시중은행 변동형 주택담보대출 금리 또 올랐다···5%육박

4대 시중은행 로고. 사진=연합뉴스

잔액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리가 상승하면서 이와 연동한 시중은행의 변동금리형 주택담보대출 금리도 줄줄이 올랐다. 그러나 신규취급액 기준 코픽스가 하락하면서 일부 은행에서 신규취급액 코픽스에 연동한 대출 금리가 잔액 기준 대출보다 낮아졌다.

16일 업계에 따르면 KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행 등 주요 시중은행의 잔액 기준 코픽스 연동 주택담보대출(주담대) 금리가 전날에 견줘 0.02%포인트(p) 올랐다.

국민은행은 15일 3.47∼4.67%에서 이날 3.49∼4.69%로 올렸다. 신한은행은 같은 기간 3.08%∼4.43%에서 3.10∼4.45%로, 우리은행 역시 3.18∼4.18%에서 3.20∼4.20%로 인상했다. 농협은행은 2.75∼4.37%였던 금리를 2.77∼4.39%로 상향 조정했다. 금융채를 기준으로 삼는 하나은행은 전날 3.039∼4.239%에서 이날 3.041∼4.241%로 0.002%p 올렸다.

이날 은행의 주담대 금리 인상은 전날 은행연합회가 공시한 4월 잔액기준 코픽스가 1.80%로 전달보다 0.02%p 오른 데 따른 것이다. 잔액기준 코픽스는 8개월 연속 상승세를 이어갔다.

신규취급액 기준 코픽스는 전달보다 0.03%p 하락해 이와 연동은 주담대 금리도 같이 내렸다. 국민은행은 연 3.36∼4.56%에서 연 3.33∼4.53%로 신규취급액 기준 코픽스 하락 폭만큼 내렸다.

신한은행은 연3.17∼4.52%에서 연 3.14∼4.49%로, 우리은행은 연 3.22∼4.22%에서 연 3.19∼4.19%로 인하했다. 농협은행도 신규취급액 기준 코픽스 연동 대출 금리를 연 2.79∼4.41%에서 연 2.76%∼4.38%로 조정했다. 금융채 기준인 하나은행은 전날 연 3.039∼4.239%에서 이날 연 3.041∼4.241%로 0.002%p 올렸다.

신규취급액 기준 코픽스가 잔액기준보다 낮아지면서 일부 은행은 이에 연동한 주담대 금리도 역전됐다. 신규취급액 기준 주담대 금리가 잔액 기준보다 더 낮아진 은행은 우리·농협은행으로, 이들 은행은 신규취급액과 잔액기준 대출 상품에 동일한 가산금리를 부여했다.

신규취급액 기준 주담대에 더 높은 가산금리를 둔 신한은행은 여전히 신규취급액 대출의 금리가 잔액 기준보다 높았다. 국민은행은 신규취급액 기준 대출에 비중을 둬 가산금리를 낮게 유지해온 탓에 잔액기준 주담대 금리가 높았다.