부동산일반

[부동산감독원 시대③]투기 근절·실수요 보호 vs 권한 집중 우려

정부와 민주당이 부동산감독원 설치를 연내 추진하며 불법거래 단속과 시장질서 개선이 기대된다. 반면 조사·수사권 집중에 따른 사생활 침해와 거래 위축 등 부작용 우려도 제기된다. 전문가들은 시장 신뢰 회복과 부작용 방지를 위한 세부 운영 기준 마련이 필요하다고 강조했다.

데스크 칼럼

[권한일의 건썰] 주택 공급, '얼마나 빨리' 보다 '어떻게 빨리'를 고민할 때

이재명 정부는 출범 이후 8개월간 부동산 정책에서 '공급 확대'를 최우선 과제로 설정하고, 도심 아파트를 신속하게 늘려 공급 부족으로 인한 집값 상승을 억제하겠다는 목표를 제시했다. 서울과 수도권 주요 입지에 6만 가구를 신속히 공급하겠다는 계획도 발표됐다. 그러나 현장에서는 정책 목표와 실제 공급 간 괴리가 나타나고 있다. 공공주도 개발사업과 민간 정비사업에서 시공권 입찰 유찰과 포기가 반복되고 있다. 서울 주요 아파트 공사비는 평당

부동산일반

[서울 집값 긴급 점검①-강남권]압구정 5억 낮춘 거래 임박..."추가는 미지수"

다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 압구정 현대아파트 등 강남권 일부 단지에서 시세보다 5억원 이상 낮은 급매물이 등장했다. 하지만 급매물은 극소수에 불과하며, 매도자와 매수자 간 가격차 및 대출 한도 등으로 거래는 쉽지 않은 상황이다. 전문가들은 향후 서울 외곽 중심으로 급매물 확대 가능성을 언급했다.

부동산일반

李 대통령, "부동산 투기 나라 망해"···연일 고강도 SNS 메시지

이재명 대통령이 SNS를 통해 부동산 시장 안정을 강조하며 다주택자 규제 정책을 강력하게 유지하겠다는 의지를 밝혔다. 양도소득세 중과 유예 연장 없음을 재확인했고, 투기 억제와 주택시장 정상화 필요성을 거듭 언급했다. 야권 비판에 대해서도 직접 대응했다.

부동산일반

[르포]서북권 부동산, 양도세 중과 부활에도 아직은 '요지부동'

이재명 대통령이 양도소득세 중과 유예를 예정대로 종료하겠다고 재확인하면서, 서울 서북권 부동산 시장에 긴장감이 높아지고 있다. 하지만 실제로는 급매물 출회가 거의 없고, 공인중개업소 현장에서도 매물 잠김과 관망세가 이어지는 모습이다. 매도 심리가 크게 변하지 않아 거래 정체가 지속되고 있다.

부동산일반

다주택자 양도세 중과 유예 종료 공식화···시장 안정 vs 거래 위축 '기로'

이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 재확인했다. 정책 연장 기대를 일축하며 시장 정상화와 세제 예측 가능성을 강조했다. 유예 종료로 최고 82.5%의 세율이 다시 적용돼 매물 잠김, 거래절벽 등 부동산 시장의 변동성이 커질 전망이다.

부동산일반

서울 아파트 매매 2건 중 1건, 최고가 기록

지난해 서울에서 아파트 매매의 54.7%가 동일 면적 기준 역대 최고가를 경신했다. 성동구, 강남구, 용산구 등 주요 지역과 경기 과천시에서 신고가 비율이 높았고, 한남더힐 등 일부 고가 아파트는 수십억 원의 시세차익을 기록했다. 거래는 둔화됐지만 고가 주택 중심으로 자본 이득이 늘고 있다.

부동산일반

주택 공급 절벽 현실화···내년 준공 물량 5년 내 '최저'

정부의 지속적 안정화 대책에도 내년 주택 준공 물량은 최근 5년 내 최저치로 예상돼 공급절벽 우려가 커지고 있다. 인허가·착공·분양은 소폭 증가할 전망이나 실질적 입주 물량은 크게 줄어 수도권 집값 상승 압력이 가중될 것으로 전망된다. 민간 건설 자금난과 금융 규제로 공급 확대에 제동이 걸려 정부의 현실적이고 일관된 공급 정책이 절실한 상황이다.

데스크 칼럼

[권한일의 건썰] 집값보다 무서운 '입주절벽'

지난달 30일, 이재명 대통령은 "(시행된) 대출 규제는 맛보기에 불과하다. 수요 억제책은 아직 엄청나게 남아있다"고 말했다. 이 발언은 현 정부가 부동산 시장을 바라보는 기본 입장을 단적으로 보여준다. 문제는 건설산업과 주택시장 현실과의 괴리다. 국내 건설업은 이미 3년에 걸친 장기 침체를 겪으며 대부분의 건설사들이 겨우 영업손실을 피하는 수준으로 버텨왔다. 매출과 기성이 줄어도 신규 현장 확대는 최소화되었고 그 결과 향후 주택시장의 기