장위4구역 재개발 '장위 자이 레디언트'···7일 1순위 청약2840가구 역세권 대단지···1330가구 일반분양주변 실거래가 급락으로 분양가 다소 부담3베이 위주 주택평면에 다소 작은 서비스면적 단점
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서울 성북구 장위 자이 레디언트(장위4구역 재개발) 견본주택. 사진=장귀용 기자
서울 성북구 '장위 자이 레디언트'는 장위뉴타운 내 장위4구역을 재개발하는 단지다. 단지 남족 100m거리에 서울 지하철 6호선 돌곶이역이 있다. 반경 1㎞ 내에는 1호선과 6호선이 환승하는 석계역이 있는데, 단지 북측에서 마을버스를 타면 5분 만에 갈 수 있다. 북부간선도로와 한천로, 동부간선도로, 내부순환도로를 이용할 수 있다.
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분양일정은 6일 특별공급을 시작으로 ▲7일 1순위 해당지역 ▲8일 1순위 2기타지역 ▲9일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 16일이고, 17~26일 자격확인 서류제출을 거쳐 27~29일 계약을 체결한다.
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장위 자이 레디언트 주택모형. 사진=장귀용 기자
모든 주택형이 분양가 12억원 미만으로 중도금 대출이 가능하다는 것은 장점으로 꼽힌다. 전용면적별 분양가를 살펴보면, ▲49㎡ 6억2760만~6억9430만원 ▲59㎡ 7억1360만~7억9650만원 ▲72㎡ 8억1270만~8억9910만원 ▲84㎡ 9억570만~10억2350만원 ▲97㎡ 11억620만~11억9830만원이다.
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장위 자이 레디언트 견본주택 내에 마련된 중도금 납부방법 안내판. 사진=장귀용 기자
단지는 단지 내부를 십자모양으로 가르는 도로를 기준으로 크게 4개 구역으로 나뉜다. 지하 주차장도 각각 따로 마련된다. 십자도로 중앙에는 로터리가 조성된다.
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장위 자이 레디언트 단지배치도. 사진=GS건설
2단지는 876가구로 가장 가구 수가 많다. 일반분양은 371가구다. 3단지는 495가구(일반분양 258가구)로 가장 작다. 존치구역인 삼익아파트(68가구)와 맞붙어 있다. 단지 내에 어린이집이 이 있다. 4단지는 611가구(일반분양 277가구)다. 돌곶이역과 가장 가깝다.
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장위 자이 레디언트 견본주택 내 마련된 전용 84㎡ 주택형 거실에 설치된 2면 창호. 사진=장귀용 기자
분양관계자는 "주택형 대부분이 3베이이긴 하지만 채광과 통풍을 극대화하기 위해 거실의 2면에 창호를 설치했다"면서 "최근 서울 내 공급하는 '자이' 단지 중 가구 수가 가장 많고 역세권 단지라는 점에서 경쟁력이 충분한 단지"라고 했다.
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장위 자이 레디언트 견본주택을 방문객이 내부에서 상담을 받는 모습. 사진=장귀용 기자
뉴스웨이 장귀용 기자
jim332@newsway.co.kr
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