[분양 현장 속으로]‘이천 증포새도시 한양수자인’

5개 공원 들어서는 자연환경 단지

이천 증포새도시 한양수자인 조감도. 사진=한양 제공.

한양이 이달 17일 ‘이천 증포새도시 한양수자인’ 본보기집을 개관하고 본격적으로 분양에 나설 예정이라고 10일 밝혔다.

‘이천 증포새도시 한양수자인’은 지하 3층~지상 20층 전용 72㎡A 448가구 84㎡A 94가구 84㎡B 290가구 84㎡C 76가구 84㎡D 66가구로 구성 예정이며 증포3지구 3블록과 5블록에 각각 354가구, 620가구로 나누어 공급될 예정이다.

3블록은 송정동 현진에버빌과 증포동 대호3차 아파트 도로쪽으로 들어서며 5블록은 현재 확장된 도로인 증포 사거리에서 송정동방향쪽으로 들어선다.

◇공간활용성 뛰어난 84㎡, 통풍도 잘돼 = 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형대로만 구성되며 특히 84㎡A의 경우 4베이-4룸 3면 발코니를 갖췄고, 84㎡B는 양면 개방형으로 설계돼 채광과 통풍이 좋고 공간활용성도 뛰어나 수요자들에게 큰 인기를 모을 것으로 기대된다.

거실은 취향에 맞게 이용할 수 있는 가변형 벽체를 설계했다. 특히 주방은 주부들이 선호하는 ‘ㄷ’자 구조의 형태로 홈바와 아일랜드 식탁 등으로 활용도를 높였다.

또한 중소형 평면에서는 보기 힘든 중대형급 드레스룸을 넣었고 깔끔하게 수납할 수 있는 팬트리 공간을 최대한 확보해 공간 활용성 또한 극대화 했다.

◇푸른 녹지 누릴 수 있는 자연환경 단지 = 단지의 장점으로 주변 녹지환경이 가장 으뜸으로 꼽힌다. 단지 주위에는 5개의 공원이 들어설 예정으로 3블록 옆에는 약 7000여㎡ 문화공원과 약 3000여㎡소공원이 들어서며 5블록 앞에는 3000㎡어린이 공원이 들어선다.

단지에서 공원 조망도 가능하며 산책로 삼아 쉽게 걸어서 이용할 수 있다. 또 망현산과도 인접해 3블록에서 조망이 가능하고 주거 쾌적성이 높다.

또 다른 장점은 풍부한 교육환경이다. 특히 이천고등학교는 한양수자인3블록과 5블록 사이에 있다. 또 설봉중학교, 증포중학교, 이천초등학교 등 초·중·고가 주위에 있어 안정적인 교육환경을 바로 누릴 수 있다.

이마트, CGV, 종합터미널 등 풍부한 생활편의시설이 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 교통여건도 좋다.

성남~여주 복선전철(예정)과 성남~장호원 자동차 전용도로가 오는 2017년 개통이 예정돼 서울 접근성이 한층 개선되고 전국 각지로의 이동도 더욱 편리해질 전망이다.

◇미래 투자가치도 충분 = ‘이천 증포새도시 한양수자인’이 들어서는 증포3지구는 도심생활권에 속하며, 향후 이천시의 ‘35만 계획도시’의 핵심이다. 앞으로 2300여 가구가 들어서는 증포3지구는 이천의 신흥주거지로 주목 받고 있다.

이천시는 10년 이상 된 노후 아파트가 전체의 23%를 차지하고 최근 전세가가 상승하면서 평균 전세가율이 약 72%를 기록. 내 집 마련에 대한 관심이 높아지고 있다.

또한 지난 4년간 208개 기업 유치와 함께 15조원이 투입될 하이닉스 공장 증설에 따른 인구 유입이 기대되고 있다.

2008년부터 ‘2020 이천시 도시기본계획’을 국토부로부터 승인받아 경제도시, 명품교육도시인 ‘35만 계획도시’로 발전을 거듭하고 있다.

신수정 기자 christy@