분양가 상승 가파른 강원 원주, 주목할 단지는

전국적인 신규 분양 아파트의 분양가 오름세가 강원지역에도 영향을 끼치는 것으로 나타났다. 그동안 인접 지역에 비해 다소 합리적 분양가로 공급돼 왔던 원주시 역시 최근 국민평형 분양가가 크게 오르면서, 수요자들 사이에선 '지금의 분양가가 가장 싸다'라는 인식이 퍼지고 있는 분위기다.

이는 인접 지역인 강릉시, 춘천시 등 개별단지와 비교해본다면 알 수 있다.

국민평형, 20층 이상, 발코니 확장비를 포함한 분양가로 계산했을 시 강릉시의 I아파트(23년 10월 분양)는 6억370만원, 같은 해 12월 춘천시의 S아파트(23년 12월 분양)는 6억4760만원에 이를 정도로 강릉시와 춘천시는 이미 분양가 6억원 시대에 접어든 상태다.

원주시 역시 지난해 공급된 'e편한세상 원주 프리모원' 2회차의 경우 4억7830만원이었지만, P아파트(24년 4월 분양)는 5억680만원으로 3개월새 약 3000만원이 상승했을 정도다.

인접 지역에 비하면 여전히 원주시의 분양가는 강원지역 내에선 합리적인 수준이긴 하지만, 지역 수요자 입장에서는 내 집 마련 진입 장벽이 더 높아진 상황일 수밖에 없다.

여기에 최근 시멘트와 골재, 철근 등 건설 원자재 가격 급등이 분양가 상승으로 이어질 것으로 예측되면서 이미 분양가격이 결정된 알짜 분양 단지를 선점하는 것도 방법일 수 있다.

자재의 수급 불균형과 인건비 상승이 아파트 건축 공사비를 밀어 올리면 자연스레 분양가가 오르게 돼 시간이 지날수록 기대할 수 있는 안전마진(시세 차익)은 적어질 수밖에 없기 때문이다.

이 같은 상황에 현재 원주시에서 분양 중인 단지에는 수요자들의 관심이 모아지고 있다. DL이앤씨의 'e편한세상 원주 프리모원' 2회차 역시 마찬가지다.

'e편한세상 원주 프리모원' 2회차는 강원도 원주시 판부면 일원에 지하 2층~지상 25층, 6개 동 규모로 공급되는 전체 단지 가운데 전용면적 △84㎡A 103세대 △84㎡B 69세대 △102㎡ 50세대 등 총 222세대로 구성돼 있다.

'e편한세상 원주 프리모원'은 무실생활권과 인접해 입주와 동시에 생활 인프라 이용이 쉬운 단지다. 반경 3km 내 대형마트가 있고 영화관, 한지테마파크, 원주종합운동장, 국민체육센터, 젊음의 광장 등 문화·체육시설이 들어서 있다. 서원주초등학교와 남원주중학교도 반경 1km 거리로 가깝고 단구근린공원, 중앙공원, 무실체육공원 등도 이용할 수 있다.

남원주IC가 가까워 중앙고속도로로의 진입이 쉽고, 영동고속도로 진입도 용이해 서울 등 광역 이동도 편리하다.

'e편한세상 원주 프리모원' 2회차에 대한 자세한 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해 확인해 볼 수 있다. 주택전시관은 홈플러스 원주점 건너편에 위치해 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다.