현대건설, 대구 다사읍에 ‘힐스테이트 다사역’ 분양

등록 2019.07.03 10:25

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지하 4층~지상 33층 아파트 6개동·오피스텔 1개동아파트 674가구·오피스텔 62실 전용 84㎡ 단일면적

현대건설이 대구 달성군 다사읍에 분양하는 힐스테이트 다사역 조감도. 사진=현대건설 제공

현대건설이 대구광역시 달성군 다사읍에서 ‘힐스테이트 다사역’을 분양 중이라고 3일 밝혔다.

해당 단지는 지하 4층~지상 33층 아파트 6개동 주거형 오피스텔 1개동 규모로 아파트는 674가구, 오피스텔은 62실 총 736가구로 규모다. 아파트 ▲84A 타입은 584가구 ▲84B 타입은 90가구다. 주거형 오피스텔은 ▲84OT 62실이다. 아파트와 주거형 오피스텔 모두 전용 84㎡ 단일면적으로, 아파트는 전 세대 4베이 판상형, 주거형 오피스텔은 3.5베이로 설계했다.

대구는 지난해 무려 50만783명(34개 단지)의 청약자가 몰리면서 대구 아파트 분양시장도 처음으로 청약자 50만 시대를 열었기 때문이다. 지난 10년(09년~18년)을 돌아봐도 가장 많은 청약자가 지난해에 몰린 것이다. 올해 초부터 4월말 현재까지 대구와 부산, 울산 아파트 값을 조사해 보면 대구만 유일하게 상승세(0.02%)를 유지할 뿐 부산(-0.05%)과 울산(-0.12%)은 하락세를 기록하고 있다.

힐스테이트 다사역이 들어서는 다사읍은 대구광역시 서쪽에 위치하고 있으며, 인근에 금호강과 죽곡산 그리고 대구 최대 산업단지인 성서산단(1·2·3·4·5차)등이 위치하고 있다. 아파트는 총 43개 단지가 2만7361가구가 있다.

현재 다사지역 죽곡한신휴플러스 전용 84㎡가 올해 1월 4억7900만원에 실제 거래됐다. 그리고 지난 해 다사읍 아파트 거래총액은 3,649억 이었다. 거래총액 조사가 시작된 2006년(497억)과 비교하면 13년 새 아파트 시장규모가 약 7.3배 성장 한 것이다. 성장세로 수성구보다 오히려 높다.

아파트 거래 역시 지난 2014년 이후 5년(2014~2018년) 평균 42% 이상이 다사읍 소재 아파트에서 거래됐다. 2014년 이후 2018년까지 매년 달성군에서 아파트 거래건수가 10건 이라고 했을 때 4.2건 이상이 다사읍에서 거래됐다.

다사지역의 분양시장 또한 매우 뜨겁다. 지난 해 2018년 다사지역 2개단지 분양했으며 모두 1순위 당해지역에서 마감됐다. 단지별로 살펴보면 다사역 삼정 아파트가 1순위에서 청약률 46.2대1로 청약을 마쳤으며 메가시티 태왕아너스도 24.0대 1로 수요자들의 관심도가 높았다. 두 단지 모두 5일 만에 판매가 완료됐다.

교통여건으로는 대구지하철 2호선 다사역이 있다. 문양역과 영남대역 사이를 오가는 대구 2호선은 반월당역과 청라언덕역을 통해 각각 대구지하철 1호선과 3호선으로 환승이 가능하다. 또한 다사읍 일대로 오는 2020년 2개의 광역도로가 개통을 예정돼 있다. 대구외곽순환고속도로(내년 개통 예정)로 다사읍에서 혼잡한 도심을 거치지 않고 대구 전역과 인근 주요지역으로 빠르게 이동할 수 있게 되며, 다사 나들목(IC)이 예정돼 있다.

또한 생활인프라가 형성된 지역으로 대실역 주변은 대형상업시설은 물론 편의시설이 풍부하다. 힐스테이트 다사역 반경 1km 이내에 초·중·고가 위치해 있어 도보 통학이 가능하며 학원시설 또한 죽곡 생활권 내 다수 형성돼 있다. 또한 심인중·고가 다사읍으로 이전예정이며 달성군지역에서 중·고등학교 6년을 거주하고 지역내 학교를 다닐 경우 대학교 진학시 농어촌특별전형이 가능하다.

직주근접의 요소도 갖췄다. 인근으로 대구 최대 산업단지인 성서산단(1·2·3·4·5차)이 위치하고 있다. 성서산업단지 1차부터 5차까지 총 5개 산단에 종사하는 종업원은 약 5만1000명 이상이다. 인근으로 서대구산단과 염색산단, 출판산단 등이 위치하고 있다.

힐스테이트 다사역은 전 세대 100% 남측향 위주로 단지를 배치시켰다. 아파트의 경우는 전 세대 4베이 판상형으로 설계해 채광과 통풍이 용이하도록 했다.타입(A·B)별로 설계에 있어서 약간의 차이가 있지만 대형 드레스룸과 현관창고, 현관팬트리, 주방팬트리, 알파룸 등을 통해 공간 활용도를 극대화 했다. 세대현관 에어샤워 및 미세먼지 저감 방충망(나도 방진망) 등 미세먼지를 저감할 수 있는 설비를 갖췄다.

주거형 오피스텔은 3.5베이로 설계하였으며 주방의 경우는 발코니를 두어 채광과 맞통풍이 가능 하도록 했다. 주부들의 움직임을 고려해 주방을 'ㄷ‘자 동선으로 설계했으며 현관에는 팬트리를 만들어 수납에도 신경 썼다.

현대건설 분양관계자는 “다사읍에서 현대건설의 첫 힐스테이트 브랜드 아파트라는 상징성이 있는 사업지”라며 “달성군은 조정대상지역 등 정부규제에서 빗겨나 있고 초역세권 이면서 다양한 개발호재를 품고 있는 만큼 대구 시민들의 관심이 어느 곳 보다 높을 것으로 예상 된다”고 말했다.

힐스테이트 다사역 모델하우스는 대구광역시 달서구 이곡동 성서이마트 인근에 위치해 있다.