현대엔지니어링, 지식산업센터 '현대 테라타워 세마역' 분양

수도권 남부 비즈니스 중심 도시로 기대되고 있는 오산시에 기업체들의 발길이 이어지고 있는 분위기다. 현대엔지니어링이 공급하는 지식산업센터 '현대 테라타워 세마역'이 제조형 중심의 단지구성과 합리적인 분양가로 기업체들 사이에서 일부 입소문을 타고 있는 것으로 알려져서다.

현대 테라타워 세마역은 오산시 세교지구 세마역 역세권 입지에 조성되는 지식산업센터다. 경기도 오산시 세교동 592-9번지(세교1지구 자족시설용지 7BL) 일원에 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11.5만㎡ 규모로 제조형, 연구·업무형 지식산업센터 566실과 상업시설 46실이 함께 구성된다.

상품별로는 지하 2층~지상 10층까지는 제조형 업무시설이 427실로 가장 많은 규모를 차지하고 있는 제조형 중심의 지식산업센터로 조성되며, 지상 11층은 연구형 지식산업센터 45실이, 지상 12층~지상 13층까지는 업무형 지식산업센터 94실이 구성된다.

특히 현대 테라타워 세마역이 공급되는 수도권 남부 일대는 제조형 중심의 지식산업센터가 넉넉하지 않은 것으로 알려져 있다.

여기에 현대 테라타워 세마역은 3.3㎡당(평 당) 약 1200만원 대의 분양가로도 눈길을 끈다. 실제 이는 사업지와 한시간 거리인 서울디지털단지의 지식산업센터들이 3.3㎡당 약 3000만원대에 공급되고 있는 것과 비교하면 저렴한 가격이다.

한편 현대 테라타워 세마역은 제조형 중심 지식산업센터에 걸맞은 맞춤형 설계를 적용하고, 지식산업센터의 필수요소인 교통환경도 갖췄다.

먼저 대형 출입문(지하 1층~지상 10층, 일부 제외)을 설치해 물류 이동과 효율성을 높였다. 또 드라이브인 시스템 및 도어 투 도어 시스템(지하2층~지상 11층, 일부 제외)을 도입해 차량 이동과 상·하차의 편리함을 확대했으며, 약 7.5m의 넓은 램프폭(일부 제외)과 회전구간이 적은 직선형 램프로 물류 차량 이동 편의성을 강화했다. 여기에 조업공간 인아웃이 편리한 하역장(지하 1층~지상 10층)을 조성한 점도 눈길을 끈다.

물류 이동의 안정성을 높일 고하중 특화 설계도 도입된다. 대표적으로 2.5톤의 차량 출입은 물론 1㎡당 1.2톤을 견딜 수 있게 설계했으며, 5톤까지 물류 이동이 가능한 화물용 엘리베이터를 2대 설치해 지하 1층부터 지상 11층까지 하역이 가능하게 했다

또한 현대 테라타워 세마역은 수도권 전철 1호선 세마역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지에 조성된다. 더불어 인근에는 최근 GTX-A노선이 개통되고, 인덕원선(인덕원-동탄간, 29년 개통예정)이 예정된 SRT 동탄역이 자리하고 있고, GTX-C 노선(28년 개통예정)이 지나가게 될 수원역, 오산역도 인접해 교통편의성은 더욱 확대될 것으로 전망된다.

현대 테라타워 세마역의 견본주택은 화성시 영천동 일원에 마련됐다.