능성 높여야"···'디지털상황판' 조속 공개

한성숙 국무총리는 주택공급의 예측 가능성과 정책 신뢰를 높이기 위해 '주택공급 디지털상황판' 구축을 지시했다. 이는 국민이 주택공급 진행 상황을 쉽게 확인할 수 있도록 하는 조치이다. 정부는 또한 금융과 인허가 과정의 문제를 해결하고, 통합주택공급지원센터 개소로 주택사업을 지원할 계획이다. 최근 서울의 비아파트 착공 및 인허가 실적이 전년 대비 증가했으나 여전히 보완이 필요하다고 밝혔다. 주택공급이 국민의 삶에 중요한 요소임을 강조했다.

부동산일반 2026.09.30 18:55

중견주택업체, 다음 달 3819세대 공급한다...10채 중 9채는 수도권

중견주택업체들이 10월에 전국 3819세대의 아파트를 분양한다. 이 중 3288세대는 수도권에 집중되었으며, 인천과 경기 지역이 대부분을 차지하고 있다. 비수도권 분양은 531세대로 감소했으며, 이는 자금 경색으로 중견·중소 건설사의 공급이 위축된 결과다.

분양 2026.09.30 16:16

IPARK현대산업개발, 목동 재건축 별도 브랜드로 승부수

IPARK현대산업개발이 서울 양천구 목동신시가지11단지 재건축 수주를 위해 기존 '아이파크' 브랜드 대신 별도 브랜드를 도입하고 있다. 'Only One' 전략으로 11단지에 역량을 집중하며 경쟁 건설사의 하이엔드 브랜드와 차별화에 나섰다. 이를 위해 10월 중순에는 목동11단지 수주 홍보관인 '아이파크 라운지'를 개관하여 조합원과의 접점을 확대하고 주거상품, 설계, 조경을 제안할 계획이다.

건설사 2026.09.30 14:19

삼부토건, 새 경영진 출범 앞두고 상장 유지 시험대

삼부토건은 다음 달 임시주주총회에서 이사회를 전면 개편하고 리빌드삼부홀딩스를 신규 최대주주로 출범시킬 예정이다. 회사는 상장 유지 여부를 결정할 한국거래소의 심의를 앞두고 있으며, 인수 자금의 차입금 만기와 영업정지로 인해 경영 정상화에는 시간이 소요될 것으로 보인다. 또한, 상장 폐지 사유 해소와 자금 지원의 지속 가능성이 관건으로 작용할 전망이다.

건설사 2026.09.30 13:42

경쟁 붙이려면 입찰보증금 문턱부터 낮춰야

정비사업 수주전에서 입찰보증금이 급격히 상승해 건설사들의 부담이 가중되고 있다. 높은 보증금은 자금력이 충분한 대형 건설사에 유리할 수 있으나, 상대적으로 작은 건설사에는 진입장벽이 될 수 있다. 이는 조합의 경쟁 유도 목적과 달리 오히려 참여 건설사의 폭을 좁혀 협상력을 약화시킬 가능성을 내포한다. 결국 조합이 많은 건설사의 제안을 비교할 기회가 줄어들게 되며, 공사비 및 금융조건에 불리하게 작용할 수 있다.

도시정비 2026.09.30 13:31

건설사 CEO 대신 본부장···국토위 국감, 실무진 중심 증인 채택

국회 국토교통위원회는 올해 국정감사에 대형 건설사 CEO 대신 실무책임자들을 증인으로 채택했다. 주요 건설사들의 현안에 대해 현대건설, 대우건설, 포스코이앤씨 등의 본부장이 출석한다. 작년과 달리 증인 채택 수위가 낮아졌지만, 현안에 따라 추가 증인 채택 논의가 가능할 수 있어 긴장이 지속되고 있다.

부동산일반 2026.09.30 13:22

연매출의 97%짜리 일감까지···중견 건설사 생존전략 된 '삼전닉스'

중견 건설사들이 삼성전자와 SK하이닉스의 반도체 투자를 통해 새로운 시장을 개척하고 있다. 남광토건은 용인 반도체 클러스터 공사를 수주하며 매출의 상당 부분을 확보했으며, 금호건설은 삼성전자와의 계약을 통해 플랙트 신축에 참여한다. SK하이닉스와의 협력 또한 확대되며 복리시설 등 다양한 부문에서의 건설 수주가 늘고 있다. 주택시장 침체 속에서 반도체 관련 인프라 건설은 중견사에 새로운 기회로 자리잡고 있다.

건설사 2026.09.30 10:38

생활 편의 넘어 건강까지···IPARK현대산업개발, AI 주거 서비스 고도화

IPARK현대산업개발이 AI와 디지털 헬스케어 기술을 통합한 주거 서비스를 제공해 입주민의 건강과 안전을 혁신적으로 관리하고 있다. 스마트홈 기능을 기반으로 한 AI 월패드는 생활 데이터를 활용해 맞춤형 서비스를 제공하며 입주민의 생활 전반을 지원한다. 건강과 보안, 편의성을 아우르는 새로운 라이프스타일 플랫폼으로 주거 서비스의 범위를 확대하고 있다.

건설사 2026.09.30 09:47

하자 다발 업체 16곳에 LH 공사 42건···계약 지분 3조원 육박

공동주택 하자 판정을 다수 받은 건설사들이 최근 5년간 약 3조원 규모의 LH 공공주택 건설사업을 수주한 것으로 드러났다. 정부는 하자 다발 업체 명단을 공개하지만, 실제 공공공사 입찰에서는 이력이 별다른 불이익으로 이어지지 않고 있다. 이에 따라 제도의 실효성을 둘러싼 논란이 커지고 있으며, 부승찬 의원은 하자 판정 이력을 심사에 반영하고 반복적 문제 업체에는 벌점을 부과해야 한다고 주장하고 있다.

건설사 2026.09.29 20:20