김성은 주건협 회장 "지방 건설업계 고사 위기"

공사비 상승·미분양 적체···중소 건설사 위기

공공 지원 사업 신용 등급 기준 완화 필요

중소 건설사와 은행 연결하는 대출 플랫폼 구상 중

김성은 대한주택건설협회 회장이 27일 서울 영등포구에 위치한 식당에서 취임 후 첫 기자 간담회를 열고 인사말을 하고 있다. 사진=이재성 기자

김성은 대한주택건설협회 회장이 주택 공급 정상화를 위해 LH 직접시행 공급 방식을 보완하고, 중견·중소 건설사의 참여를 확대하는 공공지원 등이 필요하다고 주장했다.

김 회장은 27일 서울 영등포구에 위치한 식당에서 취임 후 첫 기자 간담회를 열었다.

김 회장은 공사비 인상, 미분양 적체 등으로 지방 건설업계의 상황은 '고사 위기'에 가깝다고 설명했다.

이날 김 회장은 기자들과의 질의응답에서 가장 중점으로 두고 있는 사업으로 한국토지주택공사(LH)의 직접시행 보완 방안과 공공지원의 필요성을 언급했다.

그는 "LH가 수도권에 직접시행을 준비하고 있고, 결국 대기업이 분양을 받는 구조가 된다"며 "이 부분에 대해 우리 중견,중소 건설사들은 전부다 반대하고 있다"고 전했다.

이어 "보완 방안으로 1000가구 이상 공사 등 주택 건설업체로서의 실적이 있거나, 능력이 있는 회사들은 LH와 같이 시행을 하는 '기업형 분양 아파트 부지 사업'을 진행할 수 있도록 해야 한다"고 덧붙였다.

공공지원 방안으로는 중소 건설사도 민간 임대 아파트 사업에 참여할 수 있도록 열어줘야 한다고 주장했다. 여기에 신용평가 기준 완화도 핵심 과제로 꼽았다. 김 회장은 "현재 공공 지원 사업에 요구되는 신용등급 기준이 현실과 맞지 않는다"며 "제가 알기로는 BB- 수준인데, 이를 BB+에서 BB-까지 폭넓게 인정해주면 (사업)참여율이 높을 것"이라고 했다.

이 외에도 시공 능력은 있지만 브릿지론, PF 대출을 받는 데 어려움을 겪는 건설사를 위한 은행 연결 플랫폼을 구상 중이라고 전했다. 그는 "며칠 전부터 은행장들과 소통을 통해 MOU를 맺었다"며 "플랫폼을 통해 빠르게 PF나 브릿지론을 받을 수 있도록 연결하는 사업을 진행 중이다"라고 말했다.

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  2026.01.27