'탑석 푸르지오 파크7' 분양···"10·15 대책 비켜간 단지"

935가구··· 채광·수납 특화

GTX·7호선 연장 교통 호재

의정부시 탑석 푸르지오 파크7 석경 투시도. 이미지=대우건설 제공

대우건설이 경기도 의정부시 용현동 일원에서 시공 중인 탑석 푸르지오 파크7이 분양을 진행 중이다. 총 935가구 규모로 지어지는 이 아파트는 최근 정부가 발표한 10·15 대책이 적용되지 않는다.

27일 업계에 따르면 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 지난 15일 발표한 '주택시장 안정화 대책'을 통해 서울 25개 전 자치구와 경기 12개 지역을 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 발표했다. 이번 규제에 포함된 경기 지역은 과천, 광명, 성남 분당·수정·중원, 수원 영통·장안·팔달, 안양 동안, 용인 수지, 의왕, 하남 등이다.

매수자의 대출 한도가 주택담보비율(LTV) 70%에서 40%로 축소되고, 전세·신용대출 차주의 규제 지역 주택구입도 제한된다. 스트레스 DSR 금리 하한이 1.5%에서 3%로 상향 조정되는 등 규제가 한층 강화된다.

이런 가운데 대우건설이 공급 중인 '탑석 푸르지오 파크7'은 10.15 대책에 적용받지 않는 의정부에서 시공 중이다. 지하 3층~지상 27층 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 935가구로 구성된다.

'탑석 푸르지오 파크7'은 의정부 경전철 송산역이 도보권에 있으며, 7호선 탑석역(예정)도 인근에 위치한다. 특히 7호선 탑석역(예정)을 통해 서울까지 2정거장, 강남권역까지는 50분대 도달이 가능하다. 7호선 연장선의 경우 서울 도봉산역에서 양주 옥정지구까지 15.3㎞ 연장하는 노선으로 오는 2027년 개통을 앞두고 있다.

인근에 들어설 예정인 GTX-C노선 의정부역은 오는 2028년 개통 목표로, 개통 시 삼성역까지 5정거장, 약 20분 대에 이동이 가능할 전망이다.

탑석 푸르지오 파크7은 일조권과 조망권을 높이고 세대 내부는 타입별로 채광과 통풍이 용이한 구조 위주로 설계됐다. 전 타입에 드레스룸과 다용도실을 마련했다. 특히 전용 84㎡ 이상에서는 주부들의 니즈를 반영해 현관창고와 팬트리 등 수납공간을 확보했다.

단지 내부에는 입주민 건강을 위한 피트니스클럽, 골프클럽, 스크린골프 등이 조성된다. 입주민들끼리 편안하게 이야기를 나눌 수 있는 그리너리카페(작은도서관), 그리너리스튜디오(오픈독서실), 시니어클럽(경로당)을 비롯해 YBM영어도서관, 독서실 등 교육특화 시설도 들어선다.

아쿠아 포레스트, 워터 플레이파크 등 7개의 공원을 배치해 단지 내 쾌적한 여건을 확보할 예정이다. 또한 서울시립대 조경학과 김영민 교수가 조경 설계 총괄 디렉터로 참여해 다양한 수경시설과 주변 산지와 숲을 연결하는 산책로 등 차별화된 조경공간을 제공할 계획이다.

탑석 푸르지오 파크7은 현재 견본주택에서 선착순 동호 지정 계약을 진행하고 있다. 전 타입 계약금 500만원으로 계약이 가능하다. 견본주택은 경기도 의정부시 용현동 일원에 있다.