부동산일반

분양시장 양극화 심화···수도권서도 성패 갈려

실수요자의 금융비용 부담이 커지면서 아파트 분양시장에서 서울과 수도권 외곽의 양극화가 심화되고 있다. 서울 주요 단지는 100대 1을 넘는 청약 경쟁률을 보이나, 경기 외곽 및 비인기 지역은 미분양이 장기화되며 분양가 인하 사례까지 등장했다. 수요자들은 분양가·입지 등 실질적 가치 위주로 청약 선택을 하고 있다.

건설사

[NW리포트]서울은 '로또 청약', 지방은 '공실'···분양 초양극화 심화

서울 아파트 청약시장은 공급 감소와 신축 아파트 희소성으로 경쟁률이 치솟는 반면, 지방은 미분양 적체로 시장이 침체되고 있다. 건설사들은 수익성 높은 서울 도심으로 사업을 집중하고, 지방에선 사업 착공을 미루거나 포기하는 양상을 보이고 있다.