서울 가리봉 재개발···용산개발 전철 밟나

사업추진 놓고 이전투구 10년째 표류

가리봉 재개발지구 위치도. 사진제공=구로구청

서울 가리봉 재개발을 놓고 이해당사자들의 불협화음이 끊이지 않고 있다. 최근 좌초한 용산역세권개발사업의 전철을 밟는 모양새다.

9일 업계에 따르면 사업시행자인 LH가 2010년부터 재정악화와 부동산경기 침체 등으로 개발 사업에서 손을 떼자 사업은 사실상 방치됐다.

사업에 반대하는 대책위는 주민대표회의가 2007년 재개발 동의서를 취합할 당시 부정을 저질렀다며 사업시행 약정무효확인 소송과 LH 시행자지정 무효 소송을 진행 중이다.

이들은 지난달부터 구로구청 앞에서 사업 전면 백지화를 주장하며 매주 시위를 벌이고 있다. LH가 사실상 포기한 사업을 구로구청이 계속 추진하자고 고집을 부리고 있다는 주장이다.

대책위 관계자는 “10년간 개발구역에 묶여 재산권 행사에 제약을 받은 것도 모자라 지난 2월 사업을 처음부터 다시 구상한다는 소식을 들었다”며 “새로운 개발계획을 수립한다면 행정절차 5년, 동의서 취합 5년 등 앞으로 10년을 더 기다려야 한다”고 질타했다.

특히 “주민 중 개발을 찬성하는 사람이 거의 없다. 막상 개발이 끝나고 분양권을 받는다고 해도 억대 추가 분담금을 감당할 이가 드물다”며 “구로구는 인위적인 재개발 사업을 포기하고 지역 자생력을 높이는 방안을 만들어야 한다”고 강조했다.

이에 구로구는 행정절차 과정에서 문제 될 것이 전혀 없다고 해명했다. 또 대책위와는 상반된 주장을 펼쳤다.

구청 관계자는 “현재 재개발을 반대하는 주민은 소수에 불과하다”며 “대책위의 진짜 속내는 조금 더 많은 개발 이익을 받기 위해 ‘이전투구’를 벌이고 있다”고 말했다.

이어 그는 “사업성 악화로 새로운 대안을 찾기 위해 지난 2월 연구 용역을 발주했다. 오는 8월 용역 결과를 토대로 11월까지 주민 의견을 수렴할 예정”이라며 “사업진행을 원치 않는다면 당연히 사업을 포기할 방침”이라고 덧붙였다.

현재 구도를 보면 주민대표회의와 구청이 개발 찬성을, 대책위가 이를 반대하고 있다. 당사자 누구도 정확한 수치와 근거를 대는 이가 없고 대립각만 세우는 상황이어서 갈등은 지속할 전망이다.

사업시행자인 LH는 “사업 전략에 대한 용역 결과와 주민 의견이 수렴되는 11월까지 지켜볼 수밖에 없다”고 전했다.

성동규 기자 sdk@