[부동산 머니 어디로 ③] 12·16대책 한 달···풍선효과 반사이익 지역 알아보니

정부가 12․16 대책을 발표한 지 한 달이 지나면서 규제가 비교적 덜 한 서울 외곽 지역으로 부동산 자금이 몰리고 있다. 이들 지역은 서울과 접근성이 좋으면서도 상승세가 낮았고, 교통 호재가 풍부한 게 특징이다. 또한 규제를 받는 수도권 지역과 가깝지만, 규제권에서 벗어나 있는 곳들이 덩달아 조명 받고 있다. 지역 공인중개사들은 일산 킨텍스 외곽에서 12·16대책 직후 매물이 싹쓸이되는 현상도 벌어졌다고 전언했다. 15일 KB리브온 매매 증감지

[부동산 머니 어디로 ①]부동산 한파에 갈곳 잃은 부동자금

“여전히 주택 공급 부족이라는 근본문제가 해결이 되지 않고 있는 탓에 부동자금이 규제를 피해서 결국 부동산 시장으로 돌아가고 있는 상황입니다. 공급대책 없는 수요억제책이 계속되면 부동산 가격을 안정시키기엔 무리가 있습니다.”(양지영 양지영R&C연구소 소장) “고가 아파트는 눈치보기 장세가 예측되지만, 비규제 지역 9억원 이하 아파트의 가격 상승이 예상됩니다. 주식은 배당은 적고 호황기에는 괜찮지만 경기가 안좋으니 리스크가 적지