LH, 미사강변 공공임대리츠 10년공공임대 1401세대

LH(한국토지주택공사)는 미사강변도시 A29블록에서 공공임대리츠 방식의 10년 공공임대주택을 공급한다고 27일 밝혔다.

국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠 (주)NHF제1호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사가 사업을 시행하고, 주택건설·공급, 분양전환·제반업무 등의 자산관리업무는 LH가 수행하게 된다.

이번 공급되는 공공임대는 입주 후 10년 동안 보증금과 임대료를 지불하고 거주하다 10년 후 분양전환 받을 수 있는 주택으로, 전 세대가 최근 실수요자에게 인기가 높은 중소형(전용51, 59, 74, 84㎡) 규모로 구성된 총 1401세대의 대단지이다.

임대조건은 임대보증금 4410만∼1억20만원에 월임대료는 42만∼74만원이며, 월임대료의 50%까지 임대보증금 전환이 가능하다.

공고는 27일, 청약접수는 6월2일부터로 예정되어 있으며, 청약자격은 기존 공공임대아파트와 동일하게 적용된다.

LH 관계자는 “최근 가파른 전세가 상승 등으로 임대주택에 대한 수요가 높아졌으며, 미사강변도시를 중심으로 한 하남시에 대한 관심도 증가로 높은 청약률이 예상된다” 고 말했다.

실제, 하남시 아파트값 상승률은 KB국민은행 발표기준으로 지난달까지 수도권 아파트값 상승률 1.6%의 2배 수준(3.6%)으로 상승하는 등 과거 그린벨트 등으로 도시개발이 미흡했던 하남시가 미사 강변도시를 중심으로 서울 동부권 핵심 주거벨트로 주목받고 있다고 LH는 설명했다.

미사강변도시는 면적 약 546만3000㎡, 수용인구 9만4000여명으로 판교 신도시 8만8000여명보다 더 많은 인구를 수용할 계획으로 서울 송파·강동 인근 한강변에 신도시급으로 조성되는 마지막 개발지역으로 평가받고 있다.

강남까지 20분대에 진입이 가능하며 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 중부고속도로 등 광역교통망이 우수하며, 2018년 지하철 5호선 연장구간 미사역이 개통되면 대중교통 여건도 크게 개선될 전망이다.

또한 미사강변도시 북쪽과 동쪽으로 한강이 흐르고 미사리 조정경기장, 선동둔치체육공원 등 자연환경과 녹지공간이 어우러져 있다.

특히 이번에 공급되는 A29블록은 미사리 조정경기장 및 상업지구에 인접해 있고 지하철 5호선(미사역 예정) 및 초·중·고가 도보로 이동 가능하다.

신청은 인터넷신청(http://myhome.lh.or.kr)과 현장방문신청이 모두 가능하나(기관추천, 국가유공자는 현장접수만 가능) 현장접수장소의 혼잡 등을 감안할 때 인터넷 신청이 바람직하다. 인터넷 신청을 위해서는 청약자격 확인, 공인인증서 등 사전 준비가 필요한 만큼 미리 인터넷 홈페이지에 접속해 ‘연습하기’ 등을 통해 신청당일 인터넷신청 관련 착오가 없도록 철저한 준비가 필요하다.
자세한 사항은 LH 분양·임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr) 내공고문을 참조하거나, 콜센터(1600-1004)로 문의하면 된다.

하남미사 A29블록 투시도(출처=LH)

미사강변 토지이용계획도(출처=LH)

김성배 기자 ksb@