상가 살아났다···수요 늘고 공실률 줄어

상가가 살아나고 있다. 전체 중대형과 집합매장용 상가의 투자수익률이 전체 오피스 투자수익률보다 상회하는 모습을 보였다. 경기침체와 메르스 영향으로 침체됐던 상가가 서비스업 생산, 소매판매 등 내수경기가 양호한 흐름을 이어가면서 임차수요가 살아나고 공실 역시 줄었다.국토교통부가 발표한 지난 4분기 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 상업용부동산의 2015년 연간 투자수익률은 5~6%대로 나타났다. 특히 전체 매장용의 투자수익률은 중

지난해 4분기 서울 프라임급 오피스 투자수익률 1.19%

지난해 4분기 서울의 프라임급 오피스 시장은 투자수익률 1.19%, 전체 오피스 대비 공실률은 12.2%를 기록했다.대기업 사옥 신축 등 신규공급 물량 증가 영향으로 전체 오피스 대비 공실률이 상대적으로 높게 나타난 것으로 분석된다.21일 한국감정원이 발표한 KAB Office Report에 따르면 서울 프라임급 오피스 시장의 투자수익률은 1.19%, 임대료는 ㎡당 2만6400원으로 나타났다. 공실률은 12.2%로 높았다. 이 보고서는 한국감정원이 서울 소재 프라임급 오피스빌딩

‘통계의 오류’가 만든 수익형부동산의 함정

최근 수익형 부동산의 투자수익률이 높아졌다는 국토교통부의 발표 이후 시중 여윳돈이 상가·빌딩으로 몰리는 추세다. 그러나 국토부가 집계한 자료는 오류가 있어 섣불리 투자에 나섰다간 자칫 손해를 볼 수 있다는 지적이 제기됐다.선대인 선대인연구소 소장은 자신의 연구자료를 통해 국토부는 투자수익률을 산출할 때 표본 빌딩의 1층 임대료만 조사·계산하는 탓에 왜곡된 수치가 산출될 수밖에 없다고 밝혔다.투자수익률은 상가 임대료 수입과 상