서울시, 부동산 투자사 민영주택 우선공급

부동산투자회사가 서울 민영주택 분양에 참여해 우선공급을 받을 수 있게 됐다.

9일 서울시에 따르면 지난달 16일 개정된 주택조례가 발효됨에 따라 시와 구는 주택 분양 물량의 15% 이내에서 속칭 리츠(REITs) 회사라고 불리는 부동산투자회사들과 협의해 이들에게 돌아갈 우선공급 물량을 정하도록 했다.

조례는 이들 부동산투자회사가 특정 동과 호수도 지정할 수 있도록 하는 조항도 명시하고 있다.

이에 따라 주택 조합들도 리츠 회사와 분양 물량을 미리 상의함으로써 미분양에 대한 염려를 해결할 수 있다는 게 시의 설명이다.

다만 구청장이 권한을 남용하거나 리츠 회사들과 유착해 일반 시민의 청약권을 제한할 수 있다는 우려가 제기됨에 따라 전년 기준 청약률이 1대1이 안 되는 경우에만 적용키로 했다.

작년 3월부터 올해 2월까지를 기준으로 공급면적 구분없이 청약률이 평균 1대1 미만을 기록한 자치구는 노원구(0.17대 1), 은평구(0.08대 1), 서대문구(0.06대 1) 등 10개 구로 총 1947가구다.

주로 강북 지역의 대형 평수가 미분양되는 사례가 많아 실질적으로 리츠 회사들의 관심과 참여를 이끌어낼 수 있을지는 미지수라는 우려의 목소리도 나온다.

성동규 기자 sdk@