서울 분양시장, 전성시대 찾아오나

연내 9천여가구 분양예정

센트라스 조감도. 사진=현대건설, SK건설, 포스코건설 컨소시엄 제공

서울 분양시장에 재개발 전성시대 도래했다. MB정부와 박근혜정부까지 7년 이상 지속된 재개발 규제완화의 누적적 효과 때문이다.

지방 역시 부산대구 등 지방 대도시를 중심으로 분양물량이 쏟아지고 있다.

닥터아파트에 따르면 2월 이후 연내 서울 재개발 아파트 일반 분양물량은 31곳, 8658가구로 조사됐다. 이는 연내 서울 분양물량 1만791가구(58곳)의 50%에 달하는 것이다.

권역별로 보면 도심권 20곳 5280가구 강북권 9곳 3095가구 강서권 2곳 283가구 등이다.

도심권에선 삼성물산이 래미안 프리미어팰리스를 3월에 분양한다. 전용 59~102㎡ 264가구주상복합 아파트 중 129가구를 일반분양한다.

2호선(구의역)이 걸어서 5분이다. 2·7호선 환승역(건대입구역)도 가깝다. 남쪽에 뚝섬한강공원이 있고 북쪽에 어린이대공원이 자리 잡고 있다. 자양초교와 건국사대부속 중고교를 걸어서 다닐 수 있다.

대림산업은 ‘e편한세상 옥수’를 5월에 분양할 예정이다. 총 1976가구 가운데 114가구를 일반 분양한다. 3호선(금호역)이 가깝고 동호로를 통해 강남권 접근성이 좋다. 선호도가 높은 재개발구역이라 분양가가 관건이지만 청약경쟁이 치열할 전망이다.

현대건설, SK건설, 포스코건설 컨소시엄은 센트라스를 3월에 분양한다.

아파트 2529가구와 오피스텔 260실이 들어선다. 분양물량은 전용 40~115㎡ 1171가구로 이중 전용 85㎡ 이하 중소형이 93%를 차지한다. 2호선(상왕십리역)이 단지와 직접 연결된다. 2·5호선, 중앙선, 분당선 환승역인 왕십리역이 한정거장만 가면 된다.

GS건설은 자이3차를 5월에 분양할 예정이다. 설계변경을 통해 중소형을 대폭 늘려 총가구수가 당초 729가구에서 927가구로 크게 늘었다. 이중 일반분양분은 413가구로 많은 편이다. 6호선(대흥역)이 걸어서 10분 이내 거리다.

한편 북아현뉴타운에서 분양단지가 많아 도심권에 출퇴근하는 직장인 등 실수요자들이 관심을 가질 만 하다.

대림산업은 북아현e편한세상을 5월에 분양한다. 전용 59~119㎡ 1584가구 가운데 625가구를 일반분양한다. 대우건설은 북아현푸르지오 315가구를 3월에, 현대건설은 북아현힐스테이트 350가구를 9월에 분양할 예정이다.

강서권에선 강남권과 가깝고 9호선 연장선 개통으로 관심을 받고 있는 흑석뉴타운에서 분양된다. 롯데건설은 흑석8구역에서 임대아파트를 제외한 442가구 중 270가구를 가 10월 분양할 예정이다.

9호선(흑석역)이 걸어서 10분 거리다. 중앙대병원, 전통시장, 한강고수부지 등 편의시설과 중대부속초, 은로초, 중대부속중이 가깝다.

강북권에선 삼성물산이 동대문구에서 래미안을 8월에 분양할 예정이다. 단지규모는 1009가구로 이중 587가구를 일반분양한다.

전농답십리뉴타운 아파트로 서쪽으론 래미안전농크레시티가 있고 남쪽으로는 전농초등과 답십리대우푸르지오가 있다. 2호선(신답역)과 5호선(답십리역)을 걸어서 10분 안팎에 이용할 수 있다.

삼성물산은 이밖에 강북권에서 길음2구역(274가구), 녹번1-2구역(333가구)를 연내 분양할 예정이다.

신수정 인턴기자 christy@