[최현일의 부동산 論]분양시장 공급과잉 주의보
작년 수도권 일부지역을 중심으로 청약률이 높아지자 민간건설사들이 앞다퉈 분양에 나서고 있다.그러나 부동산 시장이 완전히 살아나지 않은 상태에서 묻지마식 분양에 나서다가는 분양참패에 따른 미분양 증가로 주택시장은 더욱 힘든 수렁에 빠질 수 있다.지난해 분양시장이 조금이나마 활기를 뛴 것은 입지가 좋은 위례신도시와 하남 미사지구 같은 일부 지역으로 청약이 몰렸기 때문이다. 이를 주택시장이 살아난 것으로 착각해서는 안 된다. 특히