부동산일반

코람코發 정비사업 지각변동···하이엔드 신탁모델 등장

코람코가 자이S&D와 전략적 협약을 체결하며 신탁방식 정비사업의 혁신 모델을 제시했다. 도심 내 소규모 고급 주택 시장에 집중하고 금융과 시공 역량을 결합해 사업 안정성과 프리미엄 주거 공급을 강화했다. 신탁사가 주도하는 구조적 리스크 관리와 건설사와의 협업을 통해 정비사업의 새로운 표준을 제시하는 중이다.

도시정비

코람코, 부산 명장2구역 정비사업 추진···신탁방식 전국으로 확대

코람코자산신탁은 부산 명장2구역에서 가로주택정비사업을 추진하고 정비사업 대상지를 전국권으로 확대한다고 6일 밝혔다. 부산 명장2구역은 부산시 동래구 명장동 29-105번지 일대의 노후주택 밀집지역이다. 코람코는 사업시행자 방식으로 사업을 추진해 지하3층~지상29층 규모의 공동주택 360가구로 탈바꿈시킨다는 계획이다. 사업시행자 방식은 토지등소유자들이 별도로 조합을 설립하지 않고 부동산신탁사에 사업 전반을 일임하는 방식이다. 정비사

부동산일반

[위기의 부동산 신탁사]빨라진 재건축에 신탁방식 정비사업 '무색무취' 되나

정부가 1·10부동산대책을 통해 재건축 패스트트랙 제도를 도입하면서 신탁방식 정비사업에 적신호가 켜졌다. 부동산 신탁업계에 따르면 지난해 국내 신탁사가 수주한 신탁방식 정비사업 수주 건수는 총 36건이다. 수주액(신탁 보수액 기준)은 2300억원 규모로 역대 최대치를 기록했다. 신탁방식 재건축은 정비사업을 조합이 직접 시행하는 대신 신탁사를 선정해 위임·진행하는 것이다. 특히 신탁방식 재건축은 전문성을 갖춘 신탁사가 시행을 맡아 지자체