‘푸르지오 벨라르테’ 분양 시작···과천지식정보타운 첫 민간 아파트

과천지식정보타운 S6블록···일반 분양 504가구

평당 분양가 2371만원대, 입주 2022년 10월

과천 2년이상 거주자 1순위 당해분 30%

과천 푸르지오 벨라르테 조감도. 사진=대우건설

대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)은 과천지식정보타운 첫 민간분양 아파트인 ‘과천 푸르지오 벨라르테’ 사이버 모델하우스를 개관하고 일반에 분양한다고 7일 밝혔다. 대우건설 컨소시엄은 이번 S6블록 아파트 공급을 시작으로 과천지식정보타운 총 4개 필지에 총 2202가구를 공급한다.

이번에 분양하는 경기도 과천시 과천지식정보타운 S6블록 ‘과천 푸르지오 벨라르테’는 과천지식정보타운 내에 첫 민간분양되는 아파트다.

지하 3층~ 지상 29층 아파트 5개동 총 504가구로 규모로, 전용 기준 74㎡~99㎡으로 구성됐다. 면적별 가구수는 74㎡A타입 36가구, 74㎡B타입 19가구, 84㎡A타입 264가구, 84㎡B타입 50가구, 99㎡A타입 108가구, 99㎡B타입 27가구다.

분양가는 3.3㎡ 당 평균 2371만원 대로, 입주예정일은 2022년 10월이다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

과천지식정보타운은 경기도 과천시 갈현동 일원에 위치한 공공주택지구다. 전체 135만3090㎡ 규모로 조성되며 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설이 들어선다. 지구내 과천시 지역경제 활성화를 위한 지식기반 산업용지가 계획되어 있어 자족기능 확충이 가능한 입지로 평가된다.

교통 여건을 살펴보면 서울, 광교, 판교 등과 연결되는 경부고속도로축과 서울외곽순환도로축 중심에 있다. 제2경인연결고속도로, 47번국도, 과천봉담도시고속화도로 등 광역교통망이 있다. 향후 지하철 4호선과천지식정보타운역(가칭) 개통이 예정돼 있다.

학군으로는 과천외고, 과천고, 정보과학도서관이 위치한다. 생활인프라로는 서울대공원,국립현대미술관,렛츠런파크 등이 있다.

대우건설 관계자는 “과천지식정보타운에서 분양되는 첫 민간분양 아파트로 위치, 주거 여건 등 모든 것이 랜드마크 브랜드 아파트 단지로 자리잡을 수 있도록 모든 노력을 기울이겠다”고 말했다.

청약일정은 청약홈을 통해 7월 16일 특별공급신청을 시작으로 7월 17일 1순위, 7월 20일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 7월 24일, 계약일은 8월 10일~14일까지다.

30%는 과천시 2년이상 거주자 1순위 당해분, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울,인천,경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제·추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.